Дело № 2-741/2019

УИД 

<

...>

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2020 года город Брянск 

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,

при секретаре Писаревой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником 

<

...> доли в праве общей долевой на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Кроме нее собственником 

<

...> доли указанной квартиры является ФИО4 

Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, соглашения между ними об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и положения ст.ст. 154,158 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ, ФИО3 просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги указанной квартиры, определив доли между ней и ответчиком в размере 

<

...> у каждой от общей суммы платежей. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, направленные в ее адрес судебные извещения возвращены в суд почтовым отделением по истечении срока хранения, из чего следует, что ответчик отказалась явиться и получить судебные извещения. 

Кроме того, информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Таким образом, обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена судом должным образом, однако ФИО4 за получением судебного извещения в почтовое отделение не явилась, не позаботилась о получении судебной корреспонденции. 

Заявление с просьбой не рассматривать настоящее дело в ее отсутствие в связи с объявленными, в соответствии с Указом Президента РФ от 02.04.2020 г. № 239, в Российской Федерации нерабочими днями, как мерой по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19), материалы дела не содержат. 

В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Таким образом, поскольку своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, суд, руководствуясь ст.165.1ГК РФ, ст.ст. 117, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель ООО УК «Таймыр» в судебное заседание также не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора дарения доли квартиры от 

<

дата>, удостоверенного Врио нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области ФИО1, ФИО2, является собственником 

<

...> доли в праве общей долевой на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Кроме нее собственником 

<

...> доли указанной квартиры является ФИО4 

Из пояснений истца следует, что между ней и ответчиком соглашения по оплате за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, в связи с чем ею заявлены требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истца в суд с настоящим иском. 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений статей 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

На основании п. 1 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. 

Положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что сособственники жилого помещения вправе своим соглашением распределить самостоятельно размеры расходов члена семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Суд, рассматривая данные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения, выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за внесение платежей по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, является собственник.

Поскольку собственники жилого помещения в равной степени обязаны участвовать в расходах по содержанию жилого помещения, с учетом установленных обстоятельств дела и равенства их долей в праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, определив доли в оплате всех обязательных платежей между собственниками ФИО3 и ФИО4 по 

<

...> доли у каждой. 

Решение является основанием для начисления платежей в соответствии с долями ФИО3 к ФИО4 с выдачей каждому отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов.

Ответчик вправе подать в Фокинский районный суд г. Брянска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд г.Брянска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Г.П. Маковеева 

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2020 года.