Дело №2-349/2024 

52RS0001-02-2023-006392-02 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

22 января 2024 года г. Нижний Новгород 

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кокриной Н.А., при помощнике судьи Занозиной О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Наш Дом», ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчикам с вышеуказанным иском. В обосновании требований указано, что истец является собственником 2/9 доли жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: [Адрес]. Сособственниками данной квартиры являются ФИО2 доля в праве 1/6, и ФИО3, доля в праве по 11/18.На регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят истец и ответчики. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит истец и ответчик ФИО2, ответчик ФИО3 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

Согласия об определении порядка и размера оплаты за жилую площадь и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Истец, с учетом уточнения требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: [Адрес], в размерах в соответствии с долями в собственности: ФИО1 – 2/9 доли от суммы начислений, ФИО2 – 1/16 доли от суммы начислений, ФИО3- 11/18 долей от суммы начислений.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 - ФИО4 ( действующий на основании доверенности [ ... ]) в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил о рассмотрение дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрение дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Наш Дом» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом. 

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного судом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При данных обстоятельствах, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании норм статей 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также вышеприведенных положений законодательства к расходам данного вида относятся осуществляемые сособственниками платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При рассмотрение дела установлено, что предметом спора являются расходы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья по адресу: [Адрес], собственниками которой являются: ФИО1-2/9 доли, ФИО2-1/6 доли, [ФИО 1] – 1/18 доля и ФИО3- 5/9 доли ([ ... ]

В жилом помещение по указанному адресу, зарегистрированы: истец ФИО1, ФИО2, ФИО3 и [ФИО 1] ([ ... ] [ФИО 1] умер [ДД.ММ.ГГГГ]. ([ ... ]), наследником является ФИО3 ([ ... ]

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «Наш Дом».

Исходя из вышеизложенных норм, суд, проанализировав установленные по делу обстоятельства и представленные в их подтверждение доказательства, при отсутствии соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за коммунальные услуги, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истца о распределении между истцом и ответчиками указанной ответственности, за ФИО1 в размере 2/9 доли от суммы начислений, за ФИО2 1/6 доли от суммы начислений, за ФИО3 – 11/18 доли от суммы начислений. 

При этом суд считает, что отсутствует необходимость конкретизации в судебном постановлении вида услуг, которые распределены между собственниками. 

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения иска в части требований к ООО «Наш Дом».

Ответчиком ООО «Наш Дом», права истца по начислению платы нарушены не были, обращение в суд с иском вызвано не достижением соглашения о порядке оплаты за пользование жилым помещением с ответчиками ФИО2 и [ФИО 2], основания для удовлетворения иска к ООО «Наш Дом» отсутствуют. 

При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО1 подлежит частичному удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Наш Дом», ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: [Адрес] в следующих размерах: 

ФИО1 – в размере 2/9 доли от суммы начислений; 

ФИО2 – в размере 1/6 доли от суммы начислений.

ФИО3 – в размере 11/18 долей от суммы начислений.

В удовлетворении иска к ООО «Наш Дом » отказать. 

Решение является основанием для выставления отдельных платёжных документов с установленным размером участия.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кокрина Н.А.