УИД 61RS0036-01-2024-003083-58

Дело №2-2210/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 г. г. Каменск-Шахтинский 

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Самохиной Т.А., при секретаре Белоусовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником указанного жилого дома, право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права. С ноября 2010 г. в указанном домовладении зарегистрирован ответчик. С июля 2024 г. и по настоящее время ответчик в его домовладении не проживает, общего хозяйства с ним не ведет, вещей ответчика в доме нет, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит. Как ему стало известно, ответчик проживает со своей матерью в 

<

адрес>, где ими приобретена квартира на средства материнского капитала. Добровольно ответчик не желает сняться с регистрационного учета.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ФИО1 и его представитель ФИО2 просили о рассмотрении дела без своего участия. Ответчик ФИО3 извещен о времени и месте рассмотрения дела посредством телефонограммы, которая передана его матери ФИО4 Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-10).

В вышеуказанном жилом помещении с 11.11.2010 до настоящего времени зарегистрирован ФИО3 (л.д. 16).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств). 

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в доме не имеется, ответчик не обладает каким-либо законным основанием для проживания в спорном жилом помещении, а собственник возражает против его проживания в данном жилом помещении. 

В соответствии со ст.ст. 3, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация граждан определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать его по месту жительства.

Регистрация ответчика в жилом доме истца является для истца обременением, препятствующим свободному осуществлению прав собственника без постороннего обременения.

В связи с этим, исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО3 (ИНН №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.А. Самохина