КОПИЯ

Дело № 2-294/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале ЯНАО 17 мая 2018 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Сологуб М.В., при секретаре судебного заседания Гродецкой Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Прометей» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

представитель истца ООО «Прометей» ФИО2 обратилась в Пуровский районный суд ЯНАО с указанным иском к ФИО1 Исковые требования мотивированы тем, что ответчик зарегистрирована и является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ООО «Прометей» в период с ДД.ММ.ГГГГ являлось управляющей организацией многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес>, и на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ оказывало ответчику коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома. За указанный период у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 87 351 руб. 69 коп., которая на момент подачи иска не была погашена. На основании изложенного представитель истца просила взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 87 351 руб. 69 коп., а также судебные расходы в размере 2 820 руб. 55 коп.

Представитель истца ФИО2 и ответчик ФИО1 при надлежащем извещении в заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует и установлено судом, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.12-13).

В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчик ФИО1, ФИО3 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.14)

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Свидетельством ФНС, серии № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт внесения сведений о создании ООО «Прометей» в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д.9). 

Решением Арбитражного суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А81-7034/2017 ООО «Прометей» объявлено банкротом (л.д. 10-11). Срок конкурсного производства в отношении ООО «Прометей» установлен на шесть месяцев - до ДД.ММ.ГГГГ.

Представленные доказательства подтверждают, что истец на основании заключенного договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49-52) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оказывал ответчику коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Отчет по сальдо (л.д. 15-16), счета-извещения (л.д.47) свидетельствуют, что во исполнение условий договора истец оказал ответчику коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, начисление платежей производилось с учетом лиц, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены. 

Между тем в соответствии ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 п. 5, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным дома, на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью ч. 7 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 157 Жилищного кодекса РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что собственники жилых помещений в соответствии с п. 3.1 договора обязались производить оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, управление многоквартирным домом, коммунальные услуги. В соответствии с п. 3.6 договора собственники обязались производить оплату услуг, предусмотренных договором, по платежному документу до десятого числа месяца, следующего за истекшим, на расчётный счет управляющей компании.

В соответствии с требованиями ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно представленным истцом отчету по сальдо, счет-извещение (л.д.15-46, 47) установлена общая задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составляет 87 351 руб. 69 коп.

Проверив расчеты истца, суд находит, что структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства и нормативам, поэтому суд принимает их за основу при вынесении решения.

Ответчик ФИО1 свой расчёт задолженности не представила, доводы иска не опровергла, доказательств оплаты за жилищно-коммунальные услуги не представила. 

Не представлены ответчиком суду и доказательства, подтверждающие нарушение истцом нормативного уровня обеспечения жилого помещения коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, также не представлено доказательств предъявления ею требований об изменении оплаты за коммунальные услуги при установлении факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также заявлений об изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. 

Суд не находит обстоятельств, препятствующих ответчику в предоставлении таких доказательств. 

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Прометей» о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги подлежат удовлетворению в заявленном размере 87 351 руб. 69 коп.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Уплаченная истцом государственная пошлина при подаче искового заявления в суд в размере 2 820 руб. 55 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Прометей» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Прометей» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 351 рубль 69 копеек, судебные расходы в размере 2 820 рублей 55 копеек, а всего 90 172 рубля 24 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение суда составлено 22 мая 2018 года.

Председательствующий: подпись М.В. Сологуб

"КОПИЯ ВЕРНА" Судья Сологуб М.В. __________секретарь судьи Пуровского районного суда ЯНАО Гродецкая Д.И.________«_____» _________________20 ______г.