Дело № 2-434/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года с. Миасское Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего - судьи Бутаковой О.С., 

при секретаре Кузмичевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5 к администрации Сугоякского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области об установлении факта принятия наследства, признании права долевой собственности за наследниками, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Сугоякского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области с иском об установлении факта принятия ими наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании ФИО6 принявшим наследство после смерти М.а И, умершего ДД.ММ.ГГГГ, определении долей наследников ФИО1, ФИО6, ФИО7 в наследственном имуществе, признании права общей долевой собственности на долю ФИО6 в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 30,3 кв. метров по адресу: 

<

адрес>2 в порядке наследования, признании права собственности за умершими, включении имущества в состав наследства. 

В обоснование требований указано, что при жизни М.а И купил жилой дом на земельном участке площадью 1500 кв. метров по адресу: 

<

адрес>, после упорядочивания нумерации домов, указанный жилой дом стал квартирой № 

<

адрес> по этому же адресу. М.а И умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками остались - сын ФИО6, дочь ФИО8, супруга ФИО7, которая в установленный срок обратилась к нотариусу, указав в качестве наследников сна и дочь. ФИО6 к нотариусу не обращался, однако пользовался и распоряжался указанной квартирой, оплачивал коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, его наследниками являются – супруга ФИО4, дочь ФИО9, сын ФИО1 (истцы по настоящему делу), которые к нотариусу не обратились, но фактически приняли наследство. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истцам было отказано. 

В судебном заседании истец ФИО5 пояснила, что истцы также приняли наследство после смерти супруги ФИО1 – ФИО7, проживая в спорной квартире, оставшейся последней после смерти супруга. 

Истцы ФИО4, ФИО1, представитель ответчика администрации Сугоякского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело без их участия, представитель ответчика Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по удостоверенному специалистом Сугоякского сельского совета народных депутатов договору купли-продажи М.а И приобрел у ФИО10 дом бревенчатый жилой площадью 19 кв. метров по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 8). 

На основании постановления администрации Сугоякского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ в целях упорядочения нумерации домов в 

<

адрес> постановлено, домам по 

<

адрес> присвоить следующие номера, в частности: 

<

адрес> закреплен за главой хозяйства М.а И (л.д. 40-42). 

ДД.ММ.ГГГГ М.а И умер (л.д. 5). После его смерти нотариусом П. заведено наследственное дело №, согласно которому с заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО3, указав в качестве наследников дочь ФИО8 и сына ФИО6 ФИО7 были выданы свидетельства о праве на наследство в виде денежных вкладов по закрытым счетам, земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 77-93). На момент смерти М.а И совместно с ним в картире по 

<

адрес>2 были зарегистрированы: сын ФИО6, сноха ФИО4, внук ФИО1, внучка ФИО11 (фамилия изменена на Лавлинскую в связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ брака) (л.д. 51, 58). 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). На момент смерти совместно с ФИО2 в квартире по 

<

адрес>2 в 

<

адрес> проживали и были зарегистрированы ФИО4, ФИО1, ФИО5 (л.д. 28). После смерти ФИО2 заведено наследственное дело №, из которого следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО4, указав в качестве наследников в 1/3 доле каждого – супругу ФИО4, сына ФИО1, дочь ФИО5 (л.д. 46). 

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). После ее смерти нотариусом ФИО12 заведено наследственное дело № (л.д. 62-76). С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратилась ее дочь ФИО8, указав в качестве наследников внука ФИО1, внучку О.А. ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. 

Согласно справке администрации Сугоякского сельского поселения Красноармейского муниципального района 

<

адрес> в квартире по адресу: 

<

адрес>2, принадлежащей на праве собственности М.а И, на день смерти ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ) проживали и были зарегистрированы ФИО4, ФИО1, ФИО5 (л.д. 9). 

На основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО1, ФИО5 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 800 кв. метров по адресу: 

<

адрес>2 (л.д. 11). 

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

На основании ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонам.

