Дело № 2-1297/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2019 года г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи – Федоренко Э.Р.,

при секретаре – ФИО7,

с участием представителя истца – ФИО8, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Индивидуальному предпринимателю ФИО3 о защите прав потребителей и взыскании денежных средств, третье лицо – ФИО1,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО3 о защите прав потребителей и взыскании денежных средств, в обоснование исковых требований указал о том, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ИП ФИО3 заключен договор подряда на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик принял на себя обязательства по строительству жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Договорная цена согласно п.4.1 Договора составила 1 900 000 руб., в данную сумму входила стоимость приобретаемого земельного участка в размере 500 000 руб. В день подписания договора ФИО3 получил от заказчика денежную сумму в размере 600 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в счет исполнения договора ответчик получил еще 300 000 руб. Кроме того, супруга истца ФИО1, действующая в интересах истца, совершила в счет исполнения договора подряда следующие платежи: ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 596 000 руб., и ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение № к договору подряда на строительство жилого дома, согласно которому стороны договорились об увеличении объема работ: строительстве еще одного этажа, а также увеличении цены договора на 700 000 руб. Сторонами были оговорены сроки выполнения работ: коробка дома с крышей должны быть построены на позднее ДД.ММ.ГГГГ, а отделочные работы должны быть завершены не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ № стороны договорились, что заказчик делает аванс в размере 800 000 руб., при этом исполнитель соглашается уменьшить общую стоимость договора на 200 000 руб. Таким образом, ответчику в счет исполнения договора подряда были переданы денежные средства без учета стоимости земельного участка в размере 1 246 000 руб. Взятые на себя обязательства ответчик надлежащим образом не выплатил, в установленный срок строительство жилого дома не произвел. Направленная в адрес ответчика претензия о расторжении договора подряда и возврате уплаченных по договору денежных средств осталась без удовлетворения. Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. Просит расторгнуть договор подряда на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика 1 246 000 руб., неустойку за нарушение удовлетворения требований потребителя в размере 630 000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя согласно п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., и расходы на правовую помощь. Уточнив исковые требования, просит также расторгнуть дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № к договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать в свою пользу расходы на правовую помощь.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена ФИО1

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что заключив с ответчиком договор, истец ожидал его исполнения, однако ответчик до настоящего времени свои обязательства по договору не исполнил, никакие работы, обусловленные договором, ответчиком не осуществлялись, кроме того, что между ответчиком и супругой истца был заключен договор купли-продажи земельного участка. Полагает исковые требования законными, просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. В письменном заявлении, направленном в адрес суда, пояснил, что исполнение им своих обязательств по договору подряда на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено не по его вине, истец ФИО2 и ФИО1 попросили его не вести строительство до получения ими документов на право собственности на земельный участок, хотя им уже был разработан проект, вырыт котлован и начаты работы. Из-за ошибки работника МФЦ им было пояснено, что оформление земельного участка было приостановлено. Оформление документов на земельный участок задержалось на 1 год, поэтому ввиду отсутствия документов на земельный участок строительство дома было невозможным, хотя часть работ была им выполнена. Учитывая изложенное, считает предъявленные к нему требования необоснованными. 

Третье лицо – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Суд считает возможным рассматривать спор по существу в соответствии со ст.167 ГПК РФ при имеющейся явке. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о следующем. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 (Заказчик) и ответчиком ИП ФИО3 (Исполнитель) был заключен Договор подряда на строительство жилого дома (далее – Договор), согласно которому Заказчик поручил, а Исполнитель принял на себя обязательство выполнить в соответствии с условиями настоящего Договора квалифицированную работу, а Заказчик обязался принять эту работу и оплатить ее, согласно п. 4 настоящего Договора (л.д.13-16).

Согласно п.2.2 Договора строительство дома должно осуществляться на земельном участке, предоставленном Подрядчиком, с последующим переоформлением участка в собственность Заказчика и находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.4 Договора договорная цена определена в размере 1900 000 руб. В данную сумму входит стоимость приобретения участка земли 8 соток по цене 500 000 руб., по адресу проведения работ по строительству дома. Цена договора включает в себя стоимость выполнения работ и всех материалов. Оплата производится по этапам. Предоплата при заключении Договора составляет 500 000 руб. на приобретение участка (пункт 4.2.1), и 100 000 руб. на подготовку проекта и начало строительство дома (пункт 4.2.2). По готовности фундамента дома происходит очередной расчет в размере 700 000 руб. (пункт 4.2.2). По готовности коробки дома с кровлей Заказчик производит остаточный расчет по договору для выполнения отделочных работ (пункт 4.2.3).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 в соответствии с условиями п.4.2.1 и п.4.2.2 Договора произвел предоплату, в размере 600 000,00 руб., что подтверждается соответствующей записью ФИО3 непосредственно в договоре о получении денежных средств в указанной сумме, и его печатью индивидуального предпринимателя (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ супруга истца ФИО2 – ФИО1 перечислила на расчетный счет ответчика ИП ФИО3 денежные средства в размере 50 000 руб., в качестве назначения платежа указав «оплата за стройматериалы согласно договору от 16 января», что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 получил от ФИО2 300 000 руб. (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 (Заказчик) и ответчиком ИП ФИО3 (Исполнитель) было заключено Дополнительное соглашение № к Договору подряда на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стороны договорились о строительстве еще одного этажа в данном доме, цена договора увеличена на сумму приобретенных материалов и дополнительных работ, что по предварительным расчетам не превысит 700 000 руб., без учета наружной отделки (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ супруга истца ФИО2 – ФИО1 перечислила на расчетный счет ответчика ИП ФИО3 денежные средства в размере 596 000 руб., и 200 000 руб., в качестве назначения платежей указав «внесение аванса по договору подряда на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ», что подтверждается соответствующими платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69, 71).

