Гр.дело № 2-305/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Покровка 02 июля 2018 г.

Октябрьского района

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

судьи Загорулько А.В., 

при секретаре Чирковой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Октябрьского района Приморского края к П.Д.Н., Г.Н.В. о признании утратившими право пользования муниципальным жилым помещением, 

У с т а н о в и л :

Администрация Октябрьского района Приморского края обратилась в суд с иском о признании ответчиков П.Д.Н. и Г.Н.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование исковых требований следующее.

В соответствии с передаточным актом № 114/2 от 26.09.2017 года ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГКУ «ДВТУИ» МО РФ) передало в собственность Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края объекты недвижимости в виде квартир. Согласно акту приема-передачи объектов муниципальной собственности Покровского сельского поселения Октябрьского муниципального района от 28.02.2018 года в собственность Октябрьского муниципального района переданы указанные в приложении к акту квартиры, в том числе и квартира № по адресу: 

<

адрес>. 

Спорное жилое помещение передавалось МО РФ, как пустующее в связи с отсутствием проживающих в нем лиц. Согласно адресной справке в спорной квартире зарегистрированы ответчики П.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Г.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Выехавшие в добровольном порядке из жилого помещения ответчики с регистрационного учета не снялись. До настоящего времени ответчики попыток вселения в квартиру не предпринимали, вещей, принадлежащих им в квартире нет, оплату коммунальных услуг и ремонт жилого помещения не производят. 

Просит суд признать ответчиков П.Д.Н. и Г.Н.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, исковые требования поддержала на основании приведенных выше доводов. Дополнила, что ответчики в квартире не проживают длительное время, предположительно они выехали к новому месту службы, но не снялись с регистрационного учета, и место их нахождения не известно. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, которые извещались о дате, времени и месте судебного заседания, путем направления судебной корреспонденции по месту их жительства заказным письмом с уведомлением, который возвращен в адрес суда с отметкой почтового отделения связи «отсутствие адресата по указанному адресу». 

Привлеченный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков адвокат Норкина Н.О. исковые требования не признала, пояснил, что истцом не принято в достаточной степени мер по установлению места нахождения ответчиков, отсутствие которых по месту регистрации может быть обусловлено уважительными причинами. 

Свидетель Б.К. показала, что проживает по адресу: 

<

адрес> с 1998 г. Может пояснить, что в спорном жилом помещении проживала семья Б.. Кто до них проживал в 

<

адрес> в 

<

адрес>, ей неизвестно. После выезда из квартиры семьи Б., в ней проживали их родственники. Последние 2-3 года данная квартира пустует. 

Ознакомившись с исковыми требованиями, выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно Передаточного акта № 114/2 от 26 сентября 2017 года ФГКУ «ДВТУИО» МО РФ передало Покровскому сельскому поселению Октябрьского района Приморского края в собственность объекты недвижимости, в том числе квартиру по адресу: 

<

адрес>.

На основании Акта от 26.02.2018 года Покровское сельское поселение в соответствии с Законом Приморского края от 12 февраля 2018 года № 236-КЗ «О внесении изменений в Закон Приморского края от 4 февраля 2015 года № 555-КЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Октябрьского муниципального района и Октябрьским муниципальным районом» передало в собственность Октябрьского муниципального района объекты недвижимости, в том числе и спорное жилое помещение. 

Согласно Выписки из Реестра муниципального имущества 

<

адрес> является муниципальной собственностью Октябрьского муниципального района. 

По сообщению ген.директора ООО «МагниТ» ФИО8 по адресу: 

<

адрес> данных в отношении Г.Н.В. не имеется.

Из справки о начислениях и оплатах по коммунальным платежам по содержанию спорного жилого помещения следует, что платежи не вносятся с 01.10.2015 года.

Как установлено из справки Уссурийского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», начисление оплаты за пользование электрической энергией не производится по спорному жилью с декабря 2016 года.

Согласно данным адресных справок, П.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным в спорном жилом помещении с 04.04.1994 года, Г.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 05.03.2003 года. 

На основании представленных к судебному исследованию доказательств, достоверно установлены юридически значимые обстоятельства – добровольное выбытие ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, которое фактически является их постоянным местом проживания. Ответчики длительное время, не проживают в спорном жилом помещении, не несут обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. 

Оценивая заявленные исковые требования, суд исходит из требований ст. 304 ГК РФ, в соответствии с которыми собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрационный учет ответчиков в спорном жилом помещении не порождает их прав на эту жилую площадь, а является административным актом, устанавливаемым в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, и местом жительства которого, является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Судом установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении более 3 лет, а сохраняют лишь регистрацию в муниципальном жилом помещении, т.е. злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. 

Таким образом, заявленное исковое требование о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением основано на законе и подлежит удовлетворению. 

Согласно ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае его признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 ч.1 и ст. 333.36 ч. 1 п. 19 Налогового Кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, с зачислением в бюджет Октябрьского муниципального района Приморского края.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск Администрации Октябрьского района Приморского края к П.Д.Н., Г.Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать П.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> и Г.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края утратившими право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с П.Д.Н. государственную пошлину в бюджет Октябрьского муниципального района Приморского края в размере 150 рублей.

Взыскать с Г.Н.В. государственную пошлину в бюджет Октябрьского муниципального района Приморского края в размере 150 рублей.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 05 июля 2018 г.

Судья А.В. Загорулько