Дело №2-93/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Володиной Г.В.

при секретаре Рыжковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Куртамыше Курганской области 19 февраля 2018 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО5 о признании утратившим право на проживание в жилом помещении и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, исковые требования поддержали, показали, что являются собственниками (по 

<

данные изъяты> доли каждый) жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора купли-продажи от 05.09.2014 в жилом доме был зарегистрирован, но уже не проживал ФИО5 По договору ответчик обязуется сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до 04.10.2014, но по настоящий момент не снялся с регистрационного учета. Место его жительства им неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем им жилом доме существенным образом ограничивает их право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просят признать ФИО5 утратившим право на проживание в жилом помещении и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Представитель ответчика ФИО5, место жительства которого неизвестно, адвокат Амосов В.В. в судебном заседании показал, что требования истца не нарушают интересы ответчика, поскольку установлено, что он в жилом доме 

<

адрес> не проживает, каких-либо прав на указанное домовладение не имеет.

Представитель отделения по вопросам миграции МО МВД России «Куртамышский» на рассмотрение дела не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав истцов, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит иск ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО5 о признании утратившим право на проживание в жилом помещении и снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворению.

Статьей 45 Конституции Российской Федерации гарантируется государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

По договору купли-продажи от 05.09.2014 ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 приобрели у ФИО5, ФИО8 в общую долевую собственность жилой дом по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок (по 1/4 доле каждому).

Свое право общей долевой собственности на дом истцы зарегистрировали, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, №, №, №.

Таким образом, истцы является единоличными собственниками указанного жилого дома.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из содержания правомочий собственника, по смыслу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, следует, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно.

Согласно части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Из представленной домовой книги следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован в жилом доме по адресу: 

<

адрес> 18.04.2001.

Согласно справке председателя уличного комитета, выданной 05.02.2018, ФИО5 по адресу: 

<

адрес> не проживает с 2012 года.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 показали, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирован ФИО5 Ответчик в указанном жилом помещении не проживает с 2012 года, собственником его не является, членом семьи С-вых не является, его вещей в квартире не имеется. Его местонахождение им неизвестно.

У суда нет оснований не доверять исследованным в судебном заседании доказательствам. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом доме не может свидетельствовать о сохранении за ответчиком права на жилое помещение, поскольку является административным актом, регулируемым Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, и не порождает правовых последствий, прав и обязанностей, и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В данном случае - не может служить основанием ограничения прав истца на владение своей собственностью – вышеуказанным жилым доме по своему усмотрению. Нахождение ответчика на регистрационном учете привело бы к нарушению прав собственника жилого помещения на проживание, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением.

Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении по согласию собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением. Подтверждением существования права пользования жилым помещением у ответчика может служить соглашение с собственником, либо договор найма жилого помещения. Однако суду не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии подобного соглашения.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 установлено, что граждане обязаны встать на регистрационный учет по месту своего жительства, но, поскольку ФИО5 утратил право на проживание и право пользования квартирой, то он может быть снят с регистрационного учета.

В соответствии со статьи 2 вышеуказанных Правил, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Федеральной миграционной службы. 

Согласно пункту «е» статьи 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 не проживает в жилом помещении, собственниками которого являются истцы, членом их семьи не является.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик, не являясь собственником указанного дома, сохраняет в ней регистрацию, тем самым злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд удовлетворяет требование истца не взыскивать государственную пошлину, уплаченную ею при подаче искового заявления.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО5 о признании утратившим право на проживание в жилом помещении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и снять ФИО5 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Куртамышский районный суд Курганской области.

Судья Г.В. Володина