Дело №2-267/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года с. Неверкино

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Королевой Е.А.,

при секретаре Бибарсовой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Неверкино

гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Алеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, которому на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> дома составляет 75,2 кв.м., жилая 45,9 кв.м. Год возведения дома -1972.

Как наследник, он обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Постановлением нотариуса 

<

адрес> было отказано в выдаче со ссылкой на публикацию начальника Управления Росреестра по 

<

адрес> и на ч.7 ст.70 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой оформление в упрощенном порядке можно осуществить, представив декларацию об объекте недвижимости, если проектная документация не изготавливалась.

Он обратился в Неверкинский дополнительный офис 

<

адрес> отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» с заявлением изготовить технический план здания, однако в этом ему было отказано, поскольку отсутствует разрешение на строительство индивидуального жилого дома (сведения об объекте ИЖС указываются в техническом плане на основании предоставленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство). Для того, чтобы осуществить кадастровый учет жилого дома, необходимо предоставить правоустанавливающие документы. Выписка из похозяйственной книги не является таковым документом. Поэтому, в ином порядке, кроме как в судебном, признать право собственности в порядке наследования не представляется возможным.

Согласно данным технической инвентаризации, вышеуказанный жилой дом был построен в 1972 году. На тот момент единственным правоустанавливающим документом на дом в селе была похозяйственная книга, в соответствии с которой велся учет жилых домов как уже имеющихся, так и вновь построенных.

В соответствии с похозяйственной книгой №, лицевой счет № ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ на праве личной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом был возведен за счет собственных средств для себя на земельном участке, площадью 2800 кв.м., предоставленном в собственность ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее время он является собственником данного земельного участка.

Просит включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 75,2 кв. м., в том числе жилой 45,9 кв.м.

Просит признать за ним, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 75,2 кв. м., в том числе жилой 45,9 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования, изложенные в иске, поддерживает полностью и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Алеевского сельсовета Не- веркинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Межмуниципального отдела по Кузнецкому, Неверкинскому и Камешкирскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - нотариус Неверкинского района Пензенской области ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, суду представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив наследственное дело к имуществу ФИО1, считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено:

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (копия в гражданском деле л.д.5). В соответствии с положениями ст. 1113 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ открыто наследство после смерти ФИО1

Согласно представленных суду доказательств и материалов наследственного дела к имуществу ФИО1, истец ФИО2 является наследником по закону, принявшим наследство, открывшегося после смерти ФИО1 

Постановлением нотариуса Неверкинского нотариального округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу отказано, в связи с отсутствием в деле правоустанавливающих документов на жилой дом.

Свое исковое требование о включении жилого дома в состав наследственного имущества истец обосновывает тем, что наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности на жилой дом в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Однако, жилой дом, который он просит включить в состав наследственного имущества, по данным похозяйственной книги значился принадлежащим наследодателю. Кроме того, ему принадлежал на праве собственности и земельный участок под жилым домом.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который ФИО2 просит включить в состав наследственного имущества и признать за ним право собственности, не является муниципальной собственностью, что подтверждается справками администрации Алеевского сельсовета 

<

адрес> и администрации 

<

адрес> (л.д.13, 14). В Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации прав на недвижимое имущество - жилой дом по адресу: 

<

адрес>, отсутствует, о чем свидетельствует сообщение управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> (гражданское дело л.д.20). Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Зеленая, 

<

адрес>, при жизни принадлежал наследодателю ФИО1 на праве собственности, а в настоящее время принадлежит ФИО2 на праве собственности в порядке наследования, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.16). 

Право собственности на жилой дом в органах БТИ не регистрировалось. Это подтверждается отсутствием записи о собственнике помещения в техническом паспорте, выданном названным органом (л.д. 7-10). 

Техническая документация на недвижимое имущество свидетельствует о том, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который истец просит включить в состав наследственного имущества, состоит из одноэтажного строения, общей площадью 75,2 кв.м., в том числе жилой площадью 45,9 кв.м. (л.д.7-10).

Согласно выписки из похозяйственной книги № по лицевому счету №, жилой дом значился принадлежащим на праве собственности гражданину ФИО1. 

Из справки, выданной администрацией Алеевского сельсовета 

<

адрес> следует, что документы, разрешающие строительство жилого дома на земельном участке площадью 2800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не выдавалось. Объект ИЖС не является самовольной постройкой (л.д.14).

В соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года №3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» осуществлялась массовая застройка в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства.

Согласно Приказа Минстроя РФ от 4 апреля 1992 года №87 «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» в разделе 1 и 2 устанавливал, что - п.1.3: учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд; - п.2.1: оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности. 

Согласно письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 года №15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года» следует, что (п.14) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельских администраций, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1 при жизни являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 75,2 кв.м., 

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В связи с изложенным жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 75,2 кв.м., подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно нормам Гражданского Кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

В суд не представлено доказательств составления ФИО1 завещательного распоряжения на случай смерти. В связи с чем, наследование после смерти ФИО1 осуществляется по закону.

На основании ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Как следует из положений ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО2 является сыном наследодателя и наследником первой очереди.

Требование истца о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 75,2 кв.м., подлежит удовлетворению.

К такому выводу суд приходит исходя из установленных и изложенных выше обстоятельств, а также принимая во внимание, что ФИО2 является сыном наследодателя, единственным наследником, принявшим наследство.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 75,2 кв. м., в том числе жилой 45,9 кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 75,2 кв. м., в том числе жилой 45,9 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Неверкинский районный Пензенской области суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А.Королева