61RS0019-01-2025-001357-42

Дело №2-1466/2025 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

04 апреля 2025 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Стаховской О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Оглы, ФИО7, ФИО8 к КУМИ Администрации г.Новочеркасска, третье лицо: ПГК «Меркурий-1» о признании права собственности на нежилые помещения,

установил:

Истцы обратились в суд с указанными требованиями, ссылаясь на следующее.

На основании Постановления мэра города Новочеркасска № от 

<

дата> некоммерческому партнерству «Меркурий» был отведен земельный участок для эксплуатации существующих гаражей по фактическому пользованию с присвоением адресов по ул. 

<

адрес>

<

дата> между КУМИ Администрации г. Новочеркасска и ПГК «Меркурий-1» был заключен договор аренды земельного участка № сроком до 

<

дата> года.

На указанном земельном участке расположены здания литеры:

- 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 1281,8 кв.м., назначение – нежилое здание, наименование – гараж; 

- 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 855,7 кв.м., назначение – нежилое здание, наименование – гараж; 

- 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 1293,9 кв.м., назначение – нежилое здание, наименование – гараж; 

- 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 379,2 кв.м., назначение – нежилое здание, наименование – гараж; 

- 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 949,7 кв.м., назначение – нежилое здание, наименование – гараж;

- 

<

адрес> с кадастровым №, площадью 1586,5 кв.м., назначение – нежилое здание, наименование – гараж;

- 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 106,2 кв.м., назначение – нежилое здание, наименование – гараж.

Истцы являются членами ПГК «Меркурий-1» и владельцами гаражных боксов, что подтверждается справками председателя кооператива.

В пользовании ФИО3 находится гаражный бокс в здании гаража литера 

<

адрес> который состоит из помещения № первого этажа площадью 22,7 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 6,0 кв.м., общей площадью 28,7 кв.м.

В пользовании ФИО2 находится гаражный бокс № в здании гаража литера 

<

адрес> который состоит из помещения № первого этажа площадью 29,7 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 7,3 кв.м., общей площадью 37,0 кв.м.

В пользовании ФИО1 находится гаражный бокс № в здании гаража литера 

<

адрес> который состоит из помещения № первого этажа площадью 34,8 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 4,0 кв.м., общей площадью 38,8 кв.м. 

В пользовании ФИО4 находится гаражный бокс № в здании гаража литера 

<

адрес> который состоит из помещения № первого этажа общей площадью 28,8 кв.м.

В пользовании ФИО7 находится гаражный бокс № в здании гаража литера 

<

адрес> который состоит из помещения № первого этажа общей площадью 23,0 кв.м.

В пользовании ФИО8 находится гаражный бокс № в здании гаража литера 

<

адрес> который состоит из помещения № первого этажа площадью 22,1 кв.м. и помещения № подвального этажа площадью 6,0 кв.м., общей площадью 28,1 кв.м.

В пользовании ФИО8 находится гаражный бокс № в здании гаража литера 

<

адрес> который состоит из помещения № первого этажа площадью 34,8 кв.м. и помещения № подвального этажа площадью 4,0 кв.м., общей площадью 38,8 кв.м.

В пользовании ФИО6 Оглы находится гаражный бокс № в здании гаража литера 

<

адрес> который состоит из помещения № первого этажа площадью 25,9 кв.м. 

В пользовании ФИО5 находится гаражный бокс № в здании гаража литера 

<

адрес> который состоит из помещения № первого этажа площадью 65,3 кв.м. и помещения № подвального этажа площадью 6,0 кв.м., общей площадью 71,3 кв.м. и гаражный бокс №, который состоит из помещения № первого этажа площадью 58,7 кв.м. и помещения № подвального этажа площадью 6,0 кв.м., общей площадью 64,7 кв.м.

Решением Новочеркасского городского суда от 

<

дата> здание литера 

<

адрес> признано капитальным строением, не подлежащим сносу.

Решением Новочеркасского городского суда от 

<

дата> здание литера 

<

адрес> признано капитальным строением, не подлежащим сносу.

Решением Новочеркасского городского суда от 

<

дата> (дело №) здание литера 

<

адрес> признано капитальным строением, не подлежащим сносу.

Решением Новочеркасского городского суда от 

<

дата> здание литера 

<

адрес> признано капитальным строением, не подлежащим сносу.

