Дело № 2-74/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 января 2019 года р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Пелех М.Ю., при секретаре судебного заседания Алферовой О.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 С,Г. обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец ФИО5 С,Г. указал, что на основании решения исполкома Чунского поселкового Совета народных депутатов от 28.12.1990 г. № выдан ордер на право занятия жилого помещения (квартиры) состоящей из 3 комнат общей площадью 57,1 кв.м, жилой площадью 40,4 кв. м. по адресу: 

<

адрес>. 

22.04.1992 г. между ФИО1 и ФИО6 лесозаготовительным комбинатом был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в соответствии с которым указанная квартира была передана в собственность.

Указанный договор в соответствии с действующим на момент его заключения законодательством 25.05.1992 г. был зарегистрирован в комитете по управлению имуществом Чунского района за № о чем есть запись в договоре.

Договор был также зарегистрирован в Чунском БТИ за №, о чем также имеется соответствующая запись в Договоре.

Нахождение квартиры в собственности также подтверждается Справкой Территориального отдела по г. Братску и Братскому району - Обособленное подразделение ОГУП «ОЦТИ - ОБЛАСТНОЕ БТИ» (Исх. № от 30.11.2018 г.). В данной квартире истец проживает с 1990 года.

Между тем, когда ФИО5 С,Г. обратился в Управление Росреестра по Иркутской области с заявлением о регистрации права собственности на квартиру государственная регистрация права собственности была прекращена в связи с принятием решения о возврате документов без рассмотрения. Принятие указанного решения было мотивировано тем, что документы имеют подчистки либо приписки зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

Истец ФИО5 С,Г. просил признать его право собственности на жилое помещение (квартиру) состоящую из 3 комнат общей площадью 57,1 кв.м. жилой площадью 40,4 кв. м. по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО5 С,Г. в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 исковые требования истца ФИО1 признали, как законные и обоснованные.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав объяснения ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь жилье.

Согласно ч. 1 ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее по тексту Закона) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-I (далее Закон) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 18 Закона устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома Чунского поселкового Совета народных депутатов от 28.12.1990 г. № ФИО1 и членам его семьи - ФИО2, ФИО3, ФИО4, выдан ордер на право занятия жилого помещения (квартиры) состоящей из 3 комнат, жилой площадью 40,4 кв. м. по адресу: 

<

адрес>. 

24.04.1992 г. между ФИО1 и ФИО6 лесозаготовительным комбинатом заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в соответствии с которым квартира по адресу: 

<

адрес> была передана в собственность ФИО1

Указанный договор 25.05.1992 г. был зарегистрирован в комитете по управлению имуществом Чунского района за № о чем свидетельствует запись в договоре, а также зарегистрирован в Чунском БТИ за №, о чем также имеется соответствующая запись в договоре.

Из справки Территориального отдела по г. Братску и Братскому району - Обособленное подразделение ОГУП «ОЦТИ - ОБЛАСТНОЕ БТИ» (Исх. № от 30.11.2018 г.) следует, что право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1 

В данной квартире истец проживает с 1990 года.

Из уведомления Управления Росреестра по 

<

адрес> о прекращении государственной регистрации от 27.11.2018 г. следует, что ФИО5 С,Г. обратился с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, государственная регистрация права собственности была прекращена в связи с принятием решения о возврате документов без рассмотрения. Принятие указанного решения было мотивировано тем, что документы имеют подчистки либо приписки зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

Согласно выписки из ЕГРН от 14.11.2018 г. сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: 

<

адрес> – отсутствуют.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», данных в п. 8 Постановления следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По смыслу Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 3 июля 2015 года № 218-ФЗ Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом указанных выше норм закона, в силу того, что государством установлено право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить возможность реализации этого права. 

Поскольку гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилья, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. 

Исходя из изложенного, требования истца о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации является обоснованными.

ФИО5 С,Г. добросовестно и непрерывно владеет квартирой, содержит в технически исправном состоянии и охраняет данное имущество от третьих лиц, оплачивает коммунальные расходы. Лиц, оспаривающих право собственности ФИО1 на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

Следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся 

<

данные изъяты>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,1 кв. м., с дальнейшей постановкой на государственный кадастровый учёт, без учёта родительского объекта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Чунский районный суд в течение 1 месяца. 

Судья М.Ю. Пелех