УИД: 22RS0031-01-2020-000204-74

Дело № 2-171/2020

Решение

Именем Российской Федерации

с. Кытманово Алтайского края 08 июля 2020 года 

Кытмановский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи М.Г.Ермизиной, при секретаре Стеблецовой Т.П., с участием представителя истца ФИО1, по письменному ходатайству, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к Администрации Кытмановского сельсовета об установлении факта принятия наследства после смерти мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кытмановского сельсовета Кытмановского района Алтайского края об установлении факта принятия наследства после смерти мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указала, что ее муж ФИО3 02 июня 2003 года в инспекции государственного архитектурно-строительного надзора администрации Кытмановского района получил разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №35 на строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес> 18 января 2005 года с администрацией Кытмановского сельсовета также был заключен договор аренды земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. В дальнейшем, супруги на совместно нажитые денежные средства построили данный дом и 15 августа 2003 года вселились в него. С этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владели, пользовались построенным жилым домом, как своим собственным, несли бремя содержания, осуществляли текущий и капитальный ремонт. ДД.ММ.ГГГГ муж истицы умер, оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке построенный дом не успел по причине тяжелого материального положения и отсутствия денежных средств на оформление недвижимости. Истица является наследником первой очереди, однако. В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок не обращалась, но открывшееся наследство фактически приняла и продолжает пользоваться имуществом, оставшимся после смерти мужа. 

В настоящее время возникла необходимость оформить в собственность дом. Поскольку разрешение на выполнение строительно-монтажных работ было выдано на имя мужа истицы, договор аренды земельного участка под индивидуальное жилищное строительство был заключен также с ним, оформить жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истица ФИО1 в судебное заседание, в котом разрешен иск по существу, не явилась; участвуя в предварительном судебном заседании 16.06.2020, ходатайствовала о дальнейшем рассмотрении дела в ее отсутствие по состоянию здоровью; просила допустить к участию в деле в качестве представителя ФИО2

Истец ФИО1 в предварительном судебном заседании, представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали по основаниям, изложенным в иске; основание иска изменили: просили суд признать право собственности на жилой дом на основании давностного владения.

Представитель ответчика - Администрации Кытмановского сельсовета Кытмановского района в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен; о наличии уважительных причин неявки суду не сообщил, письменным заявлением ходатайствовал о разбирательстве дела в его отсутствие.

об отложении не ходатайствовал.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке. 

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

-давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

-давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

-давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

-владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

В силу п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что 02 июня 2003 года ФИО3 инспекцией Государственного Архитектурно-Строительного надзора Российской Федерации выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №35 по строительству одноквартирного жилого дома, а также значащихся на генеральном плане хозяйственных построек по адресу: 

<

адрес>. Срок действия разрешения: 02.06.04 г.

Постановлением Администрации Кытмановского сельсовета Кытмановского района Алтайского края от 02 июня 2003 года №62 из земель поселений для индивидуального жилищного строительства ФИО3 передан земельный участок общей площадью 1893 кв. метра в аренду сроком 11 месяцев по адресу: 

<

адрес> 18 января 2005 года на данный земельный участок был заключен договор аренды между Администрацией Кытмановского сельсовета и ФИО3.

На момент выдачи разрешения и заключения договора аренды земельного участка, ФИО3 состоял в зарегистрированном браке с ФИО1, что подтверждается свидетельством о браке №.

Из технического паспорта на 

<

адрес> следует, что дом имеет общую площадь 62,2 кв.м., инвентаризационная стоимость объекта недвижимости на 12.05.2020, согласно справке Кытмановского производственного участка Новоалтайского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» составляет 375391 руб. 05 коп.

Из показаний свидетеля Б. следует, что строительство жилого 

<

адрес> осуществлялось застройщиком ФИО3 после получения всей разрешительной документации на осуществление индивидуального жилищного строительства; по окончании строительств ( приблизительно в 2003 году), семья Т-ных вселилась в данный жилой дом.

В 2016 году ФИО3 умер. Все расходы, связанные с погребением, несла истица. После смерти супруга истица осталась проживать в спорном жилом доме, осуществляла уход за ним: сделала ремонт, установила пластиковые окна, перестроила веранду, осуществляла полномочия собственника, никаких споров относительно наследственного имущества, прав пользования жилым домом не возникало. 

Из аналогичных показаний свидетеля К. также установлено, что при производстве строительных работ ФИО3 нанимал бригаду, строил сам. О том, что при строительстве жилого дома были нарушены какие-либо строительные нормы, правила, план застройки участка свидетелю не было известно, полагает, что таких нарушений не было допущено, поскольку Администрация Кытмановского района не заявляла о самовольности строения, о допущенных нарушениях.

После смерти супруга в 2016 году истица проживала и проживает в жилом 

<

адрес>; сделала в нем ремонт : установила пластиковые окна, обустроила мансардную часть. Никаких споров по имуществу, включая жилой дом, между наследниками не было и нет в настоящее время. 

Таким образом, судом установлено, что истица владеет и пользуется как своим собственным спорным жилым домом более 15 лет ( с учетом универсального правопреемства). 

Право собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.04.2020 №22/325/277/2020-48.

Согласно свидетельству о смерти № ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Из ответа нотариуса Кытмановского нотариального округа от 02.06.2020 №183 установлено, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе Кытмановского нотариального округа наследственное дело не зарегистрировано. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти ФИО3 открывшееся наследство фактически приняла наследник первой очереди: жена ФИО1, что подтверждается показаниями свидетелей, поскольку вступила во владение наследственным имуществом. 

Сведений о наличии иных наследников первой очереди после смерти ФИО3 суду представлено не было. 

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

В связи с вышеизложенным суд считает, что факт принятия наследства ФИО1 после смерти ее мужа ФИО3 

<

данные изъяты> нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания и заявленные требования в данной части подлежат удовлетворению. Установление факта принятия наследства имеет для истицы юридическое значение, поскольку позволит ей реализовать свои наследственные права. 

В связи с тем, что истец имеет процессуальной целью лишь юридическую формализацию своего права, а ответчик не имеет материально-правового интереса по заявленным требованиям, то государственная пошлина не подлежит взысканию с Администрации Кытмановского района Алтайского края.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 с учетом изменения основания иска удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Кытмановский районный суд в течение 1 (Одного) месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: М.Г.Ермизина

Дата вынесения решения в окончательной форме 10.07.2020