Решением Новочеркасского городского суда от 

<

дата> здание литера 

<

адрес> признано капитальным строением, не подлежащим сносу.

Решением Новочеркасского городского суда от 

<

дата> (дело №) здание литера 

<

адрес> признано капитальным строением, не подлежащим сносу.

Решением Новочеркасского городского суда от 

<

дата> (дело №) здание литера 

<

адрес> признано капитальным строением, не подлежащим сносу.

В настоящее время Администрация города Новочеркасска обязывает всех владельцев гаражей оформлять правоустанавливающие документы на гаражи. В связи с тем, что они не имеют возможности оформить гаражи в упрощенном порядке, вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Просили суд признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс в здании гаража литера 

<

адрес> который состоит из помещения № первого этажа площадью 22,7 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 6,0 кв.м., общей площадью 28,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс в здании гаража литера 

<

адрес> который состоит из помещения № первого этажа площадью 29,7 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 7,3 кв.м., общей площадью 37,0 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, в здании гаража литера 

<

адрес> который состоит из помещения № первого этажа площадью 34,8 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 30,0 кв.м., общей площадью 64,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс, в здании гаража литера 

<

адрес> который состоит из помещения № первого этажа общей площадью 28,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО7 право собственности на гаражный бокс, в здании гаража литера 

<

адрес> который состоит из помещения № первого этажа общей площадью 23,0 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО8 право собственности на гаражный бокс, в здании гаража литера 

<

адрес> который состоит из помещения № первого этажа площадью 22,1 кв.м. и помещения № подвального этажа площадью 6,0 кв.м., общей площадью 28,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО8 право собственности на гаражный бокс, в здании гаража литера 

<

адрес> который состоит из помещения № первого этажа площадью 34,8 кв.м. и помещения № подвального этажа площадью 4,0 кв.м., общей площадью 38,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО6 Оглы право собственности на гаражный бокс, в здании гаража литера 

<

адрес> который состоит из помещения № первого этажа площадью 25,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс, в здании гаража литера 

<

адрес> который состоит из помещения № первого этажа площадью 65,3 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 6,0 кв.м., помещения № первого этажа площадью 58,7 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 6,0 кв.м., общей площадью 136 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Истцы представили заявления, в котором просили рассмотреть заявленные требования в их отсутствие.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле материалам.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Государственная регистрация права является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу части 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты. а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без соразмерно ущерба их назначению невозможно.

В соответствии с часть 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к объектам недвижимости относятся земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы, а в случаях, установленных федеральным законом, иные объекты, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых, без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. 

Судом установлено, что на основании Постановления мэра города Новочеркасска № от 

<

дата> некоммерческому партнерству «Меркурий» был отведен земельный участок для эксплуатации существующих гаражей по фактическому пользованию с присвоением адресов по 

<

адрес>

<

дата> между КУМИ Администрации г. Новочеркасска и ПГК «Меркурий-1» был заключен договор аренды земельного участка № сроком до 

<

дата> года.

На указанном земельном участке расположены здания литеры:

- 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 1281,8 кв.м., назначение – нежилое здание, наименование – гараж; 

- 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 855,7 кв.м., назначение – нежилое здание, наименование – гараж; 

- 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 1293,9 кв.м., назначение – нежилое здание, наименование – гараж; 

- 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 379,2 кв.м., назначение – нежилое здание, наименование – гараж; 

- 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 949,7 кв.м., назначение – нежилое здание, наименование – гараж;

- 

<

адрес> с кадастровым №, площадью 1586,5 кв.м., назначение – нежилое здание, наименование – гараж;

- 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 106,2 кв.м., назначение – нежилое здание, наименование – гараж.

Решением Новочеркасского городского суда от 

<

дата> здание литера 

<

адрес> признано капитальным строением, не подлежащим сносу.

Решением Новочеркасского городского суда от 

<

дата> здание литера 

<

адрес> признано капитальным строением, не подлежащим сносу.

Решением Новочеркасского городского суда от 

<

дата> (дело №) здание литера 

<

адрес> признано капитальным строением, не подлежащим сносу.

Решением Новочеркасского городского суда от 

<

дата> здание литера 

<

адрес> признано капитальным строением, не подлежащим сносу.

Решением Новочеркасского городского суда от 

<

дата> здание литера 

<

адрес> признано капитальным строением, не подлежащим сносу.

Решением Новочеркасского городского суда от 

<

дата> (дело №) здание литера 

<

адрес> признано капитальным строением, не подлежащим сносу.

