Дело № 2-63/2024

45RS0008-01-2023-001815-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кетово 12 января 2024 года

Кетовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Закировой Ю.Б.

при секретаре судебного заседания Мининой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области, Муниципальному казенному учреждению «Иковский территориальный отдел» Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с иском (с учетом измененных требований) к Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области, МКУ «Иковский территориальный отдел» Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указано, что спорный жилой дом приобретен по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ покупателем ФИО2 (отец истца) на праве личной собственности, в соответствии со ст. 239 ГК РСФСР настоящий договор зарегистрирован в исполнительном комитете районного Совета по месту нахождения дома (

<

адрес>), в реестре №, дом приобретен в браке с ФИО3 (мать истца). ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 После смерти ФИО3, в указанном выше доме постоянно продолжала проживать ФИО4 и ФИО1 ФИО4 являлась инвали

<

адрес> группы, инвалид - детства, признана недееспособной решением Кетовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением № Иковского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, опекуном ФИО4 назначена сестра ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. С 1993 года ФИО1 постоянно проживала по адресу: 

<

адрес>, ухаживала за сестрой и матерью (до момента смерти матери). Проживает и в настоящее время по вышеуказанному адресу, полностью самостоятельно ведет домашнее хозяйство и обрабатывает огород. После смерти ФИО3 (матери), по закону, являются наследниками первой очереди дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО1,, 06.12,1950 г.р. ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В установленный законом срок, для получения наследства после умершей матери ФИО3 никто из детей не обращался. Наследственное дело не открывалось. Спор о праве отсутствует. Она как наследник, совершила действия, являющиеся фактическим принятием наследства, с 1995 г. владела недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно. Из ее владения жилой дом и земельный участок никогда не выбывали. Она несла бремя содержания имуществом, вела хозяйство, оплачивала расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка. Владела имуществом как собственник. На вышеуказанный жилой дом и земельный участок больше никто не претендует.

Просит суд, признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО13, действующая по доверенности, в судебном заседании настаивала на заявленных требованиям по доводам измененного иска.

Представитель ответчика Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без участия представителя, разрешение требований оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика МКУ «Иковский территориальный отдел» Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо – нотариус Кетовского нотариального округа ФИО14, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без ее участия самостоятельных требований не имеет.

Третьи лица - ФИО1, ФИО7, ФИО5, ФИО5 ФИО12, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в представленных заявлениях с заявленными требованиями истца согласились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что согласно представленному договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел у ФИО8 жилой дом, полезной площадью 32 кв.м. в 

<

адрес>, расположенный на земельном участке 1500 кв.м.

Супруги П-вы состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

В кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером 45:08:010402:498, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, Администрация Иковского сельсовета, 

<

адрес> является ФИО3 В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок правообладатель не указан. 

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости на жилой дом по адресу: 

<

адрес> отсутствуют в ЕГРН.

Представленный в материалы дела межевой план от ДД.ММ.ГГГГ уточняет местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 45:08:010402:498, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Администрация Иковского сельсовета, 

<

адрес>, площадь полученная в результате кадастровых работ составила 1699 кв.м., площадь земельного участка по сведениям ГКН равна 1500 кв.м.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается повторным свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии II-БС №.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается повторным свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии I-БС №.

Согласно данным, содержащимся на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты (https://notariat.ru), в реестре наследственных дел наследственных дел после смерти ФИО3, ФИО2. не заводилось.

В судебном заседании установлено, что наследниками после смерти ФИО3 дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО1,, 06.12,1950 г.р. ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Из справки Администрации Иковского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 на момент смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>, вместе с ней была зарегистрирована дочь – ФИО4, которая зарегистрирована и проживает по указанному адресу по настоящее время.В похозяйственной книге на жилой дом по адресу: 

<

адрес> качестве членов хозяйства указана ФИО4

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ), о чем представлено свидетельство о смерти II-БС №.

Из справки МКУ «Иковский территориальный отдел» Администрации Кетовского муниципального округа 

<

адрес>, следует что ФИО4 постоянно по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>, вместе с ней проживала ее сестра, являющаяся опекуном ФИО1, которая по данному адресу проживает по настоящее время.

В материалы дела представлена копия решения Кетовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО4 признана недееспособной, Постановление № Иковского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о назначении опекуном ФИО4 ее сестру ФИО1

Наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства (ст. 1116 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункты 1 и 2 статьи 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. 1, 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Согласно п. 1, 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11 пояснили, что истец после смерти сестры и родителей единолично несет бремя по содержанию спорного дома и земельного участка, проживает в доме, производит ремонт, ухаживает за земельным участком, на котором расположен огород, провела межевание земельного участка. Документов на спорное имущество нет.

От наследников, привлеченных к участию в деле - ФИО1, ФИО7, ФИО5, ФИО5 ФИО12, ФИО9 представлены заявления о согласии с заявленными требованиями истца, таким образом, правопритязаний со стороны иных лиц в ходе рассмотрения дела не установлено. 

Администрация Кетовского муниципального округа Курганской области не оспаривает право пользования истца жилым домом и земельным участком.

Оценивая представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец в течение шести месяцев после открытия наследства совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ей наследства, открывшегося после ее сестры ФИО4, которая при жизни фактически приняла наследство после смерти матери ФИО3, фактически принявшей наследство после смерти супруга ФИО2, поскольку они продолжали проживать в доме, пользоваться земельным участком как своим, предприняли меры к его сохранности, иного в материалы дела вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь положениями ст. 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд находит возможным заявленные требования удовлетворить. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области, Муниципальному казенному учреждению «Иковский территориальный отдел» Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилой дом общей площадью 32 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.01.2024.

Судья Ю.Б. Закирова