Дело № 2- 664/2020

64RS0022-01-2020-001366-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года г. Маркс 

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.,

при секретаре судебного заседания Цыгановой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным иском к ответчику, мотивируя тем, что согласно договора купли продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от 12.03.2004г. он приобрел жилой дом общей площадью 132,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Впоследствии дом был реконструирован с уменьшением общей площади до 115, кв.м. и поставлен на кадастровый учет. В связи с тем, что регистрирующим органом приостановлена государственная регистрация данного объекта с уменьшением площади, истец обратился в суд с иском. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 115,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома общей площадью 132,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности от 13.02.2020г. (л.д.41) в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживают.

Ответчик - администрация Подлесновского муниципального образования в судебное заседание своего представителя не направила, о дне и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области - ФИО3, действующий на основании доверенности от 09.01.2020г. в отзыве просит рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления, указывает, что регистрирующий орган в силу специфики своей деятельности не претендует на права в отношении указанного недвижимого имущества, не оспаривает чьих-либо прав на него и не допускал в отношении истца нарушений Федерального закона в связи с чем не является надлежащим ответчиком по данному делу. 

При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

Основания возникновения права собственности установлены статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ – право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 219 ГК РФ - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В ходе рассмотрения заявленных требований судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с расположенным на нем жилым домом площадь. 132,2 кв.м. с надворными постройками и хозяйственными сооружениями по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от 05.03.2102г., от 25.11.2015г. (л.д. 8-12, ). 

Из представленной технической документации на объект индивидуального жилищного строительства: технического паспорта, выданного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Марксовским филиалом ГУП «Саратовское областное БТИ и оценки недвижимости» усматривается, что общая площадь жилого дома, составляет 85,9 кв.м. Субъектом права указан ФИО1 В 2018 году произвел реконструкцию жилого дома путем возведения отапливаемой пристройки ( литера А1) и холодной пристройки ( литера а). Вместе с тем на кадастровом учете данный объект значится с площадью 115 кв.м., дата постановки на учет 04.07.2012г., сведения о правообладателе отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.07.2020г. (л.д.32,33).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ с государственного кадастрового учета снят объект учета: жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д.15).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 11.02.2020 года следует, что государственная регистрация права собственности на объект недвижимости: объект ИЖС, обей площадью 115 кв.м. по адресу: 

<

адрес> приостановлена до 11.05.2020г. в связи с тем, что истцом не представлены документы необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, оформленные в соответствии с требованиями действующего законодательства.(л.д.42-44). 

Как установлено в судебном заседании и следует из отзыва представленного ответчиком в материалы данного дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № государственная регистрация права собственности ФИО1 на объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 115 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.65,66).

Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 14, ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ).

Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью 115,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома общей площадью 132,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Марксовский городской суд Саратовской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 02 октября 2020года

Судья Н.П. Фролова