Всего по Договору подряда на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО2 было перечислено ответчику ИП ФИО3 денежные средства, без учета стоимости земельного участка, в размере 1 246 000 руб. (600 000 руб. – 500 000 руб. (зем.участок) + 300 000 руб., + 50 000 руб., + 596 000 руб. + 200 000 руб.).

В соответствии с условиями Договора подряда на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (п.2.2), ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому ФИО9 продал, а ФИО1 купила земельный участок, расположенный по адресу: Республики Крым, 

<

адрес>А, стоимостью 500 000 руб. (л.д.19).

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-25).

В установленный Договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ срок ответчик ИП ФИО3 к выполнению своих обязательств по договору не приступил. 

Согласно Дополнительному соглашению строительные работы должны быть завершены ответчиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Доводов и доказательств, опровергающих изложенные обстоятельства, ответчиком суду не предоставлено.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 направил ответчику требование о расторжении договора подряда на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и возврате ему уплаченных по договору денежных средств в размере 1 246 000 руб. (л.д. 9-12).

Данная претензия ответчиком получена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), однако требования истца исполнены не были.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Ответчиком до настоящего времени не совершено действий, свидетельствующих о намерении приступить к выполнению взятых на себя обязательств, срок исполнения обязательств истек ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем исковые требования о расторжении Договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Исходя из преамбулы Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 27 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги) (пункт 2 статьи 27 Закона о защите прав потребителей).

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы.

Согласно статье 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В соответствии с частью 4 статьи 13 указанного Закона изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Доводы ответчик ИП ФИО3 о том, что исполнение им своих обязательств по договору подряда на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено не по его вине, а в связи с тем, что было приостановлено оформление земельного участка, суд считает несостоятельными, учитывая, что из материалов дела следует, что право собственности ФИО1 на земельный участок было зарегистрировано в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25). 

Ответчик ИП ФИО3 не представил суду каких-либо доказательств, подтверждающих выполнение им работ по строительству жилого дома, в соответствии с Договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в сумме 1246 000 руб., полученные от истца в качестве оплаты стоимости по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5 статьи 28 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Являясь субъектом доказательственной деятельности, наделенным равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), ответчик не представил суду доказательств, препятствующих выполнить ему в установленный срок обязательства, предусмотренные Договором от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ.

Установив, что в нарушение п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» ответчиком не выполнены в установленный срок обязательства по Договору, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца о взыскании с ответчика неустойки.

Представленный истцом расчет неустойки в размере 630000 руб. ответчиком не опровергнут.

Законные основания для обсуждения вопроса о снижении неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ у суда отсутствуют, учитывая положения п. 1 ст. 333 ГК РФ о том, что если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В данном случае ответчик, являясь на момент спорных правоотношений индивидуальным предпринимателем, в судебное заседание не явился, с заявлением о снижении неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ к суду не обратился. 

При таких обстоятельствах законные основания для обсуждения вопроса о снижении неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ у суда отсутствуют.

В соответствии с п.5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей сумма неустойки в размере 630000 руб. не превышает общую стоимость цены выполнения работы.

В силу пункта 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая факт неудовлетворения ответчиком в добровольном порядке требований истца как потребителя, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма штрафа, исходя из суммы, присужденной истцу, в размере 623000 руб. (1246000 х 50%).

Правовых оснований для расчета суммы штрафа, исходя из иных сумм, нежели размер денежных сумм, уплаченных по договору, не имеется.

Согласно статье 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации не зависит от размера возмещения имущественного вреда, при этом компенсация выплачивается независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку факт нарушения прав ФИО2 как потребителя услуг, установлен, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., полагая такой размер компенсации справедливым.

Исходя из положений ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с ответчика все понесенные по делу судебные расходы.

В подтверждение уплаты государственной пошлины в размере 15695,00 руб. истцом представлена соответствующая квитанция (л.д.1), которая подлежит взысканию с ответчика.

В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Расходы на правовую помощь исходя из представленного Договора о предоставлении юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, и квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом понесены в размере 40000 руб. (л.д.71а-77).

Суд, учитывая характер спорного правоотношения, объем и качество выполненных представителем истца работ, исходя из принципа соразмерности и разумности, считает возможным возместить за счет ответчика на оплату услуг представителя 10000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП №) в пользу ФИО2 денежные средства в размере 1246000,00 руб., уплаченные по договору, неустойку за нарушение установленных сроков выполнения работы в размере 630000,00 руб., штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 623000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., государственную пошлину в размере 15695,00 руб., и расходы на представителя в размере 10000 руб., а всего 2534695,00 руб. (два миллиона пятьсот тридцать четыре тысячи шестьсот девяносто пять рублей 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Федоренко Э.Р. 

Решение суда в окончательной форме составлено 25.07.2019 года.