Дело № 2-589/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Гурьевск 29 июля 2021 года

Гурьевский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Дорошенко И.И.

при секретаре Юдиной У.Ю.,

с участием 

истца Билле Д.Ю.,

ответчицы ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО5 к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Билле Д.Ю. обратился в суд с иском к ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком по адресу: 

<

адрес>. Расчет произведен 15.04.2019г., что подтверждается распиской. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, в связи с чем он не имеет возможности оформить свои права на жилой дом и земельный участок. После смети ФИО2 единственным наследником является ее дочь ФИО1, которая не имеет претензий по факту его владения и пользования спорным имуществом. 

В судебное заседание истец Билле Д.Ю., поддержал заявленные требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчица ФИО1 исковые требования Билле Д.Ю. признала, не возражает против их удовлетворения. Пояснила, что она единственный наследник, так как брат ФИО4 умер.

Извещенный о времени и месте рассмотрения дела представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, в письменном отзыве возражений по существу требований не заявил, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав в судебном заседании стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В материалах дела имеется предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобрел в собственность у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.11-14).

Из копии выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: 

<

адрес>, расположен земельный участок общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №. Собственником указана ФИО2 (л.д.15-16).

Из копии выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом, общей площадью 31,3 кв.м., кадастровый №. Собственником указана ФИО2 (л.д.17-18).

На жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в материалах дела представлен технический паспорт из которого видно, то его общая площадь 31,3 кв.м., в том числе жилая – 22,2 кв.м., правообладателем указана ФИО3 (л.д.19-24).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.25).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается корпией свидетельства о смерти (л.д.26).

Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ подлежат государственной регистрации.

По мнению суда, истцом доказано владение, пользование и распоряжение жилым домом и земельным участком на праве собственности с момента заключения договора до настоящего времени, сделка совершена в надлежащей форме.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

Истец Билле Д.Ю. в данном случае обратилась в суд за защитой своего права путем признания за ним права собственности на указанное имущество.

Руководствуясь ст.ст.11,12,218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать предварительный договор купли продажи дома и земельного участка с рассрочкой от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключенным.

Прекратить право собственности за ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на частный жилой дом, площадью 31,3 кв.м., с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5, 

<

данные изъяты>, право собственности на:

частный жилой дом, общей площадью 31,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли поселений, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: И.И.Дорошенко