Дело № 2-216/2020

УИД 22RS0040-01-2020-000311-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Ершовой И.В., при секретаре Юдиной Ю.А., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Теплоэнерго» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, встречному иску ФИО2 к ООО «Теплоэнерго» о разделении лицевого счета, обязании заключить договор по теплоснабжению, перерасчете задолженности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнения исковых требований указал, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 76,8 кв.м, по ? доле в праве общей долевой собственности каждый. 

Право собственности ими приобретено в порядке наследования. Наследодатель ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанная квартира присоединена к централизованной системе отопления. Поставку тепловой энергии в данное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «Теплоэнерго». Ранее договор теплоснабжения на отопление квартиры был заключен с наследодателем ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчики надлежащим образом не исполняют обязательства по оплате потребленной тепловой энергии. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 70 436,82 рублей, пеня за несвоевременную оплату потребленной тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 7 837,65 рублей. 

На основании изложенного, ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 249, 539-547 Гражданского кодекса РФ, п. 32 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ истец просил взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности за потребленную тепловую энергию, сумму пени и судебных расходов в размере соразмерно доле каждого ответчика в праве общей долевой собственности на квартиру.

ФИО2 обратился со встречным иском к ООО «Теплоэнерго», просил обязать ответчика разделить лицевые счета за услуги по теплоснабжению квартиры между собственниками и предъявлять счета к оплате в соответствии с их долями; заключить с ним договор теплоснабжения в соответствие с его долей в праве общей собственности на имущество; произвести перерасчет задолженности, исключив из него пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 837,65 рублей. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ обратился к ответчику с заявлением о заключении договора на теплоснабжение в соответствии с его долей в жилом помещении. До настоящего времени его заявление не рассмотрено. Условия договора, заключенного с ФИО4 ему неизвестны, договор теплоснабжения с ним вообще не заключался, поэтому считает, что ему незаконно насчитана пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в указанном выше размере. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям. Встречный иск не признала полностью. Пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Теплоэнерго» не оказывает услугу по теплоснабжению 

<

адрес>, поэтому оснований для возложения на него указанных во встречном иске обязанностей не имеется. 

Ответчик ФИО2 исковые требования ООО «Теплоэнерго» признал частично в размере ? части долга за потребленную тепловую энергию, встречный иск поддержал. Пояснил, что не возражает против оплаты своей части долга, но пеню не должен оплачивать, так как с ним не заключен письменный договор теплоснабжения. Встречный иск поддержал. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представил.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, в отсутствии ответчика ФИО3. 

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставка твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 76,8 кв.м, по ? доле в праве общей долевой собственности каждый. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности ими приобретено в порядке наследования. Наследодатель ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данным в Постановлении № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей, в том числе выплаты долгов наследодателя (п. 49). 

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Решением Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от ДД.ММ.ГГГГ № тариф на тепловую энергию установлен с 01.01.2018г. по 30.06.2018г. в размере 2220,49 рублей, с 01.07.2018г. по 31.12.2018г. в размере 2377,75 рублей, с 01.01.2019г. продолжает применяться тариф 2018 года. 

Согласно бухгалтерской справке задолженность ответчиков за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 70436,82 рублей, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 7837,65 рублей.

Каких-либо оснований не согласиться с представленным расчетом задолженности у суда не имеется. Расчет составлен с учетом всех произведенных ответчиками платежей, является арифметически верным, соответствует условиям договора. Ответчиками расчет задолженности также не оспаривается. 

Оснований для снижения размера пени суд не находит. Начисленная пеня соразмерна последствиям нарушения обязательства. 

Также не имеется оснований для освобождения ответчиков от уплаты пени. 

Довод ответчика о том, что в отсутствие письменного договора теплоснабжения, заключенного между ним и истцом, истец не вправе требовать уплаты пени, суд находит необоснованным.

В соответствии с п. 1 ст. 426 Гражданского кодекса РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Договор теплоснабжения по своей природе является договором электроснабжения и регулируется статьями 539-547 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п.1). Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п.2).

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (п.1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, заключаемого с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (п. 7 указанных Правил).

Таким образом, договор теплоснабжения считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети, и отсутствие между истцом и ответчиком ФИО2 письменного договора не освобождает последнего от оплаты поставленных ему коммунальных ресурсов и пени в связи с несвоевременным внесением платы. Поскольку тепловая энергия получена ответчиком, последний был обязан ее оплатить.

В судебном заседании ответчик подтвердил, что принадлежащее ему жилое помещение подключено к системе централизованного отопления, коммунальные ресурсы в виде теплоснабжения ему предоставлялись без перерыва. 

Учитывая изложенная, сумма задолженности и пени подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца.

Разрешая встречный иск ФИО2, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указано выше, в силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ ответчики, будучи собственниками жилого помещения, обязаны участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на жилое помещение.

Исходя из ст. 247 ГК РФ, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. 

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

ФИО2 заявлены требования о возложении обязанности на ООО «Теплоэнерго» разделить финансовый лицевой счет по оплате услуги теплоснабжения принадлежащего ему жилого помещения и заключить с ним отдельный договор теплоснабжения в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение. 

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Судом установлено, что потребление тепловой энергии осуществляется лицами, проживающими в квартире, из одного источника, поставка тепла для бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя в данном случае выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки. Поэтому требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных договоров теплоснабжения с собственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенного права. Цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела лицевого счета, поскольку само по себе ведение лицевого счета является способом учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения. В связи с тем, что в собственности ответчиков находится квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел лицевого счета не требуется.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что ФИО2, обращаясь с указанным встречным иском, избрал ненадлежащий способ защиты нарушенного права. 

При этом, он не лишен возможности в случае недостижения соглашения о внесении платы за тепловую энергию, обратиться с требованием об определении порядка и размера его участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе по оплате тепловой энергии и заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи соответствующего платежного документа.

Кроме того, судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Теплоэнерго» не оказывает услугу по теплоснабжению 

<

адрес>. Объявлен конкурс, победитель конкурса не определен, срок подписания протокола о результатах конкурса определен ДД.ММ.ГГГГ. При установленных обстоятельствах ООО «Теплоэнерго» не может быть признано надлежащим ответчиком по встречному требованию в данной части. 

Встречные исковые требования о перерасчете задолженности и исключении из суммы долга пени по существу являются возражениями ответчика на исковые требования ООО «Теплоэнерго». Оснований для перерасчета задолженности, освобождении ответчика от уплаты пени судом не установлено. 

Учитывая изложенное, встречный иск удовлетворению не подлежит в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 274 рубля с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Теплоэнерго» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Теплоэнерго» задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 35 218,41 рублей, пеню – 3 918,82 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 1 274 рубля, всего – 40 411,23 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Теплоэнерго» задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 35 218,41 рублей, пеню – 3 918,82 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 1 274 рубля, всего – 40 411,23 рублей.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ООО «Теплоэнерго» о разделении лицевого счета, обязании заключить договор по теплоснабжению, перерасчете задолженности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Ершова

Мотивированное решение составлено 03 августа 2020 года.