Порядок приобретения недвижимого имущества предусмотрен ст.ст. 550, 551 ГК РФ, из которых следует, что договор купли-продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

Как установлено судом, требование закона при приобретении спорного жилого помещения, сторонами в части регистрации договора не соблюдены. Однако в настоящее время какого-либо спора относительно права собственности на жилое помещение не имеется. 

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что М.а И фактически получил приобретенный им жилой дом, пользовался им без каких-либо претензий со стороны третьих лиц. То есть, продавец исполнил свою обязанность по передаче жилого помещения, а покупатель - свою обязанность по его принятию.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Каких-либо оснований сомневаться в достоверности представленных письменных доказательств у суда не имеется, поэтому они признаются достоверными. Доказательств, опровергающих законность приобретения М.а И жилого дома, судом не установлено. Отсутствие правоподтверждающих документов не может служить основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства означает принятие наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзац 2 п. 2 ст.218 ГК РФ).

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (действующего с 01 января 2017 года) государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Челябинской области право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано (л.д. 31). 

В письменном отзыве представитель ответчика администрации Сугоякского сельского поселения Красноармейского муниципального района Челябинской области

При таких обстоятельствах суд считает, что у М.а И при жизни возникло право собственности на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>2. 

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право наследования.

Таким образом, наследниками М.а И являлись его супруга ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, обратившаяся в установленном порядке за реализацией своих наследственных прав, и сын ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, но фактически принявший наследство после смерти своего отца. Наследниками ФИО3 являлись ее дочь ФИО8, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и истцы ФИО4, ФИО1, ФИО5, фактически принявшие наследство. Наследниками ФИО2, фактически принявшими наследство после его смерти являются истцы ФИО4, ФИО1, ФИО5 Указанные обстоятельства, помимо пояснений истца ФИО5, подтверждаются показаниями свидетелей К.й, С.

С учетом изложенного, спорное жилое помещение после смерти М.а И унаследовано ФИО1 и ФИО3 по ? доле каждым. В связи с чем, за наследниками ФИО2 - истцами ФИО4, ФИО1, ФИО5 подлежит признаю право общей долевой собственности по 1/6 доле за каждым (из расчета 1/3 от ?). 

Истцы ФИО4, ФИО1, ФИО5 ввиду невозможности во внесудебном порядке установить право собственности на спорное имущество за М.а И лишены возможности реализовать права наследников. Поскольку за М.а И подлежит признанию право собственности на квартиру площадью 30,3 кв. метра, расположенную по адресу: 

<

адрес>2, то указанное имущество подлежит включению в наследственную массу.

Требование о признании права собственности за умершими ФИО1, ФИО6, ФИО7 удовлетворению не подлежит, как излишне заявленное. 

При подаче иска ФИО5 была оплачена государственная пошлина в размере 5473 рубля 30 копеек, исходя из цены иска 227330 рублей. Однако, учитывая размер заявленных требований имущественного характера (173246 рублей) и предъявление требований неимущественного характера, размер госпошлины должен составлять 4964 рубля 92 копейки (4664,92 +300), следовательно, излишне уплаченная госпошлина в размере 508 рублей 38 копеек подлежит возврату. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Установить факт принятия наследства ФИО1, ФИО4, ФИО5 после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшим наследство после смерти М.а И, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Включить в наследственную массу наследодателя М.а И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру общей площадью 30,3 кв. метров по адресу: 

<

адрес>2. 

Признать за ФИО1, ФИО4, ФИО5 в порядке наследования право общей долевой собственности по 1/6 доли в праве каждому на квартиру общей площадью 30,3 кв. метров, расположенную по адресу: 

<

адрес>2. 

В удовлетворении иска в остальной части – отказать. 

Обязать Межрайонную ИФНС №10 по Челябинской области вернуть ФИО5 уплаченную государственную пошлину в размере 508 рублей 38 копеек, внесенную по чеку-ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия, через Красноармейский районный суд Челябинской области.

Председательствующий О.С. Бутакова