Уникальный идентификатор дела 77RS0012-02-2025-001458-48

Дело № 2-4255/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2025 года город Москва 

 Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Филимоновой Е.В., 

при секретаре Коростылеве О.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4255/25 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 и ФИО2 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, обязании передать имущество в освобожденном виде, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** (ранее кв.***) со снятием с регистрационного учета; выселить ответчиков из указанного жилого помещения и обязать ответчиков передать истцу указанное жилое помещение в освобожденном виде.

В обоснование иска истец указывает, что в соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города Москвы (далее — Департамент), утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города Москвы.

Распоряжением префектуры Юго-Восточного административного округа города Москвы от 07.04.2010 № 1427жк ФИО1 из двух человек (она, муж ФИО2) была предоставлена безвозмездная субсидия на строительство или приобретение жилого помещения в размере 70 % и норме предоставления 50,0 кв.м общей площади, с освобождением ранее занимаемого жилого помещения в виде квартиры № *** жилой площадью *** кв.м в бывшем общежитии по адресу: *** (кв. *** ком. *** по сведениям БТИ). Субсидия была реализована ФИО1, ФИО2 для приобретения жилого помещения по адресу: *** (адрес в настоящее время: ***). Свидетельство о предоставлении субсидии № 30436.

Ответчики в нарушении взятых на себя условий продолжают сохранять регистрацию по месту жительства. Поскольку право собственности за ответчиками (по 1/2 доли в праве за каждым) на жилое помещение по адресу: ***. утратили право пользования спорным жилым помещением. Однако ответчики в нарушении обязательств, предусмотренных распоряжением, не снялась с регистрационного учета и не освободили жилое помещение, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в своё отсутствие

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, письменных возражений на иск суду не представили.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Прокурор в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, третьего лица и прокурора.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного Дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

 На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения,распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления: из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах: вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

 В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякихнарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборместа пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города Москвы (далее - Департамент), утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города Москвы.

Распоряжением префектуры Юго-Восточного административного округа города Москвы от 07.04.2010 № 1427жк ФИО1 из двух человек (она, муж ФИО2) была предоставлена безвозмездная субсидия на строительство или приобретение жилого помещения в размере 70 % и норме предоставления 50,0 кв.м общей площади, с освобождением ранее занимаемого жилого помещения в виде квартиры № *** жилой площадью *** кв.м в бывшем общежитии по адресу: *** (кв. *** ком. *** по сведениям БТИ). 

Субсидия была реализована ФИО1, ФИО2 для приобретения жилого помещения по адресу: *** (адрес в настоящее время: ***). Свидетельство о предоставлении субсидии № 30436.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, 01.04.2015 зарегистрирован Договор купли-продажи квартиры (рег. № 50-50/041-50/041/001/2015-4452) на жилое помещение по адресу: ***. 

01.04.2015 за ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение (по 1/2 доли в праве).

Как следует из выписки из домовой книги, ФИО2 и ФИО1 с 05.12.1990 года и по настоящее время зарегистрированы по адресу: ***.

Согласно акту осмотра жилого помещения от 30.09.2024 № 04-1170-02/24 в жилое помещение по адресу: *** (кв. ***, ком. *** по сведениям БТИ) доступ предоставлен не был. Со слов соседа из кв. ***, в кв. *** (кв. ***, ком. *** по сведениям БТИ) —ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по данному адресу, приобрели жилье по адресу: *** с помощью жилищной субсидии.

Согласно акту осмотра от 24.10.2024 № 04-1088-02/23 доступ не был предоставлен, со слов соседей указанное жилое помещение сдается в наем неустановленным лицам. Оставлено информационное письмо, обратной связи не последовало. 

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики должны были освободить занимаемое жилое помещение, однако, продолжают сохранять регистрацию по месту жительства и поскольку право собственности за ответчиками (по 1/2 доли в праве за каждым) на жилое помещение по адресу: *** зарегистрировано 01.04.2015, суд находит исковые требования истца законными, а потому подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с требованиями Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: г*** (ранее кв. ***).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 и ФИО2 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, обязании передать имущество в освобожденном виде - удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт ***) и ФИО2 М. (паспорт ***) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** (ранее кв. ***).

Указанное решение является основанием для снятия ФИО1 (паспорт ***) и ФИО2 (паспорт ***) с регистрационного учета по адресу: *** (ранее кв. ***).

Выселить ФИО1 (паспорт ***) и ФИО2(паспорт ***) из жилого помещения по адресу: *** (ранее кв. ***).

Обязать ФИО1 (паспорт ***) и ФИО2(паспорт ***) передать Департаменту городского имущества города Москвы (ИНН ***, ОГРН ***) жилое помещение, расположенное по адресу: *** (ранее кв. ***) в освобожденном виде. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Мотивированное решение суда составлено 21 июля 2025 года. 

Судья Е.В. Филимонова