К делу № 2-481/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

ст.Калининская

Краснодарский край 27 августа 2019 года

Калининский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Осовик С.В.,

при секретаре Милёвой Е.А., 

с участием представителя истицы ФИО1 по доверенности – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в Калининский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, в котором указала, что В ее владении находится квартира, расположенная по адресу: п. 

<

адрес>. Указанное имущество перешло в ее собственность в 2000 году на основании договора купли-продажи с В.. Квартиру она у нее приобрела в 2000 году 

<

данные изъяты>. Но переоформить не смогла вовремя, так как у В. не было документов на оформление квартиры. Позже в 2005 году она решила все таки оформить документы, и В. ей написала расписку о получении от нее денег. Затем она, по причине отсутствия денежных средств, снова отложила оформление квартиры. Позже В. умерла. Она с 2000 года продолжает пользоваться квартирой открыто, ни от кого не скрывает свои права на квартиру, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. Она добросовестно владеет имуществом как собственным. Оплачивает коммунальные услуги. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц, к ней не было, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку она владеет вышеуказанной квартирой длительное время, она считает, что приобрела право собственности в силу приобретательской давности.

На основании вышеизложенного истица просит суд: Признать за ней, право собственности на квартиру, 

<

данные изъяты>, расположенную на земельном участке 

<

адрес>. Обязать Калининский филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержала доводы истицы и требования указанные в исковом заявлении, дала объяснения аналогичные указанным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебном заседании свидетели Г. и К. подтвердили доводы истицы о том, что она в 2000 году купила у В. квартиру и до настоящего времени она пользуется и владеет купленной квартирой, как своей собственной.

Представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, при этом оставлял решение по делу на усмотрение суда. 

Представитель заинтересованного лица администрации Куйбышевского сельского поселения Калининского района Краснодарского края в судебное заседание не вился. В своем письменном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, решение по делу оставлял на усмотрение суда. 

На основании ст. 167 УПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителей заинтересованных лиц.

Суд, выслушав представителя истицы, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ В. получила от ФИО1 деньги за дом в суме 

<

данные изъяты> рублей, претензий не имеет. (л.д.28).

Согласно договору о передаче квартиры от ДД.ММ.ГГГГ В. передана в собственность квартира 

<

адрес> (л.д. 30). Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 36), согласно наследственному делу наследниками имущества, оставшегося после смерти В., являются В. и В., при этом квартира по 

<

адрес> в состав наследственного имущества не входит. (л.д.43-74). Согласно справкам нотариусов Калининского нотариального округа Б. и П. в нотариальных конторах наследственное дело к имуществу В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. (л.д.40,41). Согласно техническому паспорту квартиры 

<

адрес>, указанная квартира является 

<

данные изъяты>.(л.д.31-35).

Согласно квитанциям, оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу 

<

адрес>, осуществляет ФИО1 (л.д.11-16, 20-27), согласно справкам главы Куйбышевского сельского поселения домовладение по адресу: 

<

адрес> на балансе администрации сельского поселения не значится, в квартире по указанному адресу зарегистрирован и проживает с 2008 года член семьи истицы, В. (л.д. 17-19).

Согласно справке администрации Куйбышевского сельского поселения ФИО1 фактически проживает по адресу: 

<

адрес> с 2000 года. 

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.п.20,21,16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года №10/22, по смыслу абзаца 2 п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. 

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлено, что истец, открыто и непрерывно, с момента покупки квартиры, то есть с 2000 года, по настоящее время, владеет квартирой, по адресу: 

<

адрес> как своей собственной, производит её текущее содержание и ремонты, оплачивает коммунальные услуги. При этом, в настоящее время на право собственности в отношении указанного объекта недвижимости никто не претендует.

При указанных обстоятельствах, требование истица о признании за ним права собственности на квартиру, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, 

<

данные изъяты>., расположенную на земельном участке 

<

адрес>.

Обязать Калининский филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для изготовления технического плана на квартиру, постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд, в течение месяца со дня его принятия.