Дело № 2-1235/2025 (УИД 54RS0023-01-2025-002287-28) 

Поступило в суд 03.10.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,

При секретаре Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что ему, ФИО2, ФИО3 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от 18 мая 1992 года принадлежит квартира №, общей площадью 43,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2, ФИО3 являются его бабушкой и дедушкой, которые умерли, а он единственный наследник после их смерти, который продолжает пользоваться указанным жильём, производит текущий ремонт, платит налоги и другие обязательные платежи, то есть принимает меры к сохранности спорной квартиры. 

Считает, что проживая и управляя спорным жильём он вступил в наследственные права на 2/3 доли квартиры, доставшейся ему после смерти деда и бабушки.

Кроме того в договоре на передачу и квартир в собственность граждан от 18.05.1992 № были допущены орфографические ошибки в фамилиях покупателей, вместо ФИО2, ФИО3, ФИО4 были указаны ФИО2, ФИО3, ФИО4, сделанные исправления и дописки в фамилиях не оговорены, что не позволяет нотариусу с точностью установить принадлежность договора конкретным лицам.

На основании изложенного истец ФИО1 просил установить факт владения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой №, общей площадью 43,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>; признать за ним право собственности на квартиру №, общей площадью 43,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации р.п.Коченево Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований либо возражений.

Из копии свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО6, ФИО7 (л.д.19).

Из копии повторного свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Копия повторного свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Из копии свидетельства о браке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО9 (л.д.13).

Из копии свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО2 и ФИО3 (л.д.14).

Из Справки о заключении брака № отдела ЗАГС Коченевского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области следует, что в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от 08.12.1972 года между ФИО6 и ФИО10 (л.д.15).

Копия свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Из копии свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО2 и ФИО3 (л.д.17).

Копия свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18). 

Из Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от 18 мая 1992 года следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО1 на основании положения о приватизации принадлежит квартира, общей площадью 43,7 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.6).

Постановлением администрации р.п.Коченево Коченевского района Новосибирской области от 12.09.2024 №, жилому помещению - квартире, с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.10). 

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 43,7 кв.м является «ранее учтённой» (л.д.7-9). 

Из реестра наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты следует, что после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел нет (л.д.23). 

Из реестра наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты следует, что после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел нет (л.д.24). 

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.На основании ст. 1141 п. 1 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьяк лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.Из представленных материалов дела следует, что после смерти ФИО3, ФИО2 истец ФИО1, являясь наследником первой очереди по праву представления, оставаясь проживать в квартире, принадлежащей на праве собственности в размере 1/3 доли ФИО3, ФИО2, принял наследство после смерти своей бабушки и дедушки, фактически вступив во владение наследственным имуществом. Единственные наследники имущества ФИО3, ФИО2 –ФИО11 умер в 2011 году, ФИО7 умерла в 2000 году. Таким образом, судом установлено, что к наследственному имуществу умерших ФИО3, ФИО2 имеется один наследник, принявший наследство по праву представления, ФИО1 При этом содержащиеся в договоре приватизации описки создают трудности в оформлении права собственности истца, в том числе, в порядке наследования, однако требования об установлении юридического факта владения спорным жилым помещением в отношении умерших заявлены истцом излишне, для умерших решение об установлении юридического факта не может повлечь возникновение или прекращение каких-либо прав и обязанностей. В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.На основании изложенного, поскольку истец принял наследство в установленном законом порядке, ответчик не возражает против заявленных истцом требований, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, по мнению суда, только таким образом возможна защита прав истца. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. В силу указанной нормы решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права истца на указанное недвижимое имущество.Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, квартирой № (в одной третьей доле в праве общей долевой собственности), общей площадью 43,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности в порядке наследования на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью 43,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Председательствующий: 

<

данные изъяты>

Решение изготовлено в совещательной комнате 05 ноября 2025 года.

Судья: 

<

данные изъяты>

Копия верна:

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела №2-1235/2025 Коченевского районного суда Новосибирской области.

На 05.11.2025 решение суда в законную силу не вступило.

Судья О.В.Черкасова