Дело № 2-6666/2021

14RS0035-01-2021-012258-97

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 07 июля 2021 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Смирниковой В.Г., единолично, при секретаре Готовцевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка, 

у с т а н о в и л :

Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указывает на то, что ответчик самовольно занял земельный участок под ограждение (металлический забор из профилированного листа) и часть объекта капитального строительства (гаража) ориентировочной площадью ___ кв.м. У ФИО1 отсутствуют документы, устанавливающие и удостоверяющие право на земельный участок площадью ___ кв.м. под ограждение и часть объекта капитального строительства. Часть капитального объекта и ограждение расположено на территории общего пользования, единственным проездом к земельным участкам с кадастровыми номерами №. Для организации проезда необходимо произвести демонтаж ограждения и части капитального объекта. Данные правонарушения подпадают под ст. 7.1 КоАП РФ. Просит обязать ФИО1 за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, общей площадью ___ кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № расположенный по адресу: ____ путем демонтажа ограждения (металлический забор из профилированного листа) территории и сноса части объекта капитального строительства (гаража), согласно обмеру поворотных точек; в случае неисполнения ФИО1 решения суда, предоставить Окружной администрации г. Якутска право освободить самовольно занятый земельный участок общей площадью ___ кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____ путем демонтажа ограждения (металлический забор из профилированного листа) территории и сноса части объекта капитального строительства (гаража), согласно указанному обмеру поворотных точек с последующим возложением расходов для этого на ответчика ФИО1 

В суд ответчик ФИО1 не явилась, извещения направлены по адресу, указанному в исковом заявлении и по адресу регистрации. Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 63 - 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Не доставлена, по указанному адресу адресат не проживает. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Суд определил на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

В суде представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Из содержания пункта 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления. Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Из статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В соответствии с требованиями ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

Согласно ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно разъяснениям, данным судам в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по заявленному Окружной администрацией города Якутска иску является установление факта самовольного занятия ответчиком находящегося в муниципальной собственности земельного участка и размещение ограждения (металлический забор из профилированного листа) территории и части объекта капитального строительства (гаража), на территории указанного земельного участка за пределами границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____ земельный участок освоен, используется по целевому назначению – под индивидуальный жилой дом, огорожен единым забором с земельным участком с кадастровым номером №, в пределах земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером №, часть нежилого капитального объекта (гараж) и часть ограждения выходят за пределы отведенных границ земельного участка. 

В материалах дела имеется акт обследования земельного участка № от ____2021 г., составленный Управлением муниципального контроля, согласно которому земельный участок площадью ___ кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____ самовольно занят ответчиком, на котором расположены ограждение (металлический забор из профилированного листа) и часть гаража. К акту приложены фототаблица, схематический чертеж, обмер площади земельного участка, проект планировки и межевания территории городского округа «город Якутск».

Факт самовольного занятия ответчиком указанного участка подтверждается также коллективным заявлением собственников земельных участков, сообщением Департамента градостроительства и транспортной инфраструктуры Окружной администрации города Якутска, из которого следует, что по топографической сьемке установлено самовольное занятие спорного земельного участка. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что фактическое использование ответчиком спорного земельного участка достоверно установлено. В свою очередь, у ответчика отсутствуют документы на спорный земельный участок, что свидетельствует о самовольном занятии земельного участка, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, установлено, что ответчик не является собственником или арендатором спорного земельного участка, при таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать ФИО1 за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, общей площадью ___ кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____ путем демонтажа ограждения (металлический забор из профилированного листа) территории и сноса части объекта капитального строительства (гаража), согласно обмеру поворотных точек:

___

___

___

___

___ 

___

___

___

___

___ 

В случае неисполнения ФИО1 решения суда, предоставить Окружной администрации г. Якутска право освободить самовольно занятый земельный участок общей площадью ___ кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____ путем демонтажа ограждения (металлический забор из профилированного листа) территории и сноса части объекта капитального строительства (гаража), согласно указанному обмеру поворотных точек с последующим возложением расходов для этого на ответчика. 

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС(Я) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.Г. Смирникова