Дело № 2-635/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Городище 11 сентября 2019 года 

мотивированное решение

изготовлено: 13 сентября 2019 года

Городищенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Надысиной Е.В., 

при секретаре Каракасиди Т.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3 - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5 о выделении доли должника из совместно нажитого имущества, обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам должника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО5, указав, что заочным решением Городищенского районного суда Пензенской области от 20.03.2017 года удовлетворены исковые требования ФИО1, в пользу которого с ФИО3 взысканы денежные средства по договорам займа от 02.09.2014 года, 28.09.2014 года, в общем размере 624930 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9449, 30 руб. На основании исполнительного листа серии ФС № 014745072 от 20.03.2017 года, выданного Городищенским районным судом Пензенской области, Городищенским РОСП УФССП России по Пензенской области возбуждено исполнительное производство в отношении должника ФИО3, который имеет в собственности объекты недвижимости:

-земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- 1/2 доли земельного участка, с кадастровым № и 1/2 доли жилого дома с №, расположенных по адресу: 

<

адрес>;

-земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

-земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

-земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчиком решение суда не исполняется.

Истец ФИО1 просит обратить взыскание на имущество ответчика ФИО3:

-земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- 1/2 доли земельного участка, с кадастровым № и 1/2 доли жилого дома с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>;

-земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

-земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

-земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 требования уточнил, просил определить долю ФИО3 в совместно нажитом имуществе супругов в отношении следующих объектов недвижимости:

- земельного участка, с кадастровым № и жилого дома с №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

-земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, определив их равными в размере 1/2, обратить взыскание на долю ФИО3 в указанном совместно нажитом имуществе, а также обратить взыскание на объекты недвижимого имущества:

-земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

-земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

-земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились. О дне времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, пояснив, что ответчик ФИО3 не является собственником объектов недвижимого имущества:

-земельного участка, с кадастровым номером 58:07:0570201:1743, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- земельного участка, с кадастровым номером 58:07:0570201:1746, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

-земельного участка, с кадастровым номером 58:07:0570201:1745, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

-земельного участка с кадастровым номером 58:07:0570301:3680, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Жилой дом с номером 58-58-07/017/2012-426, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является единственным жильем должника. Данный объект недвижимого имущества приобретен на средства материнского капитала, а земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится под данным жилым домом, в связи с чем, обращение взыскания на данное имущество невозможно. Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, действительно приобретен в период брака супругов, однако, он необходим ФИО3 для содержания своей семьи, поскольку на данном участке он выращивает сельскохозяйственные культуры. Просил в удовлетворении иска отказать.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, представителей сторон, суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, и приходит к следующему.

Установлено, что 26.11.2011 года ФИО3 и ФИО5 заключили брак, что подтверждается сообщением Территориального отдела ЗАГС Городищенского района Управления ЗАГС Пензенской области от 13.02.2018 года № 326/14-102 (л.д. 57).

ФИО3 является собственником земельного участка, площадью 1003 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО3 от 06.11.2013 года за №, явился договор купли - продажи от 29.10.2013 года, заключенный между ФИО6 и ФИО3 Данные обстоятельства подтверждаются копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, копией договора купли - продажи от 29.10.2013 года (л.д. 58 - 60, 77 - 78). Кадастровая стоимость земельного участка - 82246 руб.

Ответчик ФИО5 является собственником земельного участка, с кадастровым номером 58:07:0507201:2839, площадью 513 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенного на нем жилого дома, площадью 49, 4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Основанием для государственной регистрации права собственности послужил договор купли - продажи жилого дома и земельного участка от дата, заключенный между ФИО7 и ФИО5 Данные обстоятельства подтверждаются копией договора купли- продажи от дата, копией выписки из ЕГРН (л.д. 80-83, 93, 94).

Право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №, зарегистрировано 22.07.2016 года за ФИО5, с обременением объекта недвижимости (дата государственной регистрации 22.07.2016 года) в пользу ООО «ПензаСураСтрой» (копия выписки из ЕГРН - л.д. 80-83).

Указанный жилой дом приобретен за счет заемных средств, полученных ФИО5 от займодавца - ООО «ПензаСураСтрой» по договору № 3/16 денежного займа с процентами от 18.07.2016 года (л.д. 95, 96).

На погашение основного долга и уплату процентов по договору займа от 18.07.2016 года УПФР в г.Городище Пензенской области (межрайонное) перечислены средства материнского (семейного) капитала в размере 453026 руб. (л.д. 97).

Отношения, связанные с приобретением и порядком реализации права на получение дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, регулируют нормы Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

На основании ч. 3 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 г., лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно положениям части 4 статьи 10 указанного Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 г., жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

При таких обстоятельствах, жилой дом находится в режиме общей долевой собственности, в связи с чем доводы истца о том, что данный жилой дом является совместной собственности супругов необоснованны.

Кроме того, данное жилое помещение является единственным жильем ФИО3 и его семьи.

В соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Таким образом, обращение взыскания на долю жилого дома при данных обстоятельствах, невозможно.

