ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2017 года г.Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи О.А. Матвиенко, при секретаре Гусляковой Е.А., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2439/2017 по иску ФИО1 к ФИО3, УФМС России по Иркутской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником ........ доли жилого помещения по адресу: Адрес, на основании договора купли-продажи от Дата. 

По указанному договору купли-продажи от Дата истец приобрела совместно со своей матерью ФИО2 по ........ доли в жилом помещении, а в целом трехкомнатную квартиру по адресу: Адрес. Продавцом по сделке выступал бывший супруг истца ФИО3

Между ФИО1 и ответчиком ФИО3 был заключен брак от Дата, в период заключенного брака жилое помещение было приобретено на имя бывшего супруга (ответчика) на основании договора купли-продажи квартиры, приобретенной за счет кредитных средств от Дата. После приобретения квартиры семья истца была прописана в ней с Дата, в том числе и бывший супруг.

Фактически в указанной квартире ответчик не проживает с Дата, зарегистрированный брак расторгнут Дата. Из квартиры ответчик вывез все свои личные вещи, в содержании указанной квартиры не участвует с Дата, однако остается зарегистрированным, несмотря на неоднократные обещания о снятии с учета.

Таким образом, договор купли-продажи от Дата по приобретению ........ доли на указанное жилое помещение заключен истцом после даты расторжения брака, тем самым приобретенная доля не является совместно нажитым имуществом.

Ссылаясь на п. 2 ст. 292, ст. 304 ГК РФ, ст. 31 Жилищного кодекса РФ, при указанных обстоятельствах истец полагает необходимым обязать УФМС России по Иркутской области снять с регистрационного учета ФИО3 в связи переходом права собственности на указанную квартиру на истца. Истец не имеет возможности самостоятельно снять указанное лицо с регистрационного учета, поэтому вынуждена обратиться для защиты своего нарушенного права в суд.

Истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Адрес; обязать УФМС России по Иркутской области снять с регистрационного учета ФИО3 по адресу: Адрес.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Третье лицо ФИО2 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны. 

Представитель ответчика УФМС России по Иркутской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны

Суд, с согласия истца, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 234 ГПК РФ, суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Выслушав доводы истца, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что защита прав собственника осуществляется путем устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, определяет статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры, приобретаемой за счет кредитных средств, представляемых ОАО МДМ-БАНК от Дата, соглашения об определении долей в квартире, находящейся в общей совместной собственности от Дата, ФИО1 является собственником ........ доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, площадью ........ кв.м., расположенную по адресу: Адрес, право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Иркутской области Дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

ФИО2, на основании договора купли продажи от Дата, заключенного между ФИО2 и ФИО3, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке Дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно сведениям регистрационного отдела г.Иркутска ООО «Южное управление ЖКС», поквартирной карточке ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанном жилом помещении с Дата.

ФИО3 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с Дата.

Брак, заключенный между ФИО3 и ФИО1, прекращен Дата на основании решения мирового судьи судебного участка № Октябрьского округа г.Иркутска Иркутской области от Дата, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии №.

Квартира была приобретена супругами в общую совместную собственность. Соглашением об определении долей в квартире, находящейся в общей совместной собственности от Дата, квартира была разделена супругами в равных долях.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно с отчуждением ФИО3 принадлежащей ему в жилом помещении доли в квартире расположенной по адресу: Адрес, прекращается его право собственности - владения, пользования и распоряжения (п. 1 ст. 209 ГК РФ) указанным имуществом. 

Из обстоятельств дела следует, что ответчик произвел отчуждение принадлежащей ему доли жилого помещения после прекращения брака в пользу матери истца ФИО2, из жилого помещения выехал, его личных вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилья не несет, брак между истцом и ответчиком расторгнут, в договорных отношениях с истцом не состоит. Установленные по делу обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами, а также показаниями свидетелей М.А.В., сестры истца, Т.С.В., супруга матери истца, Г.А.С. знакомого истца, подтвердивших, что ответчик в течение более 5 лет не проживает в спорном жилом помещении, вещей его в квартире не имеется. Показания свидетелей не вызывают у суда сомнений, заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не усматривает.

Таким образом, разрешая спор, руководствуясь ст.ст. 209, 235, 288 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что за ответчиком не сохраняется право пользования спорной квартирой, находящейся в собственности истца и третьего лица, поскольку членом семьи собственника он уже не является, каких либо соглашений с собственником жилого помещения о пользовании квартирой не имеется.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственника жилого помещения по осуществлению владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Указанное дает основания для признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства.

При таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, свидетельствующим о реализации гражданином права свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В силу чего наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства само по себе не может быть основанием для решения вопроса о наличии жилищного права (ст. ст. 27, 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Обязать УФМС России по Иркутской области снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Адрес.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме Дата.

Ответчик вправе в течение 7 дней подать в Октябрьский районный суд г. Иркутска заявление об отмене решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья: О.А. Матвиенко

. 

.

.

. 

.

.