66RS0004-01-2020-000720-21

Дело № 2-1764/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года Ленинский районный суд г. Екатеринбурга 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Лазаревой В.И.,

при секретаре Романычевой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ответчику ФИО2 о взыскании суммы долга по договору займа от 

 в размере 2250000 руб. 00 коп., процентов в сумме 623080 руб. 00 коп., обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом, общей площадью 24,5 кв.м, инвентарный №, литер Аа, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, а также земельный участок, площадью 1573 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, а также возражений по иску не представила.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно положениям ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона. 

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно ст. ст. 807, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Согласно ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации в соответствии с соглашением сторон заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Как усматривается из материалов дела, 

 между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа, в соответствии с которым займодавец передал заемщику денежные средства в размере 2250000 руб. 00 коп., сроком до 

, с процентной ставкой 15 % годовых. 

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что все указанные законом условия истцом соблюдены, договор займа с указанием суммы займа и сроков ее возврата, был заключен в письменной форме. 

Факт получения ответчиком денежных средств (займа) от истца подтверждается подписью ответчика ФИО2 в самом договоре займа от 

. 

Истцом указано, что до настоящего времени вышеуказанные заемные средства в полном объеме не возвращены.

Таким образом, у суда не имеется сомнений в том, что ответчик не исполнил обязательства перед займодавцем по возврату заемных средств в полном объеме, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Из представленного расчета усматривается, что за 

 по 

 насчитаны проценты по договору в размере 460479 руб. 45 коп., а также проценты по ст. 395 ГПК РФ за период с 

 по 

 в размере 162601 руб. 03 коп. 

Представленный истцом расчет суммы задолженности проверены в судебном заседании, соответствуют материалам дела и не оспорены ответчиком.

Между истцом и ответчиком в обеспечение кредитного договора заключен договор залога недвижимого имущества, предметом которого является жилой дом с хозяйственными постройками, общая площадь 24,5 кв.м., инвентарный №, литер Аа, этажность 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, а также земельный участок, площадью 1573 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>. 

На основании п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу п.1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п.2 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного движимого имущества по решению суда.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 350 Гражданского Кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 Гражданского Кодекса Российской Федерации обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной прядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно п.п.3.4 ст. 54 Федеральный закон от 

 N 102-ФЗ (ред. от 

) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" суд определяет способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание и начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

С учетом вышеизложенного, суд полагает установить начальную продажную цену залогового имущества исходя из согласования ее в Договоре залога недвижимости от 

 в размере 2500000 рублей.

Согласно ст.ст. 94,96,98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 700 руб. 00 коп. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства по договору займа от 

 в размере 2 250000 (два миллиона двести пятьдесят тысяч) руб. 00 коп. – сумма основного долга, проценты на сумму займа 460479 (четыреста шестьдесят тысяч четыреста семьдесят девять) руб. 00 коп., неустойка в размере 162601 (сто шестьдесят две тысячи шестьсот один) руб. 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 700 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 заложенное имущество - жилой дом с хозяйственными постройками, общая площадь 24,5 кв.м., инвентарный №, литер Аа, этажность 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и земельный участок, площадью 1573 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>,

путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 500 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. 

Копия верна. Судья:

По состоянию на 

 решение в силу не вступило.

Судья: