Дело № 2-2963/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года 

Московский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Н.Н. Захарова,

при секретаре Э.А. Фаткулловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к муниципальному казённому учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявления указала, что является нанимателем 

<

адрес>. В указанной квартире была проведена перепланировка. Поскольку перепланировка жилого помещения не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, просила суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии. 

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора были привлечены ФИО2 и МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани».

В судебном заседании истец поддержала исковые требования. 

Ответчик - представитель МКУ «Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в суд не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с иском не согласны.

Третье лицо - представитель МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» в судебное заседание не явился, извещен, причина неявки суду не известна. 

Третье лицо - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующую внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. 

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения. Такое решение является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. 

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Вместе с тем, в силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ В.А.Я. в составе семьи ФИО1 (жены) и О.В.Я. (дочери) был выдан ордер № на право занятия жилой площади 

<

адрес> (л.д.32). Согласно выписки из постановления Главы администрации Московского района г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с выездом ВА.Я. на новое место жительства, лицевой счет на 

<

адрес> был переоформлен на ФИО1 с заключением договора найма жилого помещения (л.д.31).

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы наниматель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее внучка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.33).

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным РГУП «БТИ» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстанпредусматривается: 1.Организация совмещенного санузла на площади ванной и туалета. 2.Устройство пяти шкафов на площади двух кладовых и на части площади жилой комнаты 1. 3.Увеличение площади кухни за счет части площади коридора. Для этого: - демонтируются дверные блоки и перегородки согласно плану; закрывается дверной проем ГКЛВ между туалетом и коридором по проекту; - монтируется перегородка из ГКЛ по технологии TigiKnauf с устройством дверного проема шириной 800 м.м. согласно проекту; - монтируются перегородки шкафов согласно проекту; - выполняется гидроизоляция пола санузла с применением современных технологий и материалов. Данная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» от ДД.ММ.ГГГГ № в результате рассмотрения проекта перепланировки и переустройства 

<

адрес> нарушения требований СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемилогические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены. 

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному РГУП «БТИ» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ на 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 43,8 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 31-01-2003 - 44,7 кв.м., в том числе жилая - 27,9 кв.м. 

В данном случае, суд не имеет оснований не доверять исследованным в судебном заседании доказательствам.

Принимая во внимание, что в результате самовольно произведенной перепланировки в 

<

адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, истцом получены положительные заключения о соответствии проведенной перепланировки требуемым нормам и правилам, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного РГУП БТИ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного РГУП БТИ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы в Московский районный суд г.Казани. 

Судья Н.Н. Захаров