УИД №23RS0041-01-2019-003878-24

К делу №2-3665/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего судьи Шубиной В.Ю., 

секретаря судебного заседания Эприкяни В.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ЖСК «Новый Формат» о расторжении договора, взыскании денежных средств, процентов и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ЖСК «Новый Формат» о расторжении договора участия в ЖСК «Новый Формат», заключенного между ФИО1, и ЖСК «Новый Формат» ДД.ММ.ГГГГ., взыскании в пользу ФИО1, 429 408 руб. 50 коп. (сумма целевого займа - 364 408 руб. 50 коп. и процентов - 65 000 руб. 00 коп.), перечисленных из средств Федерального бюджета Пенсионного Фонда РФ по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, путем перечисления данных денежных средств на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Краснодарскому краю; взыскании 114 591 руб. 50 коп., оплаченных ФИО1, из личных средств в качестве паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 27 847 руб. 30 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб. 00 коп., расходов на оплату госпошлины в размере 9 168 руб. 47 коп.

Свои требования истец мотивирует следующим: ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ЖСК «Новый Формат» в лице председателя правления ФИО4, был заключен договор об участии в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.п.2,3 Договора ЖСК «Новый Формат» взял на себя обязательство завершить строительство многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> 4 квартале 2015г. и в указанный срок передать истцу в собственность квартиру - студию №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п.4. Договора, истцом было внесено из личных денежных средств 114 591 руб. 50 коп.: 23.10.2014г. - вступительный взнос в ЖСК в размере 50 000 руб. 00 коп., 23.10.2014г. - паевый взнос в размере 12 000 руб. 00 коп., 24.11.2014г. - паевый взнос в размере 17 000 руб. 00 коп., 24.12.2014г. - паевый взнос в размере 17 000 руб. 00 коп., 15.01.2015 — паевый взнос в размере 17 000 руб. 00 коп., 25.01.2014г. - паевый взнос в размере 1 591 руб. 50 коп.

Также 30.10.2014г. на счет ЖСК «Новый Формат» в счет оплаты паевого взноса было перечислено 364 408 руб. 50 коп.

Вышеуказанные денежные средства были взяты истцом в качестве целевого займа в ООО «Экпресс-Финанс Юг». Общая сумма составила 429 408 руб. 50 коп. (сумма займа - 364 408 руб. 50 коп. и процентов - 65 000 руб. 00 коп.). Вся эта сумма была погашена путем перечисления из средств Федерального бюджета Пенсионного Фонда РФ, выделяемых по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал.

Таким образом, в счет оплаты паевого взноса истцом были внесены 364 408 руб. 50 коп. материнского капитала и 114 591 руб. 50 коп. - из личных средств.

Однако, ЖСК свои обязательства не выполнил, на сегодняшний день квартира истцу не передана в соответствии с Передаточным актом. Кроме того, стройка дома приостановлена. Сумма, оплаченная истцом по договору, не оплачена.

В порядке досудебного урегулирования спора истцом была направлена в адрес ответчика претензия, однако, она осталась без удовлетворения.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ЖСК «Новый Формат» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, при этом о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Третьи лица УПФР ПО г. Краснодара и Управление Федерального казначейства по Краснодарскому краю явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, при этом о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. С учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ предусматривается, что договор может быть расторгнут судом в одностороннем порядке при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ЖСК «Новый Формат» в лице председателя правления ФИО4, был заключен договор об участии в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.п.2,3 Договора ЖСК «Новый Формат» взял на себя обязательство завершить строительство многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> 4 квартале 2015г. и в указанный срок передать истцу в собственность квартиру - студию №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п.4. Договора, истцом было внесено из личных денежных средств 114 591 руб. 50 коп.: 23.10.2014г. - вступительный взнос в ЖСК в размере 50 000 руб. 00 коп., 23.10.2014г. - паевый взнос в размере 12 000 руб. 00 коп., 24.11.2014г. - паевый взнос в размере 17 000 руб. 00 коп., 24.12.2014г. - паевый взнос в размере 17 000 руб. 00 коп., 15.01.2015 — паевый взнос в размере 17 000 руб. 00 коп., 25.01.2014г. - паевый взнос в размере 1 591 руб. 50 коп.

Также 30.10.2014г. на счет ЖСК «Новый Формат» в счет оплаты паевого взноса было перечислено 364 408 руб. 50 коп.

Вышеуказанные денежные средства были взяты истцом в качестве целевого займа в ООО «Экпресс-Финанс Юг». Общая сумма составила 429 408 руб. 50 коп. (сумма займа - 364 408 руб. 50 коп. и процентов - 65 000 руб. 00 коп.). Вся эта сумма была погашена путем перечисления из средств Федерального бюджета Пенсионного Фонда РФ, выделяемых по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал.

Таким образом, в счет оплаты паевого взноса истцом были внесены 364 408 руб. 50 коп. материнского капитала и 114 591 руб. 50 коп. - из личных средств.

Однако, ЖСК свои обязательства не выполнил, на сегодняшний день квартира истцу не передана в соответствии с передаточным актом, стройка дома приостановлена, доказательств обратного, материалы дела не содержат.

Суд, учитывая, что ответчиком допущено существенное нарушение условий заключенного договора, полагает необходимым удовлетворить исковые требования о расторжении договора участия в ЖСК «Новый Формат», заключенного между ФИО1, и ЖСК «Новый Формат» от ДД.ММ.ГГГГ., а также о взыскании в пользу ФИО1, 429 408 руб. 50 коп. (сумма целевого займа - 364 408 руб. 50 коп. и процентов - 65 000 руб. 00 коп.), перечисленных из средств Федерального бюджета Пенсионного Фонда РФ по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, путем перечисления данных денежных средств на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Краснодарскому краю и о взыскании 114 591 руб. 50 коп., оплаченных ФИО1, из личных средств в качестве паевого взноса.

Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному в материалы дела расчету, проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 27 847 руб. 30 коп. Представленный расчет судом проверен и признан арифметически верным. Между тем, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, суд полагает необходимым снизить размер взыскиваемых процентов за пользование чужими денежными средствами до 10 000 руб. 00 коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом были понесены расходы на оплату юридических услуг в размере 25 000 руб. 00 коп. Однако, исходя из сложности категории дела, длительности его рассмотрения, суд считает разумным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, а именно в размере 15 000 руб. 00 коп. Также суд считает обоснованными исковые требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере 9 168 руб. 47 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к ЖСК «Новый Формат» о расторжении договора, взыскании денежных средств, процентов и судебных расходов – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор участия в ЖСК «Новый Формат» от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ФИО1, и ЖСК «Новый Формат».

Взыскать с ЖСК «Новый Формат» в пользу ФИО1, денежные средства в размере 429 408 руб. 50 коп., перечисленные из средств Федерального бюджета Пенсионного Фонда РФ по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, путем перечисления данных денежных средств на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Краснодарскому краю.

Взыскать с ЖСК «Новый Формат» в пользу ФИО1, денежные средства в размере 114 591 руб. 50 коп.

Взыскать с ЖСК «Новый Формат» в пользу ФИО1, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ЖСК «Новый Формат» в пользу ФИО1, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ЖСК «Новый Формат» в пользу ФИО1, расходы на оплату госпошлины в размере 9 168 руб. 47 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий –