36RS0001-01-2023-000969-37

Дело № 2-1234/2023

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 г. Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Примаковой Т.А.,

при секретаре Мусатовой Т.С.,

с участием представителя истца по доверенности от 23.05.2023 года ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Созвездие» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, взыскании неустойки,

у с т а н о в и л:

ООО «Созвездие» в лице конкурсного управляющего ФИО4 обратилось в суд с иском к Родиной (Карповой после вступления в брак) М.В., ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки, судебных расходов, ссылаясь при этом на то, что определением Арбитражного суда Воронежской области от 28.09.2020 по делу № А 14-7910/2020 ООО «Созвездие» (истец) было признано несостоятельным (банкротом), в отношении него была введена процедура наблюдения. Решением Арбитражного суда Воронежской области 18.03.2021 г. в отношении должника было открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО4

16.05.2017 года ООО «Созвездие» была выдана лицензия № № ..... на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Приказом государственной жилищной инспекции Воронежской области 18.05.2021 года действие лицензии прекращено, сведения о прекращении лицензии внесены в реестр лицензий. Согласно Приложению № 1 к ответу от 06.06.2022 № 69-11/1602 в ответ на запрос конкурсного управляющего период управления ООО «Созвездие» домом ответчика (

<

адрес>) составляет с 08.12.2017 года по 29.02.2020 года.

Согласно сведениям о должниках за ответчиками, лицевой счет № № ..... числится задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 29.02.2020 года в размере 40096,91 руб. Задолженность по оплате коммунальных платежей до настоящего времени не погашена.

ООО «Созвездие» в лице конкурсного управляющего ФИО4 с учетом уточненных требований просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Созвездие» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 26731 руб. 28 коп., неустойку за период с 10.01.2018 года по 05.04.2020 года в размере 5564 руб. 72 коп., неустойку за период с 05.01.2021 года по 28.03.2022 года в размере 5922 руб. 00 коп., неустойку за период с 01.10.2022 года по 15.03.2023 года в размере 1573 руб. 03 коп., неустойку за период с 16.03.2023 года по 27.07.2023 года в размере 1223 руб.47 коп., продолжить начисление неустойки в размере 1/130 ключевой ставки Банка России от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 28.07.2023 года по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате услуг представителя в размере 13333 руб. 33 коп.

Также ООО «Созвездие» в лице конкурсного управляющего ФИО4 просит суд взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Созвездие» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 13365 руб. 63 коп., неустойку за период с 10.01.2018 года по 05.04.2020 года в размере 2782 руб. 36 коп., неустойку за период с 05.01.2021 года по 28.03.2022 года в размере 2961 руб. 00 коп., неустойку за период с 01.10.2022 года по 15.03.2023 года в размере 786 руб. 51 коп., неустойку за период с 16.03.2023 года по 27.07.2023 года в размере 611 руб.73 коп., продолжить начисление неустойки в размере 1/130 ключевой ставки Банка России от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 28.07.2023 года по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате услуг представителя в размере 6666 руб. 66 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 23.05.2023 года ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела, возражений по существу предъявленного иска суду не представили.

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по имеющимся в материалах дела доказательствам, в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО5 (после вступления в брак ФИО2) является собственником 2/3 доли 

<

адрес>, ФИО3 является собственником 1/3 доли указанной комнаты, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания в выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. 

Согласно информации, предоставленной государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, период управления ООО «Созвездие» 

<

адрес> составляет с 08.12.2017 года по 29.02.2020 года (л. д. 34).

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 28.09.2020 по делу № А 14-7910/2020 признано обоснованным заявление ПАО «ТНС Энерго Воронеж» о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Созвездие», в отношении ООО «Созвездие» была введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО4

Решением Арбитражного суда Воронежской области 18.03.2021 ООО «Созвездие» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника было открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО4 (л. д. 12).

Приказом Государственной жилищной инспекции Воронежской области от 18.05.2021 № 69-05-18/86 прекращено действие лицензии № № ..... от 16.05.2017 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, предоставленной ООО «Созвездие» в связи с прекращением лицензирующего вида деятельности (л. д. 40).

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 13.03.2023 по делу № А 14-7910/2020 срок конкурсного производства в отношении ООО «Созвездие» продлен на 6 месяцев, начиная с 18.03.2023 года (л.д. 13).

По сведениям ООО Единый расчетно-кассовый центр «Домостроитель» задолженность за период с 08.12.2017 года по 29.02.2020 года по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 29.02.2020 года составляет 40096,91 руб. Получателем платежей является ООО «Созвездие».

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны (управляющей организации) следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ принятием условий договора управления многоквартирным домом, заключенного между управляющей организацией и общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме, даже если отдельно взятым собственником такой договор управления многоквартирным домом не заключался индивидуально. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст. 30 п. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по 

<

адрес> за период с с 08.12.2017 года по 29.02.2020 года по состоянию на 29.02.2020 года составляет 40096,91 руб., неустойка за период с 10.01.2018 года по 05.04.2020 года составляет 8347,08 руб., за период с 05.01.2021 года по 28.03.2022 года составляет 8883,00 руб., за период с 01.10.2022 года по 15.03.2023 года составляет 2359,55 руб., за период с 16.03.2023 года по 27.07.2023 года составляет 1835,21 руб. 

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено, факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ими не оспорен. 

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Созвездие» в лице конкурсного управляющего ФИО4 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и неустойки (пени) подлежат удовлетворению с учетом их доли в праве собственности на квартиру. 

