РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2020 года город Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Стрижак Е.В.,

при секретаре Балашовой В.Н.

с участием истца - ответчика по встречному иску ФИО1

адвоката Сенюшиной Н.В., предоставившей ордер № 006827 от 11 февраля 2020 года и удостоверение № 744 от 3.10.2008 года, 

ответчика-истца по встречному иску ФИО2,

адвоката Ватанской О.В., предоставившей ордер № 261461 от 9 апреля 2020 года и удостоверение № 92 от 31.12.2002 года, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело 71RS0028-01-2020-000305-63 ( № 2-451/2020) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по встречному иску ФИО2 о вселении, обязании предоставить ключи от квартиры, 

установил:

истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 9 марта 2000 года.

В ее квартире зарегистрирован внук ФИО2, который не является членом ее семьи и не проживает на протяжении десяти лет в данном жилом помещении, а также совместно с ней, в ее квартире вещей ФИО2 не имеется. 

Регистрация ФИО2 нарушает ее права как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. 

Учитывая, что регистрация ФИО2 носит формальный характер, приносит ей дополнительные убытки, она обратилась в суд и просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> и снять с регистрационного учета по данному адресу. 

ФИО2 обратился со встречным иском к ФИО1 о вселении и обязании предоставить ключи от квартиры.

В обосновании требований, указал, что в спорную квартиру он был вселен в 2001 году вместе с отцом – сыном ФИО1, одновременно зарегистрирован в данной квартире с согласия ответчицы, как член ее семьи 16 октября 2018 года он демобилизовался с военной службы и вернулся по месту жительства, в спорной квартире проживал до 12.10.2017 года, далее был призван на военную службу, однако по возвращении из армии в квартиру попасть не мог.

Пытался решить вопрос о его допуске в квартиру, но ответчица – ФИО1 отказалась его впускать, его вещами распорядилась по своему усмотрению. Для разрешения возникшей ситуации он был вынужден обращаться в органы полиции. 

Поскольку у него не было другого жилья, он был вынужден снимать жилье, в котором проживает и по настоящее время.

Просит суд вселить его в квартиру 

<

адрес> и обязать ФИО1 вручить ему ключи от данной квартиры. 

В судебном заседании ФИО1 на удовлетворении своего иска настаивала, встречный иск не признала, пояснив, что купила квартиру в 2000 году для себя, но проживает постоянно в 

<

...>, в квартире жил ее сын с первой женой и внуком ФИО2, которые перебрались в г. Тулу, в связи с чем она зарегистрировала семью сына в данной квартире, в дальнейшем сын развелся с супругой, они выехали с квартиры 

<

адрес>, сын приобрел другую квартиру и снялся с регистрационного учета по данному адресу, как и бывшая невестка, выписывать внука она не стала, так как нужно было посещать поликлиники, учиться, и в этом не было необходимости, более 10 лет внук не проживает по данному адресу, ее членом семьи никогда не являлся, на протяжении трех лет квартира пустует, находится в аварийном состоянии. 

Она желает распорядиться данной квартирой – продать ее, но регистрация внука препятствует ей в этом, никаких ключей от квартиры и желания вселиться в спорную квартиру внук никогда не высказывал. 

Адвокат Сенюшина Н.В. в судебном заседании в защиту интересов ФИО1 ее требования поддержала и просила удовлетворить, в иске ФИО3 отказать, так как он не является членом семьи бабушки, длительное время не проживает в спорном жилом помещении, был зарегистрирован в данную квартиру совместно со своим отцом и матерью истицей, никаких вещей ФИО2 в квартире не имеется

Ответчик-истец по встречному иску ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении встречного иска настаивал, в иске ФИО1 просил отказать, пояснив, что не проживает в данной квартире по причине не желания бабушки предоставить ему ключи, пытался решить данный вопрос, однако ФИО1 обратилась в суд с иском о признании его утратившим право на данную квартиру, несмотря на то, что говорила, что квартира достанется ему, он призывался в армию с данного адреса, уезжал на учебу в г. Воронеж, в квартире оставались его вещи – призы, фотографии, медали, где это все сейчас он не знает.

Адвокат Ватанская О.В. в судебном заседании в защиту интересов ФИО2 его требования поддержала, в иске ФИО1 просила отказать, так как своего внука ФИО1 зарегистрировала в качестве члена семьи, не проживает он в квартире по 

<

адрес> вынужденно в связи со сложившимися напряженными отношениями, при вынесении решения просила суд применить требования ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, так как ФИО2 другого жилья не имеет, вынужден снимать жилье. 

