Решение

 в окончательной форме изготовлено 16.08.2023 года

Дело № 2-722/2023

УИД 27RS0021-01-2023-000881-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Переяславка 11 августа 2023 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Петровской Е.В.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой К.В.,

при участии истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора аренды имущества, взыскании оценочной стоимости имущества, суммы неустойки по договору, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора аренды имущества, взыскании оценочной стоимости имущества, суммы неустойки по договору. Мотивируя тем, что между ним и ответчиком заключен договор аренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого арендодатель (истец) передает, а арендатор (ответчик) принимает во временное пользование следующее имущество: игровую косоль Play Station 4 slim 500 Gb, стоимостью 29990 рублей, геймпад для консоли PS4 Play Station 4 DualShock 4 v2, стоимостью 4990 рублей, геймпад для консоли PS4 Play Station 4 DualShock 4 v2, стоимостью 4990 рублей, комплекс из 3 кабелей (зарядный кабель, кабель питания, кабель HDMI) стоимостью 3000 рублей, сумку для переноски стоимостью 2000 рублей, комплект из 5 игр стоимостью 10000 рублей. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 7.1 Договора арендная плата установлена в размере 800 рублей за первый день и 1000 рублей за день продления аренды имущества. За несвоевременный возврат имущества, арендатор обязан оплачивать 2000 рублей за каждые просроченные сутки. Имущество должно быть возвращено в установленные сроки и в исправном состоянию. В случае причинения имуществу повреждений арендатор обязан оплатить расходы на покупку поврежденных частей. Если урон от повреждений, нанесенных имуществу по вине арендатора, предполагает значительные расходы, то арендодатель имеет право взимать полную стоимость имущества. В случае не возврата арендатором имущества, за каждый день задержки имущества, взимается плата в размере 2000 рублей. До настоящего времени переданное по договору аренды имущество истцу ответчиком не возвращено. Ответчик скрывается. Просит суд расторгнуть договор аренды заключенный 28.07.20222 года с ответчиком и взыскать с ответчика в свою пользу сумму убытков в виде оценочной стоимости переданного имущества по договору в размере 54970 рублей, неустойку по договору в размере 180000 рублей.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, по известному суду адресу. Конверты с судебными извещениями возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». 

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения, регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного извещения. Судом установлена добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, поскольку на конвертах имеются отметки органа почтовой связи о двукратном направлении адресату извещений о поступлении заказного письма.

Учитывая, что ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не являлся за получением судебных повесток по приглашению органа почтовой связи, суд признает ФИО3 надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания и в соответствии со ст. 167 ч.3 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора и его условия определяются по своему усмотрению (статья 421 ГК РФ).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

Согласно пункту 1 статьи 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Согласно ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу абз. 2 п. 1 ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 заключили договор аренды имущества №. Согласно условиям договора арендодатель (истец) передает, а арендатор (ответчик) принимает во временное пользование следующее имущество: игровую косоль Play Station 4 slim 500 Gb, стоимостью 29990 рублей, геймпад для консоли PS4 Play Station 4 DualShock 4 v2, стоимостью 4990 рублей, геймпад для консоли PS4 Play Station 4 DualShock 4 v2, стоимостью 4990 рублей, комплекс из 3 кабелей (зарядный кабель, кабель питания, кабель HDMI) стоимостью 3000 рублей, сумку для переноски стоимостью 2000 рублей, комплект из 5 игр стоимостью 10000 рублей. 

Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 7.1 Договора арендная плата установлена в размере 800 рублей за первый день и 1000 рублей за день продления аренды имущества. 

Пунктами 9.7 и 9.6, 10.1 предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вернуть имущество по истечении срока действия настоящего договора или при досрочном его расторжении. За несвоевременный возврат имущества, арендатор обязан оплачивать 2000 рублей за каждые просроченные сутки. Имущество должно быть возвращено в установленные сроки и в исправном состоянии. В случае причинения имуществу повреждений арендатор обязан оплатить расходы на покупку поврежденных частей. Если урон от повреждений, нанесенных имуществу по вине арендатора, предполагает значительные расходы, то арендодатель имеет право взимать полную стоимость имущества. 

Факт передачи указанного имущества ФИО2 и возникновения обязательств у ФИО3 подтверждается актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ, имущество передано в технически исправном состоянии. Ответчик (арендатор) не имеет претензий к истцу (арендодателю) по качеству и исправности переданного имущества, о чем свидетельствуют собственноручные подпись истца и ответчика в акте.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства также допускается, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. 

В оговоренный срок ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 имущество не возвратил, за продлением срока аренды к истцу не обращался, оговоренную в договоре арендную плату за продление пользования имущества не оплатил.

Согласно ст. 56 ГПК РФ и 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами в рамках рассматриваемого дела. 

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судебное разбирательство происходит в условиях состязательности и равноправия сторон. 

По делу о расторжении договора аренды имущества и взыскании по нему арендной платы истец должен доказать заключение договора аренды, предоставление имущества в аренду.

Доказать возвращение имущества арендодателю и уплату арендных платежей должен арендатор – ответчик.

Истец доказал, что по договору аренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ передал в аренду ответчику: игровую косоль Play Station 4 slim 500 Gb, стоимостью 29990 рублей, геймпад для консоли PS4 Play Station 4 DualShock 4 v2, стоимостью 4990 рублей, геймпад для консоли PS4 Play Station 4 DualShock 4 v2, стоимостью 4990 рублей, комплекс из 3 кабелей (зарядный кабель, кабель питания, кабель HDMI) стоимостью 3000 рублей, сумку для переноски стоимостью 2000 рублей, комплект из 5 игр стоимостью 10000 рублей.

Доказательств со стороны ответчика о возвращении в установленный срок переданного по договору имущества суду не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Суд признает нарушения ответчиком условий договора аренды существенными, поскольку ответчик не доказал, что спорное имущество было возвращено в установленном порядке, а уплата арендных платежей производилась, то установление указанных фактов является достаточным основанием для расторжения договора аренды.

В соответствии с нормами статей 421 и 431 ГК РФ стороны свободны в заключении договора, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Пунктом 11.3 договора установлено, что в случае не возврата арендатором имущества, за каждый день задержки имущества, взимается плата в размере 2000 рублей.

Представленный истцом расчет неустойки проверен судом и признан достоверным.

Исходя из изложенного, суд полагает, что иск ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора аренды и взыскания стоимости невозвращенного имущества, неустойки обоснованным, соответствующим закону и договору, следовательно, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора аренды имущества, взыскании оценочной стоимости имущества, суммы неустойки по договору - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и ФИО3.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...>) стоимость невозвращенного имущества по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 54970 рублей, неустойку за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 180000 рублей, а всего 234970 (двести тридцать четыре тысячи девятьсот семьдесят) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения. 

Председательствующий Е.В.Петровская