Дело № 2-1396/2019 КОПИЯ 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 22 апреля 2019 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего М.Н. Величко, 

при секретаре С.Н. Араповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ТСЖ «Энтузиаст» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, о взыскании пени, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Энтузиаст» обратилось в суд с исками (с учетом уточнений) к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества по квартирам №, №, № 

<

адрес>В по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по 

<

адрес> по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2015 года по апрель 2017 года в размере 90594 руля 80 копеек, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с декабря 2015 года по апрель 2019 года в сумме 54768 рублей 21 копейки; задолженность по 

<

адрес> по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2015 года по июль 2016 года в размере 40388 рулей 39 копеек, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с декабря 2015 года по апрель 2019 года в сумме 27956 рублей 43 копейки; задолженность по 

<

адрес> по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2015 года по декабрь 2016 года в размере 54128 рулей 99 копеек, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с декабря 2015 года по апрель 2019 года в сумме 32464 рубля. 

Требования мотивированы тем, что ответчику ФИО1 принадлежат на праве собственности квартиры №,№, 57, 58, расположенные в жилом доме по адресу 

<

адрес>В. Управление указанным домом осуществляет истец, ответчик не надлежащим образом вносит плату за оказанные истцом жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего у ответчика образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика.

С целью правильного и своевременного рассмотрения дела по трем искам ТСЖ «Энтузиаст» объединены судом в одном производство. 

Представитель истца ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в исках основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки суду не сообщила.

Руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ст. 33 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом по месту регистрации ответчика по месту жительства, в порядке заочного производства. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд находит исковые требования ТСЖ «Энтузиаст» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что квартиры №,№, 57, 58 по адресу 

<

адрес>В, принадлежит ответчику на праве собственности. Управление жилым многоквартирным домом в спорный период осуществляло ТСЖ «Энтузиаст», которое предоставляло собственникам, в том числе и ответчику, коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества названного дома. Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались, доказательств обратного суду, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Также истцом в материалы дела представлены сальдовые ведомости по лицевым счетам № (

<

адрес>), № (

<

адрес>), № (

<

адрес>), из которых следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья и по оплате коммунальных услуг. 

Так, согласно сальдовой ведомости по лицевому счету № по 

<

адрес> за период с октября 2015 года по апрель 2017 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги, с учетом произведенных ответчиком платежей, составляет 90594 руля 80 копеек. 

Согласно сальдовой ведомости по лицевому счету № по 

<

адрес> за период с октября 2015 года по июль 2016 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги, с учетом произведенных ответчиком платежей, составляет 40388 рулей 39 копеек. 

Согласно сальдовой ведомости по лицевому счету № по 

<

адрес> за период с октября 2015 года по декабрь 2016 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги, с учетом произведенных ответчиком платежей, составляет 54128 рулей 99 копеек.

Представленный истцом расчет судом проверен, признается верным и ответчиком не оспорен. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги размере 90594 рубля 80 копеек за 

<

адрес>, 40388 рублей 39 копеек за 

<

адрес>, 54128 рублей 99 копеек за 

<

адрес>. 

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с представленными истцом расчетами размер пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с декабря 2015 года по апрель 2019 года составляет 54768 рублей 21 копейки; пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с декабря 2015 года по апрель 2019 года составляет 27956 рублей 43 копейки; пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с декабря 2015 года по апрель 2019 года составляет 32464 рубля. 

Представленные истцом расчеты пени выполнены в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом допущенной ответчиком просрочки. Данные расчеты ответчиком не оспорены. 

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в указанном размере.

Согласно ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9155 рублей 41 копейку пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно требованиям ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая степень сложности дела, количество судебных заседаний, участие представителя истца в каждом из них, суд приходит к выводу о том, что разумным размером расходов по оплате услуг представителя истца в данном деле будет являться сумма в 20000 рублей. 

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иски ТСЖ «Энтузиаст» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, о взыскании пени удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Энтузиаст» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес>В по 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с октября 2015 года по апрель 2017 года в размере 90594 рубля 80 копеек, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с декабря 2015 года по апрель 2019 года в размере 54768 рублей 21 копейку; 

взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес>В по 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с октября 2015 года по июль 2016 года в размере 40388 рублей 39 копеек, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с декабря 2015 года по апрель 2019 года в размере 27956 рублей 43 копейки;

задолженность за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес>В по 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с октября 2015 года по декабрь 2016 года в размере 54128 рублей 99 копеек, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с декабря 2015 года по апрель 2019 года в размере 32464 рубля, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 9155 рублей 41 копейку, расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей. 

Ответчиком в течение 7 дней с момента получения копии решения может быть подано заявление в Центральный районный суд г. Челябинска об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение одного месяца через Центральный районный суд г. Челябинска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: п/п М.Н. Величко 

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: М.Н. Величко 

Секретарь: С.Н. Арапова

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: М.Н. Величко 

Секретарь: