Дело № 2-3957/2025

УИД 50RS0048-01-2025-003687-35

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 г. г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пшуковой К.А., при секретаре судебного заседания Кюльбякове Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3957/2025 по исковому заявлению АО «ВСК-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

АО «ВСК-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

№ обезличен> руб., пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

№ обезличен>., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 

<

№ обезличен>,

<

№ обезличен> руб. 

В обоснование заявленных требований указано, что управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществлялось АО «ВСК-Сервис». Ответчик зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире № 174, расположенной в указанном МКД. ФИО1 свою обязанность по оплате предоставленных услуг не исполняет в связи, с чем возникла задолженность.

Истец – представитель АО «ВСК-Сервис» в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, причины неявки суду неизвестны.

Исходя из изложенного, суд признает неоднократную неявку ответчика неуважительной, с целью не нарушения прав истца, учитывая положения ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в муниципальном жилом помещении – квартире № 

<

№ обезличен>, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В реестр лицензий Московской области внесены сведения об осуществлении ООО «ВСК-Сервис» деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением мирового судьи 332 судебного участка Химкинского судебного района Московской области от 28.09.2023 отменен судебный приказ от 12.07.2023 по заявлению АО «ВСК-Сервис» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, госпошлины с ФИО1

Из положений ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В соответствии с расчетом, представленным истцом, ответчику в период с 

<

дата> по 

<

дата> истцом оказывались жилищно-коммунальные услуги на общую сумму в размере 45 187,36 руб.

Законодатель, распределяя бремя доказывания между субъектами правоотношения, предусмотрел право каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1 ст. 56 ГПК РФ) в связи, с чем стороны не освобождены от бремени доказывания.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (п. 1 ст. 162 ГК РФ).

В подтверждение того, что управление многоквартирным жилым домом в спорный период фактически осуществлялось АО «ВСК-Сервис», представлены: договор на выполнение работ по дезинсакции и детаризации, счета, договор на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту систем дымоудаления и противопожарной автоматики от 

<

дата>, договор на техническое обслуживание индивидуальных тепловых пунктов, договор на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту систем дымоудаления (ДУ) и противопожарной автоматики (ППА) от 

<

дата>, договор на техническое обслуживание вентканалов № 

<

№ обезличен> от 

<

дата>, договор на оказание услуги дежурных в подъездах МКД от 

<

дата>, договор выполнение работ по уборке снега с территории объектов заказчика, с последующей обработкой противогололедными материалами от 

<

дата>, договор выполнение работ по устранению последствий затопления подвальных помещений № 

<

№ обезличен> от 

<

дата>, договор на выполнение работ по устранению последствий затопления подвальных помещений № 

<

№ обезличен> (П) от 

<

дата>, договор на выполнение работ по гидрохимической промывке системы центрального отопления до «светлой» воды от 

<

дата>, договор на выполнение работ по гидрохимической промывке системы центрального отопления до «светлой» воды от 

<

дата>, договор № 3-7-2023 на выполнение работ по устранению последствий затопления подвальных помещений от 

<

дата>, договор № 

<

№ обезличен>/

<

№ обезличен> на выполнение по техническому обслуживанию и текущему ремонту систем дымоудаления (ДУ) и противопожарной автоматики (ППА) от 

<

дата>, договор на техническое обслуживание индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) от 

<

дата>, акт опробирования, акт пуска тепла в МКД.

Таким образом, судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом в спорный период, несмотря на признание незаконным решения общего внеочередного собрания собственников помещений в МКД, фактически осуществлялось АО «ВСК-Сервис», которое в целях осуществления управления МКД заключило договоры, исполняло договоры, при этом ответчик являлся потребителем услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Разрешая требования истца к ответчику о взыскании задолженности, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

№ обезличен> руб.

При этом, ответчиком контррасчет не представлен, так же, как и не представлено доказательств того, что ответчик производил плату какой-либо иной управляющей компании. Каких-либо доказательств, подтверждающих управление многоквартирным домом в спорный период иной организацией, не представило.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст.333 ГК РФ).

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика пени за нарушение сроков внесения платы за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

№ обезличен> руб., суд приходит к выводу о наличии оснований для их удовлетворения.

Однако, учитывая обстоятельства дела, суд приходит выводу о снижении размера пени в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ с 

<

№ обезличен> руб. до 

<

№ обезличен> руб., что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой применяемой ответственности.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд исходит из следующего.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 4 00,00 руб. (платежное поручение № 1263 от 17.03.20255) с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в абз. 4 п. 21 Постановления от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования действующего законодательства, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст.ст. 194 – 198, 235 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АО «ВСК-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

№ обезличен>) в пользу АО «ВСК-Сервис» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

№ обезличен> руб., пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

№ обезличен> руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 

<

№ обезличен> руб.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований АО «ВСК-Сервис» к ФИО1 о взыскании пени – отказать.

Ответчика вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 25.06.2025

Судья К.А. Пшукова