Дело № 2-1175/2026 (2-9429/2025;)

50RS0048-01-2025-011626-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2026 года Московская область г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., с участием прокурора ФИО8, истца ФИО4, его адвоката ФИО9, ответчика ФИО4, ФИО1, при секретаре Софроновой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО4, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, третьи лица - Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. о. Химки, ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, мотивируя свои требования тем, что он с 

<

дата> г. является собственником жилого помещения – 65/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Вишневая, 

<

адрес>, на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 13.05.2011 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. В спорном жилом помещении зарегистрированы с 

<

дата> г. ФИО4 (бывшая супруга истца) и ее мать – ФИО1 Брак между истцом и ответчиком ФИО4 расторгнут 

<

дата> г. После расторжения брака ответчики не являются членами семьи истца, не ведут с ней совместное хозяйство и не участвуют в оплате коммунальных услуг, однако продолжают проживать в спорном доме, препятствуя истцу в реализации его прав собственника. В настоящее время истец проживает в квартире у свое матери в г.Химки 

<

адрес>. Соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не заключалось. Наличие регистрационного учета ответчиков по указанному адресу нарушает права и законные интересы истца как собственника, в связи с чем, он просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Вишневая, 

<

адрес>, обязать органы регистрационного учета снять их с регистрационного учета по указанному адресу, и выселить.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, требование иска поддержали в полном объеме, не возражали против сохранения за ответчиком ФИО1 право на регистрацию на один год.

Ответчики в судебное заседание явились, представили письменное возражение, которым просит отказать в удовлетворении исковых требований либо сохранить за ними право пользования спорным жилым помещением сроком на 1 год, ссылаясь на преклонный возраст, состояние здоровья, отсутствие иного жилья и недостаточность дохода для обеспечения себя жильем.

Третьи лица - представитель Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.о. Химки и ФИО2, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств не заявили.

Дело рассмотрено при указанной явке в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим отклонению, участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Право на выбор места проживания принадлежит гражданину, который для себя определяет жилое помещение, где он намерен постоянно или преимущественно проживать. Сам по себе факт регистрации конкретного жилого помещения в качестве места проживания или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 

<

дата> № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права пользования жилым помещением.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положения ч. 1 ст. 292 ГК РФ и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ определяют, что только проживающие совместно с собственником жилого помещения члены его семьи имеют равное с ним право пользования им, если иное между ними не установлено.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4 с 

<

дата> г. является собственником жилого помещения – 65/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Вишневая, 

<

адрес>, на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 13.05.2011 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорном жилом помещении зарегистрированы с 

<

дата> г. ФИО4 (бывшая супруга истца) и ее мать – ФИО1

Брак между истцом и ответчиком ФИО4 расторгнут 

<

дата> г.

Из пояснений ответчиков следует, что ответчик ФИО1, 

<

дата> г. рождения, является пенсионером, страдает хроническими заболеваниями, прикреплена к медицинским учреждениям по месту жительства, также ответчики ссылаются на отсутствие иного жилья и недостаточность дохода для его приобретения или найма.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Вишневая, 

<

адрес>. Ответчики были вселены в данное жилое помещение как члены семьи истца, брак между истцом и ответчиком ФИО4 расторгнут. В настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют. Какие-либо договорные отношения (найма, безвозмездного пользования) о пользовании ответчиками спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, соглашение о сохранении права пользования после прекращения семейных отношений не заключалось. Следовательно, в силу прямого указания ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, право пользования ответчиков спорным жилым помещением не сохраняется.

Вместе с тем, суд учитывает заслуживающие внимания обстоятельства, указанные ответчиками, пенсионный возраст ответчика ФИО1, состояние здоровья, отсутствие доказательств наличия у обоих ответчиков в собственности иного жилого помещения, а также то, что истец имеет возможность проживать в ином жилом помещении, находящемся у него в пользовании. В этой связи, в целях защиты прав ответчиков и предоставления им времени для решения вопроса с иным жильем, суд считает необходимым, руководствуясь ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Доказательств обратного, подтверждающих наличие у ответчиков права пользования спорным жилым помещением на ином законном основании, ответчиками не представлено.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями приведенных выше норм права, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением подлежат частичному удовлетворению, надлежит сохранить за ФИО4, ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Вишневая, 

<

адрес>, на срок один год – до 

<

дата> г., после чего прекратить за ними право пользования указанным домом и выселить.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 

<

дата> № 713) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Поскольку по истечении предоставленного срока у ответчиков отсутствуют законные основания для регистрации по месту жительства в спорном доме, следовательно, решение, является основанием для снятия ФИО4 и ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО6, – удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО4, 

<

дата> г. рождения, ФИО3, 

<

дата> г. рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Вишневая, 

<

адрес>, на срок один год - до 

<

дата> г., после чего прекратить за ФИО4, 

<

дата> г. рождения, ФИО3, 

<

дата> г. рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Вишневая, 

<

адрес>, выселить, и обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. о. Химки снять ФИО4, 

<

дата> г. рождения, ФИО5, 

<

дата> г. рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Вишневая, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2026 г.

Судья Н.Н. Тягай