Дело №2-1130/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Родичевой Т.П., 

при секретаре Мельнике Н.Ю. 

с участием представителя истца муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации города Томска – ФИО1, действующего на основании доверенности /________/ от /________/ сроком на /________/ год, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности муниципального образования «Город Томск» на жилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением к ответчикам, в котором просит признать право собственности муниципального образования «Город Томск» на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером /________/, расположенную по адресу: г.Томск, /________/, общей площадью /________/ кв.м.

В обоснование иска указано, что согласно выписке из ЕГРН от /________/ /________/ жилое помещение - /________/, расположенная по адресу: г. Томск, /________/ (далее - квартира, спорная квартира) была принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости на основании заявления департамента недвижимости от /________/ /________/ (запись регистрации /________/ от /________/).Постановка на учет указанной квартиры в качестве бесхозяйного объекта недвижимости была проведена департаментом недвижимости с целью дальнейшего признания на нее права собственности муниципального образования «Город Томск» для вовлечения указанной квартиры в экономический оборот. Спустя год с момента постановки объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного, департамент недвижимости обратился с соответствующим заявлением в Кировский районный суд города Томска. Определением Кировского районного суда города Томска от /________/ по делу /________/ заявление департамента недвижимости было оставлено без рассмотрения по причине наличия спора о праве. В частности, судом было установлено, что в квартире, расположенной по адресу: г. Томск, /________/ зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 с /________/, ФИО2 с /________/, ФИО4 с /________/, ФИО5 с /________/, М. с /________/, что подтверждается копиями записей похозяйственной книги. Также указанным определением установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Томск, /________/ не числится в реестрах муниципальной, государственной и федеральной собственности. С момента вынесения Кировским районным судом города Томска определения от /________/ по делу /________/ каких - либо правопритязаний со стороны департамента недвижимости на спорную квартиру не заявляло. /________/ жильцы спорной квартиры обратились с заявлением к Мэру Города Томска об оказании содействия в приватизации указанной квартиры, путем признания на нее права муниципальной собственности в судебном порядке. Указанным обращением жильцы спорной квартиры выражают согласие на признание права муниципальной собственности на /________/, расположенную по адресу: г. Томск, /________/. Вышеуказанное заявление послужило основанием для обращения департамента недвижимости с данным исковым заявлением в судебные органы.

/________/ ФИО2 администрацией /________/ г. Томска выдана справка /________/, согласно которой ФИО2 признана нанимателем /________/ /________/, по ранее заключенному договору социального найма вместо С. в связи со смертью последней. Таким образом, в силу ст.82 ЖК РФ ФИО2 является нанимателем спорной квартиры. Кроме того, в распоряжении департамента недвижимости имеется ордер, выданный С. на право занятия спорной квартиры. Указанный ордер выдан /________/ исполнительным комитетом /________/ Совета депутатов трудящихся.

Какой-либо информацией о балансодержателе спорной квартиры и его дальнейшей судьбе департамент недвижимости не обладает. Значимым является лишь то обстоятельство, что спорная квартира не зарегистрирована в реестрах муниципальной, государственной и федеральной собственности.

В судебном заседании представитель истца муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации города Томска – ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, представили письменные заявления, в котором признали заявленные исковые требования в полном объеме, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. 

Третьи лица – Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, администрация /________/ города Томска, департамент по управлению государственной собственностью /________/, администрация города Томска, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, представителя не направили.

От представителя третьего лица – администрации г.Томска ФИО6, действующей на основании доверенности /________/ от /________/ сроком на /________/, поступил письменный отзыв на иск, из которого следует, что обстоятельства дела указывают на наличие основания возникновения права муниципальной собственности на спорный объект недвижимости, и отсутствие таковых у ответчиков, в связи с чем, считает, иск подлежащим удовлетворению. 

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, изучив материалы гражданского дела, определив на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с Положением о Департаменте управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, утвержденным решением Думы города Томска /________/ от /________/, департамент недвижимости осуществляет полномочия собственника муниципального имущества: владеет, управляет и распоряжается муниципальной собственностью, в том числе осуществляет юридически значимые действия по принятию в собственность муниципального образования «Город Томск» имущества (пп.12 п.12 раздела 3 Положения).

Согласно пп. 8 п. 15 Положения департамент недвижимости наделен полномочиями по обращению в суд с исками, а также рассмотрению в суде дел, связанных с деятельностью департамента.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от /________/ /________/ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации от /________/ /________/ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при ликвидации государственных или муниципальных предприятий жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда РФ от /________/ "Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года" в соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права

Согласно выписке из ЕГРН от /________/ /________/ жилое помещение - /________/, расположенная по адресу: г. Томск, /________/ (далее - квартира, спорная квартира) была принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости на основании заявления департамента недвижимости от /________/ /________/ (запись регистрации /________/ от /________/).

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: г. Томск, /________/ зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 с /________/, ФИО2 с /________/, ФИО4 с /________/, ФИО5 с /________/, М. с /________/, что подтверждается карточками регистрации.

Согласно письму Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях от /________//________/ объект недвижимого имущества (квартира), расположенная по адресу г. Томск, /________/ в Реестр федерального имущества не включен.

Согласно письму Департамента по управлению государственной собственностью /________/ /________/ от /________/ объект недвижимого имущества (квартира), расположенная по адресу г. Томск, /________/ Реестре государственного имущества /________/ не числится.

Согласно письму Департамента управления муниципальной собственностью Администрации г. Томска объект недвижимого имущества (квартира), расположенная по адресу г. Томск, /________/ реестре муниципального образования Город Томск не числится.

Ответчикам судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173, ст.ст. 220, 221 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, на основании ст.173 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что принятие судом признания иска ответчиком не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности муниципального образования «Город Томск» на жилое помещение, удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования «Город Томск» на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером /________/, расположенную по адресу г.Томск, /________/, общей площадью /________/ кв.м.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решении судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.П.Родичева

Верно

Судья Т.П. Родичева

Секретарь Н.Ю. Мельник