№ 2-200/2024

32RS0014-01-2024-000136-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2024 года рп. Климово

Климовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ермоленко Т.Е.,

при секретаре судебного заседания Снегиревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Брахловской сельской администрации ...................... о прекращении права собственности, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Брахловской сельской администрации ...................... о прекращении права собственности, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ____/____/_____ умерла ее мать ФИО2, после смерти которой открылось наследство, в том числе, в виде земельного участка общей площадью ...................... кв.м. и жилого дома общей площадью ...................... кв.м., расположенных по адресу: ....................... Данный дом и земельный участок принадлежали ранее ФИО3, ____/____/_____ рождения. Жилой дом и земельный участок был приобретен ее родителями у собственницы имущества на основании расписки, заверенной в сельской администрации. ____/____/_____ умер ее отец ФИО4 После его смерти ее мать приняла наследство в виде дома и земельного участка. ____/____/_____ умерла ее мать ФИО2

При обращении к нотариусу по вопросу вступления в наследство на данное имущество, ею было получено свидетельство о праве на наследство на жилой дом общей площадью ...................... кв. м., расположенный по адресу ....................... Во вступлении в наследство на земельный участок ей было отказано, в связи с тем, что в ЕГРН собственником земельного участка указана ФИО3

В связи с изложенным просила прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок общей площадью ...................... кв.м., с кадастровым номером № _______, расположенный по адресу: ......................; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о незарегистрированном праве собственности ФИО3 на указанный земельный участок; включить в состав наследства ФИО2, ____/____/_____ года рождения, умершей ____/____/_____, земельный участок общей площадью ...................... кв.м., с кадастровым номером № _______, расположенный по адресу: ...................... признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ____/____/_____.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, не явилась, в представленном заявлении просил рассмотреть дело без его участия и удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика, Брахловской сельской администрации ......................, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, не возражая против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо, нотариус Климовского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Брянской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, указав, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: ....................... Согласно перечней ранее учтенных земельных участков, собственником участка значится ФИО3 В Едином государственном реестре недвижимости содержится запись № _______ от ____/____/_____ о регистрации прав собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: .......................

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил гражданское дело рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством. 

Согласно пункту 2 статьи 218, статье 1111 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу требований статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является дочерью ФИО2

____/____/_____ ФИО2 умерла.

При жизни ФИО2 было составлено завещание, согласно которого она завещала все недвижимое имущество ФИО1 

ФИО1, являясь наследником по завещанию, своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию. 

Как следует из материалов наследственного дела, ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк России», компенсацию по закрытому счету, и жилой дом, общей площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: ......................, принадлежавшей на праве собственности ФИО2, супругу ФИО4, умершему ____/____/_____, наследницей которого была ФИО2, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. 

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ......................, расположен на земельном участке общей площадью ...................... кв.м., с кадастровым номером № _______. Согласно перечней ранее учтенных земельных участков, собственником участка значится ФИО3

Согласно решения Брахловского сельского совета народных депутатов № _______ от ____/____/_____, выписки из похозяйственной книги №____/____/_____ год, справки Брахловской сельской администрации № _______ от ____/____/_____, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ......................, ранее принадлежали ФИО3, ____/____/_____ рождения. 

Согласно расписки, ФИО3, удостоверенной главой Брахловской сельской администрации, ФИО3 продала принадлежавший ей дом с надворными постройками и земельным участком ФИО4

____/____/_____ ФИО4 умер.

ФИО4 до дня смерти проживал и был постоянно зарегистрирован по указанному адресу совместно с женой ФИО2, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 2 за 1997г.-2001 г., справкой Брахловской сельской администрации.

После смерти ФИО4, ФИО2 продолжила проживать в вышеуказанном жилом доме и пользоваться спорным земельным участком.

По сведениям, представленным нотариусом Климовского нотариального округа, ____/____/_____ заведено наследственное дело к имуществу умершего ____/____/_____ ФИО4, жене умершего ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады в ПАО «Сбербанк России», компенсацию по закрытому счету, а так же на доли в праве собственности на земельные участки.

Таким образом, в силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО2 приняла все наследство ФИО4, умершего ____/____/_____, а ФИО1 - наследство ФИО2, умершей ____/____/_____. 

Отсутствие государственной регистрации права собственности за наследодателем ФИО2 на спорный объект недвижимости, которая носит правоподтверждающий характер, не может являться основанием для ограничения наследственных прав истца.

Кроме того, пунктом 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 4 статьи 35 ЗК РФ, за исключением указанных в ней случаев, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Статьей 273 ГК РФ установлено, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Таким образом, с учетом исследованных по делу доказательств и установленных обстоятельств, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о включении в состав наследственной массы наследодателя ФИО2 земельного участка общей площадью ...................... кв.м., с кадастровым номером № _______, расположенного по адресу: ......................, и признании за истцом в порядке наследования права собственности на указанное недвижимое имущество. 

При этом незарегистрированное право собственности ФИО3 на спорный земельный участок, подлежит прекращению с исключением сведений о ней из указанного Реестра.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии № _______) к Брахловской сельской администрации ...................... (ИНН 

<

***>) о прекращении права собственности, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок общей площадью ...................... кв.м., с кадастровым номером № _______, расположенный по адресу: .......................

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о незарегистрированном праве собственности ФИО3 на земельный участок общей площадью ...................... кв.м., с кадастровым номером № _______, расположенный по адресу: .......................

Включить в состав наследства ФИО2, ____/____/_____ года рождения, умершей ____/____/_____, земельный участок общей площадью ...................... кв.м., с кадастровым номером № _______, расположенный по адресу: .......................

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью ...................... кв.м., с кадастровым номером № _______, расположенный по адресу: ......................, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ____/____/_____.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Климовский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Дата изготовления решения в окончательной форме – 03 апреля 2024 года.

Судья Т.Е. Ермоленко