Дело №2-2665/2019

УИД: 23RS0003-01-2019-006734-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 г. Анапский городской суд, Краснодарского края в составе:

председательствующего Абраменко С.В.

при секретаре Акобян А.М.

с участием: помощника Азово-Черноморского межрайонного 

природоохранного прокурора Краснодарского края Шаповалова А.А.

представителя ответчика ООО «РАМ» ФИО1, действующей на основании доверенности от 06 ноября 2019 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азово-Черноморского межрайонного природоохранного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ООО «РАМ» об освобождении земельного участка путем демонтажа всех объектов, расположенных в его границах, суд

УСТАНОВИЛ:

Азово-Черноморский межрайонный природоохранный прокурор, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с требованиями об обязании ответчика освободить земельный участок путем демонтажа всех объектов, расположенных в его границах. В обоснование требований указал, что ООО «РАМ» в отсутствии правовых оснований эксплуатирует земельный участок, частично расположенный в береговой полосе Черного моря, в границах кадастрового квартала № в районе пос. Малый Утриш г.-к. Анапа, а именно установлено ряд строений для хранения оборудования и проживания рабочих, что и послужило причиной обращения в суд. 

В судебном заседании помощник Азово-Черномоского межрайонного природоохранного прокурора Краснодарского края требования поддержал, приведя в обоснование доводы, изложенные в иске. 

Представитель ответчика ООО «РАМ» - ФИО1 иск не признала и показала, что организация добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком. На данном участке размещены строения, необходимые для осуществления хозяйственной деятельности, а именно пользования водными биологическими ресурсами на основании договоров пользования водными биологическими ресурсами от 25.12.2018 № 61/02027, 61/02028, 61/02023, 61/02020, 61/02029, 61/02019, а также разрешения на добычу ВБР от 26.12.2018 серия АЧ № 17229. Более того, ООО «РАМ» обратилось в Арбитражный суд с исковым заявлением об установлении факта добросовестного владения участком. 

Уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю, не явился, не уведомив о причине неявки, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии, о чем участники процесса не возражали. 

Заслушав доводы и возражения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Как установлено в судебном заседании на основании договоров пользования водными биологическими ресурсами от 25.12.2018 №№ 61/02027, 61/02028, 61/02023, 61/02020, 61/02029, 61/02019, заключенных между Азово-Черноморским территориальным управлением Росрыболовства и ООО «РАМ», разрешения на добычу ВБР от 26.12.2018 серия АЧ № 17229, последнее осуществляет промышленное рыболовство в акватории Черного моря.

С целью выполнения вышеуказанной деятельности, а также хранения оборудования (инвентаря), документов на вылов ВБР, временного проживания работников общества, ООО «РАМ» фактически занята и эксплуатируется в личных целях часть земельного участка, площадью 500 кв.м., прилегающего к акватории водного объекта общего пользования.

Данные обстоятельства подтверждаются информациями Новороссийского отдела Росреестра от 16.07.2019 № 35-26/2355, Анапского инспекторского участка ГИМС от 28.02.2013 № 6/70, Службы в г. Новороссийске от 03.02.2014, договором водопользования от 16.10.2013, объяснением директора ООО «РАМ» ФИО2 от 05.08.2019 свидетельствующими, в своей совокупности, о самовольном занятии юридическим лицом части земельного участка.

В силу ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельного участка возможно при наличии документов, подтверждающих права на него.

Права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными, законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 4 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что государственной регистрации подлежат нрава собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

При этом, у ООО «РАМ» правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на занимаемый земельный участок отсутствуют, в связи с чем, право пользования им у него не возникло.

Постановлениями Анапского отдела управления Росреестра по краю от 26.08.2019 юридическое и должностное лицо ООО «РАМ» признаны виновными в совершении административного правонарушения. предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное использование земельного участка).

Из смысла ч. 4 ст. 27 Федерального закона от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» следует, что в случае нарушения прав и свобод человека и гражданина, защищаемых в порядке гражданского судопроизводства, когда нарушаются права значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение, прокурор вправе предъявить и поддержать в суде иск в интересах граждан.

Тот факт, что организация владеет и использует спорный участок открыто и на протяжении длительного периода времени не является доказательством правомерности занятия данной территории. 

Изложенное, свидетельствует о необходимости удовлетворения заявленных Азово-Черноморским межрайонным природоохранным прокурором требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Азово-Черноморского межрайонного природоохранного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ООО «РАМ» об освобождении земельного участка путем демонтажа всех объектов, расположенных в его границах – удовлетворить. 

Обязать ООО «РАМ» освободить самовольно занимаемый земельный участок, площадью 500 кв.м., частично расположенный в береговой полосе Черного моря, в границах кадастрового квартала № в районе пос. Малый Утриш г.-к. Анапа, и привести его в первоначальное состояние путем демонтажа всех объектов, расположенных в его границах в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца. 

Председательствующий: