Дело № 2-2061/2023

УИД: 75RS0025-01-2023-003566-87

Категория: 2.129

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чита 27 ноября 2023 года

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Андреевой Е.В.,

при секретаре Князевой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 к администрации городского поселения «Новокручининское» о признании права пользования жилым помещением и заключения договора социального найма жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением ссылаясь на то, что с 11.12.2007 года она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> проживаю по настоящее время вместе с дочерью ФИО3 Полагая, что имеет право на заключение договора социального найма, Истец обратился с соответствующим письменным заявлением в администрацию городского поселения «Новокручининское», которая рекомендовала истцу обратиться в Читинский районный суд для разрешения вопроса о заключении договора социального найма в судебном порядке. Также на протяжении всего времени проживания в спорной квартире Истец несет бремя ее содержания, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, задолженности не имеется. Длительное проживание, исполнение обязанностей по оплате за пользование коммунальными услугами свидетельствует о возникновении у Истца права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма. Данное жилое помещение является единственным жильем для истца, никаким иным жильем Истец не располагает.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации городского поселения «Новокручининское» ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, представила письменное заявление о признании исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно положениям статей 35 и 40 Конституции РФ право на жилище - гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из материалов дела, предметом спора является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца ФИО1, истец с дочерью проживают в спорном жилом помещении длительное время, несут бремя содержания квартиры, оплачивают коммунальные услуги, другого жилья не имеют. Договор социального найма на спорную квартиру надлежащим образом не заключался. 

Свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили проживание ФИО2 с дочерью ФИО3 на протяжении длительного времени в спорной квартире.

Полагая, что имеет право на заключение договора социального найма, ФИО2 обратилась с соответствующим письменным заявлением в администрацию городского поселения «Новокручининское» 30 сентября 2023 г.

Из ответа администрации городского поселения «Новокручининское» от 02 октября 2023 г., следует, что ФИО2 рекомендовано обратиться в Читинский районный суд для разрешения вопроса о заключении договора социального найма в судебном порядке (л.д. 20).

Согласно представленным копиям квитанций ФИО2 производит оплату коммунальных платежей.

Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем спорной квартиры является городское поселение «Новокручининское».

В силу статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Несмотря на то, что в указанной норме отсутствуют указания на жилые помещения, использующиеся в качестве служебных, факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, находившихся в государственной собственности и закрепленных за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

При этом решений об отнесении данной квартиры к специализированному фонду не принималось. 

Поскольку истец и ее несовершеннолетняя дочь была вселена в квартиру по решению государственного органа и приобрел право пользования ею по одному из оснований, предусмотренных статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, вопрос о предоставлении им указанной квартиры в соответствии с главой 7 настоящего кодекса, регламентирующей основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, разрешаться вновь не должен.

Из материалов дела следует, что истец и ее несовершеннолетняя дочь не имеют другого жилья, находящегося у них в собственности, квартира находится в собственности гп. «Новокручининское», в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком администрацией гп. «Новокручининское» фактически установились отношения социального найма по пользованию спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать администрацию городского поселения «Новокручининское» заключить с ФИО2 и ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.

Решение принято в окончательной форме 29.11.2023 года.

Судья Андреева Е.В.