РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года Самарский районный суд г. Самара в составе председательствующего судьи Давыдовой А.А., 

при секретаре Рудаковой Д.С.,

рассмотрев гражданское дело № 2-81/2019 по исковому заявлению ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5, к администрации Самарского внутригородского района г.Самары, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании приватизации состоявшейся и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО5, обратилась в суд с иском к администрации Самарского внутригородского района г.Самары, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании приватизации состоявшейся и признании права собственности в порядке наследования, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО6, который являлся дедом ФИО5 После смерти ФИО6 открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежала ФИО6 и членам его семьи – жене ФИО1 матери жены – ФИО2 в порядке приватизации. После смерти своей матери ФИО2 ее дочь ФИО1 в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращалась, однако оставалась проживать в указанной квартире, фактически приняла наследство в виде 1/3 доли в спорной квартире после смерти своей матери ФИО2 После смерти ФИО1 т.е. ее муж - ФИО6 также не обращался в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако был зарегистрирован и фактически проживал в спорной квартире, т.е. фактически принял наследство в виде 2/3 долей в спорной квартире. ФИО6 завещал принадлежащее ему имущество, а именно квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В течение шести месяцев после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, его наследник по завещанию ФИО5 обратился с заявлением в нотариальную контору г. Самары о выдаче свидетельства о праве на наследство. Других наследников, имеющих право на обязательную долю наследства, нет. Однако, поскольку сведений о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости имущества и сделок с ним не имеется, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать состоявшейся приватизацию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ а также признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на указанную квартиру, в порядке наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти своего деда ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего истца (сына) ФИО5 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнила, что спорная квартира была передана в порядке приватизации в общую долевую собственность по 1/3 ФИО6, его супруге ФИО1 и матери ФИО7 – ФИО2 После смерти ФИО2 наследниками являлись ФИО7 и ФИО3 который отказался от вступления в наследство на вышеуказанную долю в квартире, никаких претензий никогда не имел. Наследником после умерших родителей ФИО7 и ФИО6 является их сын ФИО5 – отец истца, который так же от своего права отказывается в пользу сына и наследника по завещанию – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения. Спорная квартира была передана по договору приватизации, который надлежащим образом был зарегистрирован в органах БТИ, в органах Росреестра собственники при жизни квартиру не зарегистрировали ввиду преклонного возраста, полагая регистрацию в органах БТИ достаточной.

Представитель ответчика - администрации Самарского внутригородского района г.Самары в судебное заседание не явился, представил возражения на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать в связи отсутствием зарегистрированного права на спорное жилое помещение в установленном законом порядке.

Представитель привлеченного по делу в качестве соответчика Департамента управления имуществом г. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать по изложенным в отзыве доводам, согласно которым отсутствие зарегистрированного права на спорный объект недвижимости исключает возможность его включения в наследственную массу. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, врио нотариуса ФИО8 – ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Привлеченный судом для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.

Привлеченный судом для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрения дела в его отсутствие, подтвердив отказ от доли наследства после умершей матери ФИО2 

Выслушав доводы представителя несовершеннолетнего истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона о приватизации).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Совокупность вышеуказанных норм свидетельствует о том, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному АО «Самарский комбикормовый завод» в лице заместителя главы администрации Самарского района г. Самары ФИО11, действующего на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6, действующим от имени совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> передается в общую долевую собственность ФИО6, ФИО1 ФИО2 (л.д. 14). 

Установлено, что договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированный в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ. в управление Росреестра по Самарской области на регистрацию не предоставлялся. 

ФИО2 являющаяся матерью ФИО1 и ФИО2., умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти I-ЕР № (л.д. 8). ФИО1 фактически вступила в права наследства после умершей матери на ее долю в указанной квартире, продолжала там проживать и была зарегистрирована, в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращалась. 

ФИО3 от наследства в части доли спорной квартиры отказался, что подтверждается его личным заявлением.

В дальнейшем ФИО1 являющаяся супругой ФИО6, умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти II-ЕР № (л.д. 7). ФИО6, фактически принявший наследство после смерти супруги, продолжал проживать и был зарегистрирован в спорной квартире, не обращался в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. И ФИО2. и ФИО1 по день смерти проживали и были зарегистрированы в спорной квартире что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10).

ФИО5, фактически принявший наследство после умершей супруги умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР № (л.д. 19). 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются: супруг дети, родители.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что фактически ФИО6, ФИО1 приняли наследство, несмотря на то, что не обращались в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 завещал принадлежащее ему имущество, а именно, квартиру, находящуюся по адресу: г

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Согласно представленной копии наследственного дела, после смерти ФИО6, в установленный законом срок, ДД.ММ.ГГГГ его наследник по завещанию ФИО5 обратился с заявлением в нотариальную контору г. Самары к врио нотариуса ФИО8 - ФИО9 о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако в выдаче свидетельства было отказано ввиду отсутствия сведений в ЕГРН о правах на вышеуказанную квартиру.

Между тем, принимая во внимание совокупность установленных по делу обстоятельств, а именно: заключения договора приватизации и его регистрацию в органах БТИ, фактическое принятие наследства в виде долей на спорную квартиру каждым из собственников общедолевой собственности, суд полагает, что приватизация квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> состоялась, объект недвижимости должен быть включен в наследственную массу, согласно завещанию ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-199, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5, к администрации Самарского внутригородского района г.Самары, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании приватизации состоявшейся и признании права собственности в порядке наследования по завещанию, удовлетворить. 

Признать состоявшейся приватизацию квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самара в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде. 

Срок составления мотивированного решения 19.02.2019 года.

Судья А.А. Давыдова