№2-977/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года г.Новозыбков 

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Корбан А.В.,

при секретаре судебного заседания Кошман И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 о взыскании 

денежных средств, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о взыскании долга по договору займа. 

В обоснование иска ФИО1 сослалась на то, что 02 августа 2016 года между ней и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Часть оплаты за покупку дома ФИО2 произвела за счет средств материнского капитала, оставшуюся часть в размере 

<

данные изъяты> обязалась заплатить наличными денежными средствами до подписания договора купли-продажи. Ввиду затруднительного материального положения покупателя между сторонами договора была достигнута договоренность о том, что ФИО2 станет ежемесячно выплачивать ФИО1 по 

<

данные изъяты> в счет погашения долга. Однако ответчик нарушила данное обязательство, поскольку, заплатив истцу лишь 

<

данные изъяты>, в дальнейшем от погашения долга уклонилась. На основании изложенного просила взыскать с ФИО3 

<

данные изъяты>. долга по договору займа. Кроме того, просила взыскать с неё в качестве возмещения расходов по уплате государственной пошлины 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании ФИО1 поддержала требование о взыскании денежных средств и в их обоснование показала, что между сторонами спора 15 июля 2016 года был заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого она продала ФИО2 жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. В договоре стороны по просьбе ФИО2, не имевшей денежных средств для исполнения договора в этой части, указали на то, что оплату стоимости земельного участка покупатель произвел до подписания договора, однако фактически деньги за это имущество переданы продавцу не были, ввиду чего в конце августа 2016 года, то есть уже после регистрации договора, ФИО2 выдала ей расписку о наличии у неё обязательств уплатить денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> до 01 мая 2017 года, однако их не исполнила, передав к указанному сроку лишь 

<

данные изъяты>. В связи с этим, а также учитывая материальное положение ФИО2, 16 мая 2017 года стороны пришли к соглашению о том, что последняя в счет уплаты долга будет производить ежемесячные платежи в размере 

<

данные изъяты>. После передачи 

<

данные изъяты> 16 мая 2017 года и 

<

данные изъяты> 30 июня 2017 года ФИО2 от передачи денежных средств уклонилась. На время рассмотрения спора оплата в сумме 

<

данные изъяты> не произведена. Просила иск удовлетворить. 

ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. В обоснование своих возражений сослалась на отсутствие у неё денежных средств для исполнения обязательства. При этом изложенные истицей обстоятельства подтвердила в полном объеме, пояснив, что при заключении договора купли-продажи фактически денежные средства истице не передала. Ко дню рассмотрения спора ею истице за приобретенный земельный участок не передано 

<

данные изъяты>. Полагала возможным уплату долга частями, ежемесячно по 

<

данные изъяты>. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ст.421 ГК РФ закреплено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. 

Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Из содержания заключенного между сторонами 15 июля 2016 года договора купли-продажи (л.д.3-5) следует, что ФИО1 продала ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, по цене 

<

данные изъяты>. за жилой дом и 

<

данные изъяты>. за земельный участок. 

В разделе 3 договора оговорен порядок расчета между сторонами, согласно которому сумма в счет оплаты земельного участка выплачивается ФИО2 за счет собственных средств до подписания договора, а сумма в счет оплаты жилого дома - в течение 10 рабочих дней после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на имущество за счет заемных средств. Подтверждением оплаты будет являться предоставление расписки продавцом о получении соответствующей суммы. 

В силу положений п.2 ст.558 ГК РФ указанный договор считается заключенным.

Истицей заявлено о взыскании денежных средств, в обоснование чего она ссылается на то, что фактически ФИО2 не произвела оплату по договору купли-продажи в части оплаты стоимости земельного участка в сумме 

<

данные изъяты>. При этом ФИО2 неисполнение обязательств в этой части не оспаривает. В судебном заседании она подтвердила, что при заключении договора фактически не передала истице 

<

данные изъяты> за земельный участок, вследствие чего сразу же после его заключению выдала ФИО1 расписку, обязавшись произвести оплату до 01 мая 2017 года, однако ввиду тяжелого материального положения исполнить обязательство не смогла. В мае 2017 года между ней и истицей было достигнуто соглашение о том, что ФИО2 будет выплачивать ФИО1 по 

<

данные изъяты> ежемесячно, начиная с 16 мая 2017 года. Однако и эти обязательства она не исполнила. При этом установлено, что ею получены свидетельства о государственной регистрации права на приобретенное по договору имущество (л.д.18-20).

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. 

В соответствии п. 3 ст. 486 Гражданского кодекса РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара.

Согласно содержащимся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснениям, если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании п. 3 ст. 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору.

На основании показаний сторон и расписок, выданных ФИО2 истице (л.д.16-17), достоверно установлено, что на время рассмотрения спора задолженность ФИО2 перед истицей по договору купли-продажи составляет 

<

данные изъяты>., что ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Имущественная несостоятельность ФИО2, наличие у неё малолетних детей не могут служить основанием для отказа в иске.

Ссылка ФИО2 о возможности уплачивать денежные средства частями также не является основанием для принятия иного решения, поскольку последнее в силу закона (ч.3 ст.196 ГПК РФ) принимается судом по заявленным требованиям.

Имущественное положение ответчика может служить основанием для решения вопроса о предоставлении рассрочки исполнения судебного решения в порядке, установленном ст.203 ГПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В материалах дела имеется документ, подтверждающий уплату истцом при подаче иска государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. (л.д.2), Принимая во внимание вышеуказанные положения закона, а также положения абз.6 п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 

<

данные изъяты>. в счет возмещения расходов, понесенных в связи с уплатой государственной пошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 

<

данные изъяты>.), из которых:

- 

<

данные изъяты>.) в счет возврата долга по договору займа, 

- 

<

данные изъяты>.) в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины,

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Корбан