Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2018 года г. Тында 

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Стрельцовой О.В.,

при секретаре Донских А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к Кудрасевич 

<

данные изъяты>, Длоуглой 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований указал, что по договору купли-продажи от 05 июля 2017 года он приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В договоре купли-продажи жилого помещения (пункт 8) стороны установили, что до 01 августа 2017 года ответчики обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства. Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает его право, как собственника жилого помещения.

Просил признать Кудрасевич 

<

данные изъяты>, Длоуглую 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать Отделение «МФЦ Амурской области» в г. Тында и Тындинском районе снять Кудрасевич 

<

данные изъяты>, Длоуглую 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Определением Тындинского районного суда Амурской области от 03 апреля 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Тындинский».

В судебное заседание истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица МО МВД России «Тындинский», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Судом, на основании ч.3 и 4 ст. 167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в отсутствии указанных лиц.

Исследовав представленные письменные доказательства и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст.8 ГК РФ права на имущества, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 05 июля 2017 года, заключенному между ФИО5 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель), продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности истца ФИО1 на указанную квартиру подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области 06.07.2017г.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из п. 8 указанного договора следует, что на момент совершения сделки в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, которые обязуются выписаться в срок до 01.08.2017г.

В судебном заседании установлено, что после прекращения права собственности на жилое помещение ФИО2, ФИО3 сохраняют регистрацию в указанном жилом помещении, тем самым нарушая права истца ФИО1, который в полной мере не может осуществлять свои права собственника по владению и распоряжению указанным жилым помещением. 

Данный факт подтверждается справкой Администрации Юкалинского сельсовета № от 22.12.2017г., сообщением МО МВД России «Тындинский» № от 10.04.2018г., из которых следует, что ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3 членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, не имеют в нем личных вещей, каких-либо договоров, соглашений относительно права пользования ответчиками данным жилым помещением не заключалось. 

Таким образом, требование истца о признании ответчиков утратившими права пользования указанным жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации, международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В силу ст. 6 указанного закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В соответствии со ст. 7 указанного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета также обоснованы, ФИО2, ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к Кудрасевич 

<

данные изъяты>, Длоуглой 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кудрасевич 

<

данные изъяты>, Длоуглую 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Обязать МО МВД России «Тындинский» снять Кудрасевич 

<

данные изъяты>, Длоуглую 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено судом 07 мая 2018 года.

Судья О.В. Стрельцова