Дело № 2-994/18 Мотивированное 

решение

 изготовлено 21 сентября 2018 г

24RS0040-02-2018-000923-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего: судьи Соковцевой Е.В., 

помощника прокурора Кузнецовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания – Князевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мотивируя следующим. 

ФИО1 на основании договора купли-продажи от 15 июня 2017 года является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В спорном жилом помещении до его приобретения зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, которые до настоящего времени сохраняют в квартире регистрацию, однако в жилом помещении не проживают. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязанностей по уплате жилищно-коммунальных платежей не несут. В связи с тем, что ответчики остаются зарегистрированными в жилом помещении, истец не может в полной мере реализовать свое право собственника.

Истец ФИО1 извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, о дате, месте и времени слушания дела, уведомлены судом надлежащим образом. О рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили. 

Об уважительности причин неявки в суд ответчики не сообщили, в связи с чем, применяя правила, установленные ст. 233 ГПК РФ, суд, учитывая мнение стороны истца, рассматривает данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора полагавшей, что требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив их с позиции достаточности, достоверности и объективности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> что подтверждается представленным договором (л.д.4) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (

<

данные изъяты>).

В соответствии с п. 7 Договора в отчуждаемой квартире на момент подписания настоящего договора зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении 14 дней после регистрации сделки. (

<

данные изъяты>)

Согласно материалов дела в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись о регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (

<

данные изъяты>). 

Из представленной справки «Форма №4» о составе семьи, занимаемой жилой площади по данным поквартирной карточки и домовой книг, а также иных сведений следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении постоянного по настоящее время. 

Ответчики не исполнили возложенные на себя обязательства, при этом ответчики не являются членом семьи истца, в течение длительного времени не проживают в жилом помещении, принадлежащем истцу, не пользуют по его прямому назначению, в нарушение требований ст. 67 ЖК РФ не участвуют в содержании жилого помещения, не вносят оплату за жилищные и коммунальные услуги, не исполняют обязанности собственника жилого помещения.

О проживании ответчиков в другом месте объективно свидетельствует длительность не проживания в спорном жилом помещении, отсутствие в нем каких- либо вещей и предметов, им принадлежащих, уклонение от возложенных обязанностей, нахождение квартиры в собственности у истца.

Поскольку факт регистрации ответчиков в спорной квартире создает препятствия истцу в пользовании указанным жилым помещением, он не может распорядиться квартирой как собственник жилья по своему усмотрению, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. "е" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Соответственно, представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,- удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня

Судья Е.В. Соковцева