С ФИО2 в пользу ООО «Созвездие» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 26731 руб. 28 коп., неустойка за период с 10.01.2018 года по 05.04.2020 года в размере 5564 руб. 72 коп., неустойка за период с 05.01.2021 года по 28.03.2022 года в размере 5922 руб. 00 коп., неустойка за период с 01.10.2022 года по 15.03.2023 года в размере 1573 руб. 03 коп., неустойка за период с 16.03.2023 года по 27.07.2023 года в размере 1223 руб.47 коп., продолжить начисление неустойки в размере 1/130 ключевой ставки Банка России от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 28.07.2023 года по день фактической оплаты задолженности.

С ФИО3 в пользу ООО «Созвездие» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 13365 руб. 63 коп., неустойка за период с 10.01.2018 года по 05.04.2020 года в размере 2782 руб. 36 коп., неустойка за период с 05.01.2021 года по 28.03.2022 года в размере 2961 руб. 00 коп., неустойка за период с 01.10.2022 года по 15.03.2023 года в размере 786 руб. 51 коп., неустойка за период с 16.03.2023 года по 27.07.2023 года в размере 611 руб.73 коп., продолжить начисление неустойки в размере 1/130 ключевой ставки Банка России от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 28.07.2023 года по день фактической оплаты задолженности.

Что касается требований о взыскании судебных расходов в размере 20000 руб. за составление искового заявления и участие представителя в судебном заседании, то суд полагает следующее.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся в том числе: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, взыскание которых возможно только в рамках гражданского дела, по которому данные расходы были понесены. 

Порядок и размер возмещения расходов на оплату услуг представителя определен специальной нормой, содержащейся в ст. 100 ГПК РФ.

Согласно данной норме стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. При этом предполагается, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права.

В качестве доказательств несения судебных расходов суду представлен договор об оказании юридической помощи от 30.05.2022 года и квитанции к приходным кассовым ордерам об оплате услуг по составлению искового заявления в размере 10 000 руб. и за участие представителя в судебном заседании в размере 10 000 руб. 

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» суд, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Законодательством Российской Федерации установлен принцип свободы в заключении договоров, в том числе и на оказание юридических услуг. При этом гонорар представителя зависит от многих факторов, а сумма вознаграждения не может быть ограничена минимальными ставками на определенные виды услуг. Лицо, участвующее в деле, вправе заключить договор с представителем на любую сумму. В то же время, при отнесении судебных издержек на другую сторону по делу, суд оценивает и разумность и обоснованность в целях соблюдения баланса интересов лиц, участвующих в деле.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21. 01. 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Принимая во внимание объект судебной защиты и объем защищаемого права, категорию спора, учитывая время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист с учетом сложности настоящего спора, а также совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов и фактические результаты рассмотрения дела, исходя из принципа разумности, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу ООО «Созвездие» расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб., оснований для снижения размера расходов суд не находит.

Поскольку исковые требования ООО «Созвездие» удовлетворены, при этом истцу по уплате государственной пошлины при предъявлении иска была предоставлена отсрочка, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в доход бюджета в соответствии со статьями 98, 99 ГПК РФ в размере 2045,65 руб.

С учетом доли ответчиков в праве собственности на квартиру, с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 13333,33 руб., в доход бюджета городского округа г. Воронеж государственная пошлина в размере 1363,76 руб.

С ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 6666,66 руб., в доход бюджета городского округа г. Воронеж государственная пошлина в размере 681,88 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г........., паспорт № ....., в пользу ООО «Созвездие» ИНН 

<

***> задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 26731 руб. 28 коп., неустойку за период с 10.01.2018 года по 05.04.2020 года в размере 5564 руб. 72 коп., неустойку за период с 05.01.2021 года по 28.03.2022 года в размере 5922 руб. 00 коп., неустойку за период с 01.10.2022 года по 15.03.2023 года в размере 1573 руб. 03 коп., неустойку за период с 16.03.2023 года по 27.07.2023 года в размере 1223 руб.47 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 13333,33 руб., а всего взыскать 54347 (пятьдесят четыре тысячи триста сорок семь) руб. 83 коп. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки ........., паспорт № ....., в пользу ООО «Созвездие» ИНН 

<

***>, неустойку в размере 1/130 ключевой ставки Банка России от суммы задолженности ка каждый день просрочки, начиная с 28.07.2023 года по день фактической оплаты задолженности.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки ........., паспорт № ....., в пользу ООО «Созвездие» ИНН 

<

***> задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 13365 руб. 63 коп., неустойку за период с 10.01.2018 года по 05.04.2020 года в размере 2782 руб. 36 коп., неустойку за период с 05.01.2021 года по 28.03.2022 года в размере 2961 руб. 00 коп., неустойку за период с 01.10.2022 года по 15.03.2023 года в размере 786 руб. 51 коп., неустойку за период с 16.03.2023 года по 27.07.2023 года в размере 611 руб.73 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 6666 руб. 66 коп., а всего взыскать 21173 (двадцать одна тысяча сто семьдесят три) руб. 89 коп.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки ......... паспорт № ....., в пользу ООО «Созвездие» ИНН 

<

***> неустойку в размере 1/130 ключевой ставки Банка России от суммы задолженности ка каждый день просрочки, начиная с 28.07.2023 года по день фактической оплаты задолженности.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки ........., паспорт № ....., государственную пошлину в доход бюджета городского округа город Воронеж в размере 1363,76 руб.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки ........., паспорт № ....., государственную пошлину в доход бюджета городского округа город Воронеж в размере 681,88 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Примакова Т.А.

Мотивированное решение составлено 03.08.2023 года.