№ 2-674/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Иловля «17» октября 2017 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Елисеевой Т.Г.,

при секретаре Обуховой К.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО2, и ФИО3 к ФИО4 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО2, и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу с согласия истца ФИО1 проживал и был зарегистрирован её сожитель ФИО4 В настоящее время ответчик по данному адресу не проживает, его вещей в доме нет. ФИО4 не является членом их семьи. Регистрация ответчика создаёт для них препятствия в осуществлении права распоряжения принадлежащим им недвижимым имуществом. Просят признать ФИО4 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, при этом пояснила, что она сожительствовала с ответчиком ФИО4, брак между ними не был зарегистрирован. С её согласия ответчик был зарегистрирован в указанном домовладении. В настоящее время ответчик ФИО4 проживает по иному адресу, в доме истцов его вещей нет, общее хозяйство ими не ведётся, общий бюджет отсутствует, общих предметов быта нет. Ответчик не предъявлял претензий о том, что истец чинит препятствия в пользовании домом, не принимал мер к вселению в жилое помещение. Договор найма между ними не заключён. Просит признать ФИО4 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3, извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО3

Ответчик ФИО4, извещённый в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, возражений против иска не представил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В связи с чем, суд на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Иловлинскому району Волгоградской области, надлежащим образом извещённый, в судебное заседание не явился, письменных возражений против иска, ходатайств об отложении судебного разбирательства дела либо о рассмотрении в его отсутствие, а также сведений о причинах неявки не представил. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст. 11 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО3 и малолетние ФИО2 и ФИО2 являются собственниками по 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, а истец ФИО1 – собственником земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-16).

Как следует из справки №, выданной главой Кондрашовского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17).

По смыслу п.п. 13, 18, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из пояснений истца ФИО1, ФИО4 не является членом её семьи, общее хозяйство ими не ведётся, общий бюджет отсутствует, общих предметов быта нет. ФИО4 вывез свои вещи из дома истцов, в доме больше не проживает. 

При рассмотрении дела свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили, что ответчик ФИО4 не проживает в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, какого-либо имущества ответчика, а также личных вещей в спорном жилом помещении нет, общее хозяйство с истцом ФИО1 не ведёт.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением между ФИО1, ФИО3 и ФИО4 не заключалось. 

Доказательств обратного ответчиком ФИО4 суду не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о добровольном и постоянном характере выезда ответчика ФИО4 из спорного помещения, ответчик, распорядившись по своему усмотрению принадлежавшими ему жилищными правами (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации), от своего права пользования спорным жилым помещением отказался, расторг в отношении себя договор социального найма жилого помещения в связи с выездом в другое место жительства, а, следовательно, утратил право пользования жилым помещением. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов по владению и распоряжению их собственностью. 

Доказательств, бесспорно свидетельствующих о вынужденном и временном характере выезда ответчика из жилого помещения, а также о том, что истец чинит препятствия в пользовании спорным жилым домом, а ответчик предъявлял права в отношении спорного жилья и пытался вселиться в него в судебном порядке, не имеется.

Согласно п. 128 раздела 3 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288 (ред. от 19.01.2015), зарегистрированного в Минюсте России 02.04.2013 N 27963), снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие с регистрационного учёта ответчика производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с чем, исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО2, и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194–199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО2, и ФИО3 к ФИО4 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Иловлинский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Г.Елисеева