Суд, выслушав доводы участников процесса, изучив материалы гражданского дела, заслушав показания свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч. 1, ст. 40 ч. 1).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 9 марта 2000 года ФИО1 приобрела у ФИО9 и ФИО10 квартиру ДД.ММ.ГГГГ общеполезной площадью 45, 4 кв.м, жилой площадью 31, 4 кв. м, расположенную на четвертом этаже пятиэтажного дома.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права 4 апреля 2000 года.

Согласно выписке из лицевого счета и из домовой книги по адресу 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 – внук собственника, с 12.07.2001 года.

Стороны в судебном заседании не отрицали, что ФИО2 04.08.1997 года, будучи несовершеннолетним, был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении, постоянно проживал в данной квартире с родителями, а после расторжения их брака вместе с матерью выехал в другое место жительства, более 8 лет, в том числе и после достижения совершеннолетия, по месту регистрации не проживает, истица ФИО1 постоянно проживает в 

<

...>, в спорной квартире никогда не проживала, совместного хозяйства с внуком не вела.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, действующего на момент разрешения возникшего спора, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Нормы ЖК РСФСР (ст. ст. 135, 136) также позволяли собственнику жилого помещения выселить бывшего члена своей семьи, в случае возражения против его дальнейшего проживания и личной нуждаемости в пользовании своей собственностью.

Как разъяснено в п. п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На протяжении длительного времени (после расторжения брака между его родителями в 2002 году ) ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, семейные отношения между ним и собственником спорного жилого помещения прекращены, общее хозяйство не ведется, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, бессрочное, независимое от волеизъявления собственника, право пользования спорным жилым помещением у ФИО2 отсутствует, обязанности в силу закона обеспечивать ФИО2 жилым помещением собственник жилого дома не несет. 

Совокупность указанных обстоятельств дает основание признать, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, также отсутствуют основания для применения требований ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Данные обстоятельства подтверждаются и материалом проверки КУСП 2824 от 24 марта 2020 года ОП «Советский» УМВД России по г. Туле, из которого следует, что ФИО2 обратился в отдел полиции с просьбой зафиксировать факт того, что он может проживать в квартире по месту регистрации 24 марта 2020 года, после обращения ФИО1 в суд с первоначальным иском, при этом в объяснениях сотруднику полиции ФИО1 пояснила, что в квартиру допуск внуку не огранивает, по спорному адресу внук не проживает с 2002 года, квартира находится в аварийном состоянии, никто не проживает, в квартире находятся старые вещи и мебель. После развода родителей внук, ФИО2, проживал с матерью – бывшей невесткой.

При этом в полицию ФИО2 обратился 24 марта 2020 года, то есть только после обращения ФИО1 в суд с первоначальным иском.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, подтвердили, что ФИО2 совместно с бабушкой никогда не проживал и совместного хозяйства не вел, иногда приезжал к ней в гости в г. Донской Тульской области. 

Данных обстоятельств не отрицал и сам ФИО2 в судебном заседании.

На основании ст. ст. 31, 35 ЖК РФ суд приходит к выводу о наличии оснований к признанию ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятию его с регистрационного учета, поскольку он не является членом семьи собственника спорной квартиры ФИО1, которая не желает предоставлять ответчику в дальнейшем право пользования своим жилым помещением. 

Согласно п/п."е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с посл. изм. и доп.), снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием у этого гражданина права на жилое помещение.

Поскольку ФИО2 судом признается утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета из 

<

...>.

Встречный иск ФИО2 при таких обстоятельствах удовлетворению не подлежит, при этом отсутствие у ФИО2 иного жилого помещения на праве собственности или по договору социального найма при установленных по делу обстоятельствах и в силу вышеприведенных норм действующего законодательства не может являться основанием для отказа собственнику спорного жилого помещения ФИО1 в иске.

ФИО2 препятствует ФИО1, как собственнику, владеть и пользоваться спорным имуществом, так как в настоящее время истец намерена распорядиться принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для реализации прав собственника. 

Вселение в спорное жилое помещение с согласия собственника, проживание в этом жилом помещении некоторое время само по себе не свидетельствует о возникновении у ответчика бессрочного права пользования этим жилым помещением. 

Указанные обстоятельства лишь свидетельствуют о том, что жилое помещение было предоставлено ФИО2 для проживания законным владельцем этого помещения и с его согласия. 

В настоящее время у ФИО2 отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника, как и основания для вселения в данное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, утратившим права пользования 

<

...> и снять его с регистрационного учета по данному адресу, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 о вселении, обязании передать ключи от квартиры - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Советский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья