2-661/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года г. Кяхта

Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе

председательствующего судьи Жарниковой О.В., 

при секретаре – помощнике судьи Корнильевой И.Н., 

с участием прокурора – заместителя прокурора Кяхтинского района РБ Банзаракцаева А.А., истца Б.Е.Н.., третьего лица 

<

данные изъяты> рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело № 2-661/2020 по иску Б.Е.Н. к В.И.Г. о выселении, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Б.Е.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что с несовершеннолетним сыном 

<

данные изъяты> являются собственниками дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец отмечает, с ДД.ММ.ГГГГ состояла в отношениях с В.И.Г. в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ разрешила ответчику регистрацию в вышеназванном жилом помещении.

Между тем, после прекращения отношений, В.И.Г.. проживает по месту регистрации и не желает сняться с регистрационного учета и выселиться из жилого помещения, за коммунальные услуги плату не вносит.

На основании изложенного, истец просит признать ответчика В.И.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, выселить ответчика из занимаемого жилого помещения. 

В судебном заседании истец Б.Е.Н. действуя в своих интересах и в лице законного представителя 

<

данные изъяты> доводы, изложенные в иске, поддержала, просила удовлетворить исковые требования. При этом пояснила, что ей с сыном на праве общедолевой собственности принадлежит жилой дом по адресу 

<

адрес> с В.И.Г. с ДД.ММ.ГГГГ состояла в фактических брачных отношениях. С ДД.ММ.ГГГГ года между ними сложились конфликтные отношения. Она вынуждена уходить из своего дома и проживать у родственников. Семейные отношения с ответчиком не поддерживает, общее хозяйство с ответчиком не ведет, членом ее семьи он не является, бюджеты разные. Ответчик не несет бремя содержания имуществом. По порядку пользованию жилым помещения согласия между ними не достигнуто, добровольно выселяться ответчик не желает, препятствует ей и сыну в полной мере осуществлять права как собственников. Просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме, выселить ответчика из принадлежащего им дома без предоставления другого жилого помещения, без сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением, признать утратившим право пользования жилам помещением.

Третье лицо 

<

данные изъяты> в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик В.И.Г. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении иска в отсутствие. Ранее принимая участие в судебном заседании, признал исковые требования в полном объеме, о чем подал соответствующее заявление о признании иска. Намерен самостоятельно сняться с регистрационного учета и выселиться из дома, принадлежащего истцу.

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав представленные сторонами доказательства, прокурора Банзаракцаева А.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Обосновывая свои выводы, суд учитывает положение ст. 209 ГК РФ, которая констатирует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения предусмотрены ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Из указанных выше норм следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев, прямо указанных в законе) является безусловным основанием, для признания соответствующего гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением, его выселении и снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, при этом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из указанного жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим помещением.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Суд при этом принимает во внимание факт, что в настоящее время собственниками спорного жилого помещения по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ являются Б.Е.Н.. и 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> доли каждый, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сведениям адресной справки ОМВД по Кяхтинскому району, ответчик В.И.Г. ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании установлено, что собственниками дома являются истец Б.Е.Н. и ее сын 

<

данные изъяты> которые вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, что свидетельствует об обоснованности исковых требований. 

Так не отрицалось истцом и следует из материалов дела, и показаний свидетеля 

<

данные изъяты> данных в ходе судебного разбирательства, между сторонами сложились конфликтные отношения, в связи с наличием неприязненных отношений со стороны ответчика, истец не может полноценно пользоваться, принадлежащим ей имуществом, ответчик обязательств по оплате за электроэнергию, поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, проведению текущего ремонта в отношении спорного жилого помещения не исполняет. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что Б.Е.Н. и В.И.Г. в зарегистрированном браке не состояли, между сторонами отсутствуют семейные отношения, которые характеризуются наличием общего хозяйства, общего бюджета, взаимной заботой и поддержкой друг друга, с целью исключения конфликтов Б.Е.Н. по месту регистрации не проживает, при этом собственники Б.Е.Н.. и ее сын 

<

данные изъяты> иного жилого помещения, пригодного для проживания, не имеют. Доказательств, подтверждающих, что между сторонами имело место соглашение о порядке пользования жилым помещением, суду не представлено.

Оценка установленных по делу фактических обстоятельств, а именно: неприязненные, конфликтные отношения, сложившиеся между истцом и ответчиком, отсутствие совместного хозяйства, наличие ссоры, что подтверждается установленными обстоятельствами, отсутствие доказательств постоянного добровольного участия ответчика в оплате за жилое помещение, позволяет суду считать, что стороны прекратили фактические семейные отношения, соответственно, право постоянного пользования жилым помещением за ответчиком должно быть прекращено

При этом суд учитывает, что ответчик не представил доказательства, что им принимались какие-либо меры по обеспечению себя иным жилым помещением, несмотря на то, что он не является членом семьи собственника жилого помещения, и указанное не влечет возможности сохранения за самим ответчиком права пользования спорным жильем, поскольку это приведет к нарушению прав собственников жилого помещения. Также суд учитывает, что ответчик обеспечен другим жилым помещением, что следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой, В.И.Г. с ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, место работы у ответчика находится в другом населенном пункте в 

<

адрес>, на значительном расстоянии от места проживания и регистрации в 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, свидетельствующих о фактическом прекращении между истцом и ответчиком семейных отношений, невозможности совместного проживания сторон в связи со сложившимися конфликтными отношениями, суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком В.И.Г. как бывшим членом семьи собственника Б.Е.Н. права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, в связи с чем ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, соответственно, исковые требования истца в названной части подлежат удовлетворению.

При этом, суд учитывает позицию ответчика В.И.Г. который иск признал и подал заявление о признании иска, в обоснование своей позиции представив суду сведения о подаче документов через МФЦ о снятии с регистрационного учета от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В ходе судебного заседания было установлено, что признание ответчиком В.И.Г.. исковых требований было произведено добровольно, не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку у суда нет оснований полагать, что признание ответчиком совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд принимает во внимание заявление В.И.Г. о признании требований Б.Е.Н. в полном объеме.

Поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Принимая во внимание положения пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, суд обращает внимание, что судебное решение об удовлетворении заявленных требований о выселении, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по соответствующему адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.Е.Н. к В.И.Г. о выселении, о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать В.И.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>

Выселить В.И.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> из жилого помещения по адресу 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, без сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением.

Настоящее решение является основанием для снятия В.И.Г. с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия через Кяхтинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Жарникова О.В.