Дело __

__

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2024 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьи Павлючик И. В.

С участием прокурора Педрико О.А.

При секретаре Чумакове Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью __ кв.м., расположенная по адресу: г. ...

ФИО3, сын истца, с 05.03.2021 состоял в браке с ответчиком. 09.11.2023 указанный брак расторгнут. Совместных несовершеннолетних детей у супругов не имеется.

В период брака ответчик была зарегистрирована и проживала в квартире, расположенная по адресу: г. .... После расторжения брака ответчик в спорной квартире не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет. Ответчик вступила в новый брак, фактическое место жительство ответчика истцу неизвестно. 

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. ..., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила в соответствии с вышеизложенным. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ судом принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных повесток по последнему известному месту жительства ответчика, согласно справке УВМ ГУ МВД России по НСО (л. __ оборот), судебные извещения, направленные на имя ответчика возвращены в адрес суда без вручения адресату в связи с «истечением срока хранения», иного места жительства ответчика суду неизвестно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик злостно уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии со ст. ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Неявка ответчика в отделение связи за получением поступившей заказной корреспонденции является выражением воли последнего. В связи с чем, данное обстоятельство не может быть расценено как доказательство недобросовестных действий суда, который со своей стороны принял меры для обеспечения процессуальных гарантий прав ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования ФИО1 к ФИО2 подлежащими удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования о признании утратившим права пользования жилым помещением подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. ... на основании справки ЖСК «Рубин-2» о полной выплате паевого взноса __ от xx.xx.xxxx, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от xx.xx.xxxx (л. __).

ФИО1 является матерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 11).

С xx.xx.xxxx ФИО3 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, xx.xx.xxxx г. брак между ними расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л. __).

xx.xx.xxxx г. в указанном жилом помещении с согласия его собственника – ФИО1, ответчик ФИО2 была поставлена на регистрационный, которая состоит на учете по настоящее время, что следует из выпиской из домовой книги (л.д. 13), сведений УФМС России по НСО (л.д.16 оборот).

Судом установлено, что после расторжения брака, ответчик и ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, поскольку добровольно выехала и проживает в с. Коченево, Коченевского района Новосибирской области, совместное хозяйство с истцом не ведет, общего бюджета не имеет, а также не оплачивает за весь период нахождения на регистрационном учете по указанному адресу коммунальных платежей. 

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года __ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В настоящее время ответчик ФИО2 в нарушение требований закона состоит по спорному адресу на регистрационном учете, несмотря на то, что в жилом помещении не проживает, оплату за проживание не производит. Доказательств обратного ответчиком не представлено. Наличие регистрации последней по указанному адресу нарушает гражданские права собственника жилого помещения. 

Доказательства того, что выезд ответчика носил вынужденный и временный характер, ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в суд не представлены.

При этом, суд учитывает, что при доказанности обстоятельств не проживания ответчика в спорном жилом помещении, бремя доказывания причин не проживания и его вынужденного характера лежит на ответчике.

Ответчик и ФИО2, выехав из спорного жилого помещения, самостоятельно с регистрационного учета по месту жительства не снялась, нарушив тем самым правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. __ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

Согласно п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. __ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, в целях не допущения нарушения законных прав собственника жилого помещения, требования истца ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, между истцом и регистрирующим органом в настоящее время отсутствует спор о праве, следовательно? требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: г. ... являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, xx.xx.xxxx г.р., паспорт __ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ...

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. ...

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме: 02.02.2024 

Судья подпись И. В. Павлючик

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за __ Заельцовского районного суда г. Новосибирска.