Гражданское дело №2-622/8-2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2019 года г.Курск

Промышленный райсуд г.Курска в составе: 

председательствующего судьи Гладковой Ю.В.,

с участием ст. помощника прокурора

Сеймского округа г.Курска ФИО1,

при секретаре Девкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Микрокредитная компания «Персональные Финансовые Технологии» к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО Микрокредитная компания «Персональные Финансовые Технологии» (предыдущее наименование ООО «Персональные Финансовые Технологии») обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, мотивируя свои требования тем, что решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Персональные Финансовые Технологии» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены. С ФИО3 в пользу ООО «Персональные Финансовые Технологии» взыскана сумма задолженности, проценты, обращено взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору об ипотеке № заключенному ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты> квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты> Решение суда обжаловано не было и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ На основании исполнительного документа возбуждено исполнительное производство, было вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. За истцом было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Однако, в настоящее время в квартире зарегистрирована ответчик ФИО2 В адрес ответчика 21.06.2018 г. было направлено требовании о прекращении права пользования жилым помещением, однако ответчик требование не исполнила. В связи с вышеизложенным, просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета, выселить ее из квартиры. 

Представитель истца ООО Микрокредитная компания «Персональные Финансовые Технологии» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещалась по месту регистрации, по адресу, указанному в адресной справке, судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения, за телеграммой не является. 

Суд, с учетом положений Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2014г. №234 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», ст. 113, ч.2 ст. 117 ГПК РФ, ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, приходит к выводу, что ответчик ФИО2 о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, а неполучение ею судебной корреспонденции, суд расценивает, как умышленное уклонение от явки в суд и считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Изучив материалы дела, выслушав позицию прокурора, суд приходит к следующему выводу.

Согласно частям 1, 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Вступившие в законную силу судебные постановления, как установлено ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Персональные Финансовые Технологии» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены.

Решение суда обжаловано не было и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный документ на основании которого возбуждено исполнительное производство. 

В связи с тем, что заложенное имущество не было реализовано в принудительном порядке, постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ оно было передано взыскателю ООО «Персональные Финансовые Технологии» (л.д. 26).

По акту приема-передачи нереализованного на публичных торгах имущества от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со статьей 92 Федерального закона "Об исполнительном производстве" спорная квартира передана взыскателю ООО «Персональные Финансовые Технологии».

ДД.ММ.ГГГГ за ООО «Персональные Финансовые Технологии» зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> о чем имеется запись в ЕГРН (л.д. 21).

Согласно адресной справке от 25.03.2019 г., ФИО2 зарегистрирована и проживает по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 48). 

В адрес ответчика 21.06.2018 г. собственником было направлено требование о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, однако требование не выполнено. 

Данные обстоятельства подтверждаются копией решения суда (л.д. 11-20), актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю (л.д. 24), требованием от 21.06.2018 г. (л.д. 29), сообщением УМВД Росси по Курской области (л.д. 36). 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Учитывая, что ООО Микрокредитная компания «Персональные Финансовые Технологии» является собственником спорной квартиры, и это право никем не оспорено, оно вправе требовать устранения нарушений своего права.

Соглашений о сохранении права пользования квартирой между собственником и ответчиком не заключалось.

Разрешая заявленные истцом требования, оценив представленные по делу доказательства, суд учел, что ответчик ФИО2 передала в залог квартиру, вступив в гражданско-правовые отношения с истцом, регулируемые Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", предусматривающим возможность утраты права пользования жилым помещением, что истец является собственником спорной квартиры, в силу закона имеет право требовать устранения всяких нарушений своих прав. Поскольку в судебном заседании было установлено, что в спорной квартире постоянно зарегистрирована и проживает ответчик ФИО2, каких-либо прав в отношении спорной квартиры у ответчика не имеется, каких-либо договорных обязательств, определяющих порядок пользования квартирой, у сторон не существует, истцом соблюден порядок уведомления о выселении, предусмотренный частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, то оснований для сохранения за ней права пользования спорной квартирой не имеется.

Исходя из вышеизложенного, поскольку из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 проживает в спорной квартире, зарегистрирована в ней по месту жительства, в настоящий момент указанное имущество принадлежит на праве собственности ООО Микрокредитная компания «Персональные Финансовые Технологии», ответчик на требование истца о добровольном выезде не реагирует, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 подлежит признанию прекратившей право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и выселением без предоставления другого жилого помещения, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в данной части.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, отдельно данные требования рассмотрению не подлежат, поэтому в данной части в удовлетворении заявленных требований истцу следует отказать. 

Согласно платежному поручению № истцом была оплачена госпошлина в сумме 

<

данные изъяты> (л.д.8).

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, исковые требования ООО Микрокредитная компания «Персональные Финансовые Технологии» о взыскании с ответчика судебных расходов, состоящих из оплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд подлежат удовлетворению в полном объеме, т.е. в сумме 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Микрокредитная компания «Персональные Финансовые Технологии» к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения прекратившей право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения из жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Взыскать в пользу ООО Микрокредитная компания «Персональные Финансовые Технологии» с ФИО2 судебные расходы в размере 

<

данные изъяты>

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, принявший решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через райсуд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Мотивированное решение изготовлено 15.04.2019 года.

Председательствующий судья: Ю.В.Гладкова