Решением Новочеркасского городского суда от 

<

дата> (дело №) здание литера 

<

адрес> признано капитальным строением, не подлежащим сносу.

Истцы являются членами ПГК «Меркурий-1» и владельцами гаражных боксов, что подтверждается справками председателя кооператива.

В пользовании ФИО3 находится гаражный бокс в здании гаража литера 

<

адрес> который состоит из помещения № первого этажа площадью 22,7 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 6,0 кв.м., общей площадью 28,7 кв.м.

В пользовании ФИО2 находится гаражный бокс № в здании гаража литера 

<

адрес> который состоит из помещения № первого этажа площадью 29,7 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 7,3 кв.м., общей площадью 37,0 кв.м.

В пользовании ФИО1 находится гаражный бокс № в здании гаража литера 

<

адрес> который состоит из помещения № первого этажа площадью 34,8 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 4,0 кв.м., общей площадью 38,8 кв.м. 

В пользовании ФИО4 находится гаражный бокс № в здании гаража литера 

<

адрес> который состоит из помещения № первого этажа общей площадью 28,8 кв.м.

В пользовании ФИО7 находится гаражный бокс № в здании гаража литера 

<

адрес> который состоит из помещения № первого этажа общей площадью 23,0 кв.м.

В пользовании ФИО8 находится гаражный бокс № в здании гаража литера 

<

адрес> который состоит из помещения № первого этажа площадью 22,1 кв.м. и помещения № подвального этажа площадью 6,0 кв.м., общей площадью 28,1 кв.м.

В пользовании ФИО8 находится гаражный бокс № в здании гаража литера 

<

адрес> который состоит из помещения № первого этажа площадью 34,8 кв.м. и помещения № подвального этажа площадью 4,0 кв.м., общей площадью 38,8 кв.м.

В пользовании ФИО6 Оглы находится гаражный бокс № в здании гаража литера 

<

адрес> который состоит из помещения № первого этажа площадью 25,9 кв.м. 

В пользовании ФИО5 находится гаражный бокс № в здании гаража литера 

<

адрес> который состоит из помещения № первого этажа площадью 65,3 кв.м. и помещения № подвального этажа площадью 6,0 кв.м., общей площадью 71,3 кв.м. и гаражный бокс №, который состоит из помещения № первого этажа площадью 58,7 кв.м. и помещения № подвального этажа площадью 6,0 кв.м., общей площадью 64,7 кв.м.

При установленных обстоятельствах, суд полагает, требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт № №), ФИО4 (паспорт № №), ФИО5 (паспорт № №), ФИО6 Оглы (паспорт № №), ФИО7 (паспорт № №), ФИО8 (паспорт № №) к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска (№), - удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс в здании гаража литера 

<

адрес> который состоит из помещения № первого этажа площадью 22,7 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 6,0 кв.м., общей площадью 28,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс в здании гаража литера 

<

адрес> который состоит из помещения № первого этажа площадью 29,7 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 7,3 кв.м., общей площадью 37,0 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, в здании гаража литера 

<

адрес> который состоит из помещения № первого этажа площадью 34,8 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 30,0 кв.м., общей площадью 64,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс, в здании гаража литера 

<

адрес> который состоит из помещения № первого этажа общей площадью 28,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО7 право собственности на гаражный бокс, в здании гаража литера 

<

адрес> который состоит из помещения № первого этажа общей площадью 23,0 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО8 право собственности на гаражный бокс, в здании гаража литера 

<

адрес> который состоит из помещения № первого этажа площадью 22,1 кв.м. и помещения № подвального этажа площадью 6,0 кв.м., общей площадью 28,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО8 право собственности на гаражный бокс, в здании гаража литера 

<

адрес> который состоит из помещения № первого этажа площадью 34,8 кв.м. и помещения № подвального этажа площадью 4,0 кв.м., общей площадью 38,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО6 Оглы право собственности на гаражный бокс, в здании гаража литера 

<

адрес> который состоит из помещения № первого этажа площадью 25,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс, в здании гаража литера 

<

адрес> который состоит из помещения № первого этажа площадью 65,3 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 6,0 кв.м., помещения № первого этажа площадью 58,7 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 6,0 кв.м., общей площадью 136 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.И. Рыбакова

Решение в окончательной форме изготовлено 11 апреля 2025 года.