Дело № 2-1048/2020

УИД 04RS0008-01-2020-001715-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

12 ноября 2020 г. п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Мархаева П.С., при секретаре Хабаргиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Солнечный» о признании права общедолевой собственности на 2\672 доли земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к СНТ «Солнечный» о признании права собственности на 2\672 доли на земельный участок, расположенный по адресу: СНТ «Солнечный» Заиграевского района РБ.

Иск мотивирован следующим.

Истец является членом СНТ «Солнечный» с 2002 года, ему предоставлены два участка, которые объединены под № по улице № (10 соток). Постановлением администрации МО «Заиграевский район» № 1012 от 14.12.2007 г. коллективу СНТ «Солнечный» предоставлен в общую долевую собственность земельный участок общей площадью 515000 кв.м., расположенный по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, 0 км. автотрассы Улан-Удэ - Заиграево СНТ «Солнечный». Предоставление участков садоводам осуществлялось по спискам дольщиков. Истец своевременно о себе в правлении не заявил и его не включили в списки. На основании изложенного просит признать право общедолевой собственности на 2/672 доли земельного участка в СНТ «Солнечный» с кадастровым номером 03:06:560102:101.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик СНТ «Солнечный» представителя не направил, извещен надлежащим образом, председатель СНТ ФИО2 обратилась с заявлением о рассмотрении дела отсутствие представителя ответчика.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее- ЗК РФ) земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу требований части 2 статьи 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно части 2 статьи 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц, осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу требований части 1 статьи 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 9.1 ФЗ РФ №137-ФЗ «О введении Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Постановлением АМО «Заиграевский район» № 1012 от 14.12.2007 г. коллективу СНТ «Солнечный» предоставлен в общую долевую собственность земельный участок общей площадью 515000 кв.м., с кадастровым номером 03:06:560102:0101 из земель МО СП «Талецкое», местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Наименование ориентира: жилой дом, почтовый адрес ориентира: Республика Бурятия, 

<

...>. Участок находится примерно в 1370 м от ориентира по направлению на северо-восток. Разрешенное использование: для организации коллективного садоводства. Категории земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Кадастровым инженером ФИО3 по заказу ФИО1 12.08.2020 г. подготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером 03:06:530102:101, расположенный в 

<

адрес>. Земельный участок находится в границах земельного участка с кадастровым номером 03:06:560102:101. Границы земельного участка определены по фактически сложившимся границам на местности, проходящим по существующему забору. Образуемый земельный участок обеспечен доступом через земли общего пользования. Образуемый земельный участок согласно карте градостроительного зонирования расположен в территориальной зоне Ж-СД-зоне садоводства и дачного хозяйства. Площадь образуемого участка составляет 1000 кв.м. с погрешностью 11 кв.м.

Согласно членской книжке садовода ФИО1 владеет земельным участком № по улице № с 2002 года, является членом СНТ «Солнечный».

Согласно справке председателя СНТ «Солнечный» ФИО2 от 20.08.2020 г. ФИО1 имеет два земельных участка объединенных под № по улице № (10 соток), задолженности по взносам не имеет. 

Допустимых и относимых доказательств того, что ФИО1 фактически владеет 2/672 долями участка суду не представлено.

Так, из межевого плана, членской книжки, а также справки СНТ «Солнечный» следует, что истец владеет одним земельным участком №2 по улице 17.

К указанию в справке СНТ «Солнечный» о том, что у истца имеется два земельных участка объединенных в один суд относится критически, поскольку в межевом плане данное обстоятельство не отражено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически владеет, пользуется и распоряжается как член СНТ земельным участком № по улице №, который расположен по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Солнечный», в границах земельного участка с кадастровым номером 03:06:560102:101, т.е. ФИО1 фактически является собственником 1/672 доли обозначенного земельного участка, в связи, с чем иск находит подлежащим частичному удовлетворению, признав за ФИО1 право собственности на 1/672 долю земельного участка в виде участка № по улице № СНТ «Солнечный».

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к СНТ «Солнечный» о признании права собственности на 2\672 доли земельного участка удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/672 доли земельного участка, расположенного в СНТ «Солнечный» Заиграевского района Республики Бурятия, кадастровый номер 03:06:560102:101, категория земель: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Судья П.С. Мархаев

Судья. Копия верна. П.С. Мархаев