Установлено, что указанный жилой дом находится на земельном участке, с кадастровым №, площадью 513 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенного на нем жилого дома, площадью 49, 4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Согласно положениям абзаца 5 пункта 4 статьи 35 ЗК РФ, в соответствии с которыми, отчуждение земельного участка без находящегося на нем жилого дома, принадлежавшего одному и тому же лицу, невозможно, требование истца об обращении взыскания на долю данного земельного участка удовлетворению не полежат.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности ФИО3 не зарегистрировано на: 

-земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (государственная регистрация права собственности произведена за ФИО8 04.07.2019 года, на основании договора купли - продажи от 25.06.2019 года);

- земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (государственная регистрация права собственности произведена за ФИО8 01.07.2019 года, на основании договора купли - продажи от 25.06.2019 года);

-земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (государственная регистрация права собственности произведена за ФИО8 17.06.2019 года, на основании договора купли - продажи от 08.06.2019 года);

-земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (государственная регистрация права собственности произведена за ФИО8 17.07.2019 года, на основании договора купли - продажи от 17.07.2019 года). Данные обстоятельства подтверждаются копиями выписок из ЕГРН (л.д. 36 - 39, 42 - 43, 45, 46).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО3 собственником данных земельных участков не является, требование истца об обращении взыскания на данные земельные участки удовлетворению не подлежит.

Заочным решением Городищенского районного суда Пензенской области исковые требования от 20.03.2017 года удовлетворены исковые требования ФИО1, в пользу которого с ФИО3 взысканы денежные средства по договорам займа от 02.09.2014 года и от 28.09.2014 года, в общем размере 624930 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9449, 30 руб. Решение суда вступило в законную силу 12 мая 2017 года (копия заочного решения - л.д. 09-13).

На основании исполнительного листа серии ФС № 014745072 от 20.03.2017 года, выданного Городищенским районным судом Пензенской области Городищенским РОСП УФССП России по Пензенской области возбуждено исполнительное производство в отношении должника ФИО3 

Как следует из материалов исполнительного производства, взыскание по исполнительному документу не произведено в связи с отсутствием личного имущества должника достаточного для удовлетворения требований взыскателя в полном объеме. Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Согласно ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов РФ, согласно ч. 1, 2 ст. 6 Федерального конституционного закона "О судебной системе Российской Федерации" обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно положений статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

При этом, по правилам статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Под имуществом, за счет которого компенсируются долги гражданина, имеется в виду все личное имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, его доли в общей долевой и совместной собственности (собственности супругов, крестьянского, фермерского хозяйства) и другое имущество, предусмотренное законом.

Согласно п. 1 ст. 237, 278 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктом 1 статьи 34 и пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ установлено общее правило для имущественных отношений супругов, в соответствии с которым имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, а доли супругов в этом имуществе в случае раздела - равными.

С учетом изложенного, исходя из равенства долей супругов, суд признает право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым из ответчиков (ст. 254 ГК РФ) на земельный участок с кадастровым №, площадью 1003 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обращении взыскания на остальное заявленное имущество надлежит отказать по вышеприведенным основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве", оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1).

При отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Таким образом, принадлежащее ответчику ФИО3 имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов.

Принимая во внимание длительность неисполнения ответчиком решения суда, непредставление ответчиком суду доказательств наличия у него денежных средств, их достаточности для погашения задолженности перед взыскателем, а также то, что обращение взыскания на долю в праве на земельные участки и жилой дом является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований.

Доказательств исполнения заочного решения Городищенского районного суда Пензенской области от 20.03.2017 года ответчиком ФИО3 суду не представлено, сведений об этом в материалах дела не содержится, факт оплаты задолженности взыскателем отрицается.

При таких обстоятельствах требование истца ФИО1 подлежит удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению частично, с ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1733, 69 руб. (по требованию имущественного характера, исходя из 1/2 кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 58:07:0507201:2840 в сумме 1433, 69 руб., и требования неимущественного характера об определении доли совместно нажитого имущества - 300 руб.).

Учитывая, что ФИО1 при подаче иска оплачена сумма государственной пошлины в размере 600 руб., с ФИО3 в пользу ФИО1 необходимо взыскать 600 руб., а также с ФИО3 необходимо взыскать в доход местного бюджета сумму в размере 1133, 69 руб. (1733,69 руб. - 600 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО5 о выделении доли долджника из совместно нажитого имущества, обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам должника, удовлетворить частично.

Признать земельный участок, площадью 1003 кв.м., с кадастровым №, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общим имуществом супругов ФИО3 и ФИО5.

Определить долю ФИО9 в общей совместной собственности супругов: в виде 1/2 доли в праве на земельный участок, площадью 1003 кв.м., с кадастровым №, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обратить взыскание на 1/2 долю земельного участка, площадью 1003 кв.м., с кадастровым №, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО3.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) руб.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета сумму в размере 1133 (одна тысяча сто тридцать три) руб. 69 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пензенского областного суда через Городищенский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Городищенского районного суда

Пензенской области Е.В.Надысина