Дело № 2-6758/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Якутск 01 августа 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Шевелева Н.Р., при секретаре Мартыновой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ООО УК ОЖФ «Губинский» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате долга за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что истец является обслуживающей управляющей компанией дома, расположенного по адресу: ____. В квартире № указанного дома проживают ответчики, которые являются нанимателями жилого помещения. Ответчики имеют задолженность перед истцом за жилищно-коммунальные услуги. Просит взыскать сумму основного долга в размере 61 049,09 руб., пени за просрочку платежа в размере 4 415,38 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 163,93 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины за получение сведений из ЕГРП в размере 202 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просит удовлетворить. 

Представитель ответчиков ФИО4 с иском согласилась частично, с оплатой за 2012 год согласны, с ___ 2013 года на квартиру был наложен арест, согласны на сумму 25 050 руб. и 3 000 руб., госпошлину соразмерно взысканной сумме. 

Ранее, ____.2014 данное гражданское дело было рассмотрено в порядке заочного производства с вынесением заочного решения об удовлетворении исковых требований. По заявлению ответчика заочное решение было отменено определением суда и рассмотрение дела было возобновлено.

В соответствии со ст. 243 ГПК РФ в случае неявки ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, принятое при новом рассмотрении дела решение суда не будет заочным. Ответчик не вправе повторно подать заявление о пересмотре этого решения в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено судом, истец является обслуживающей управляющей компанией дома по адресу: ____, на основании акта приема-передачи от ____ 2006 года.

Из материалов дела следует, что по квартире № по ул. ____ согласно расчетам имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которая по состоянию на ____ 2014 года составляет 61 049,09 руб., пени 4 415,38 руб.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что истец просит взыскать задолженность за период с 2012 года по ___ 2014 года.

Согласно ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Установлено, что ответчики являлись собственниками жилого помещения по адресу: ____, с ____.2010. 

Судом установлено, что определением Якутского городского суда РС(Я) от ____ 2014 года был наложен арест на ___-комнатную квартиру, общей площадью ___ кв.м., расположенную по адресу: ____.

Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда РС(Я) от ____.2015 постановлено признать недействительными договор купли-продажи от ____ 2010 года, заключенный ФИО5 и ФИО2 на недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: ____. Применены последствия недействительности сделки – на ФИО2, ФИО1 возложена обязать передать ФИО5 недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: ____.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

При таких обстоятельствах, исковое заявление в части взыскания задолженности.

Согласно расчету, представленному истцом в судебном заседании, ответчики имеют перед истцом задолженность в размере 25 050,03 руб., пени – 3000 руб.

Представленный расчет судом проверен, сомнений не вызывает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности взыскания с ответчиков суммы основного долга в размере 25 050,03 руб., пени за просроченные платежи в размере 3000 руб., иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются судебные расходы в виде государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1041,50 руб., расходы по получению сведений из ЕГРП 202 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 25 050,03 руб., пени за просроченные платежи в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1041,50 руб., расходы по получению сведений из ЕГРП 202 руб., а всего 29 293 (двадцать девять тысяч двести девяносто три) руб. 53 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья: Н.Р. Шевелев 

Решение изготовлено: 03.08.2017