УИД 63RS0№-56

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года Центральный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Марковой Н.В.,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обосновании иска указал, что ФИО3 на праве собственности, принадлежит часть жилого дома, общей площадью 53,90 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Ответчики вселены в жилое помещение и зарегистрированы в нем 13.07.2018г., однако более трех лет они в доме не проживают. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, ответчики утратили. Выехали на другое постоянное место жительства, личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют. Место жительства ответчиков ему не известно. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3 в судебное заедание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем письменно уведомил суд.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ходатайств об отложении дела не заявляли. 

В соответствии с разъяснениями, данными в п.63 Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №).

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, однако в судебное заседание ФИО1, ФИО2 не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. 

Ввиду неявки ответчиков, принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОП по 

<

адрес> У МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995г. №, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документа, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию в регистрационного учета (п.31-ж).

Судом установлено, что жилое помещение – часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.11.2009г. 

Выпиской из поквартирной карточки (домовой (поквартирной) книги) от 16.014.2025г. подтверждается регистрация ответчиков ФИО1, ФИО2 по указанному адресу с 13.07.2018г.

Из искового заявления истца следует, что ответчики более трех лет в доме не проживают. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчики утратили. Выехали на другое постоянное место жительства, личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют. Место жительства ответчиков ему не известно. 

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики в доме не проживают, их место нахождения неизвестно. Бремя содержания спорного жилого помещения ответчики не несут, членами семьи собственника не являются, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиками в отношении указанного жилого помещения отсутствуют. Регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, ФИО1, ФИО2 следует признать утратившими право пользования данным жилым помещением.

Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет истцу в полной мере осуществлять правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, т.е. нарушает его права как собственника.

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 [ПW1]с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП по 

<

адрес> У МВД России по 

<

адрес> снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд 

<

адрес> в течение семи дней со дня вручения копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В.Маркова

[ПW1]