34RS0№-89

Дело № 2 - 1345/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе:

председательствующего судьи Ковалева А.П.,

при секретаре Богушевой А.С.,

«15» июня 2021г. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску ФИО3 ФИО7 к ФИО2 ФИО8, ФИО2 ФИО9, ФИО2 ФИО11 ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ответчики с 20 января 2021г. в этой квартире не проживают, выехали из квартиры добровольно, вещей их в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают. Регистрация ответчиков, не являющихся членом семьи собственника в указанной квартире препятствует ей в пользовании и распоряжении принадлежащем ей на праве собственности имуществу, создает дополнительные неудобства и приносит дополнительные расходы.

Истец ФИО3 будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, то есть по регистрации по адресу: 

<

адрес> судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили и не представили свои возражения.

Представитель 3-го лица ОП-8 УМВД по г. Волгограда отдел по вопросам миграции будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ гарантируется охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что 25 декабря 2020 года между ПАО «Сбербанк» с одной стороны и ФИО3 с другой стороны был заключен договор купли продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Данная сделка была зарегистрирована в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, что следует из записи о собственности ФИО3 на указанную выше квартиру от 20.01.2021г. №. 

Согласно ответа ОП-8 УМВД по г. Волгограда отдел по вопросам миграции от 14.04.2021г. в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 16.01.2013г., ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 35).

Как следует из искового заявления, ответчики в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживают с ДД.ММ.ГГГГг., выехали из квартиры они добровольно, вещей их в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают. Ответчики не являются членом семьи истца.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств в опровержение иска.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики не являясь членами семьи собственников, нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, своими действиями чинят истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью. 

В силу ст. 292 ч. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым иск удовлетворить, признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу : 

<

адрес>, так как произошел переход права собственности на указанную выше квартиру и ответчики не являются членами семьи нового собственника квартиры. В связи с чем, регистрация ответчиков в квартире препятствует истцу в пользовании и распоряжении собственностью.

Решение суда о прекращении права пользования жилам помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В силу положений ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО3 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. с каждого, почтовые расходы в размере 250 руб. с каждого.

В то же время суд отказывает в удовлетворении заявления ФИО3 о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., поскольку как следует из материалов дела документов, подтверждающих несение истцом данных расходов не представлено. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 ФИО14 к ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16, ФИО2 ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО19, ФИО2 ФИО20 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу : 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ФИО21, ФИО2 ФИО22, ФИО2 ФИО23 по адресу : 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 ФИО24, ФИО2 ФИО25, ФИО2 ФИО26 в пользу ФИО3 ФИО27 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. с каждого, почтовые расходы в размере 250 руб. с каждого.

В удовлетворении заявления ФИО3 ФИО28 о взыскании с ФИО2 ФИО29, ФИО2 ФИО30, ФИО2 ФИО31 судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий А.П. Ковалев

Мотивированное решение суда изготовлено 21 июня 2021г. 

Председательствующий А.П. Ковалев