Гр. дело № 2-943/2019 Мотивированное 

решение

 составлено 19.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года г.Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Верхуша Н.Л.,

при секретаре Белякове А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Апатиты Мурманской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Апатиты о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указал, что он является членом 

<

.....>, в г. Апатиты Мурманской области. В 1989 году он за счет собственных средств и собственными силами начал строительство гаража, расположенного по адресу: Мурманская область, г. Апатиты, 

<

.....> которое закончил в 1990 году. Поскольку он не имеет возможности зарегистрировать свое право на недвижимое имущество в установленном законом порядке, ему необходимо признание права собственности на гараж в судебном порядке. 

Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: Мурманская область, г. Апатиты, 

<

.....>

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в свое отсутствие с участием его представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно указал, что с момента постройки гаража истец открыто пользуется указанным недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию, никто из третьих лиц право собственности истца на гараж не оспаривал.

Представитель ответчика КУИ Администрации г. Апатиты о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв, в котором указал, что спорный гараж в установленном порядке самовольной постройкой не признавался, в реестре муниципальной собственности не числится. По имеющейся в отделе архитектуры и градостроительства Администрации г. Апатиты истец числится в списке 

<

.....> владельцем гаража. Оставляет принятие решения на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов Мурманской области N 353 от 14 декабря 1989 года организован кооператив N 

<

.....> по эксплуатации гаражей, расположенных по 

<

.....> и утвержден Устав кооператива и его списочный состав.

На основании решения Исполнительного комитета Апатитского городского Совета депутатов трудящихся N 116 от 29 апреля 1990 года ФИО2 включен в список 

<

.....>

По сообщению Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Апатиты ФИО2 числится в городском реестре недвижимости о владельцах гаражей. В настоящее время адрес гаража: Мурманская область, г. Апатиты

<

.....>

Согласно техническому плану гараж, расположенный по адресу: Мурманская область, г. Апатиты, 

<

.....>, общей площадью 68,3 кв.м., относится к недвижимому имуществу.

По информации КУИ Администрации г. Апатиты спорный гараж самовольной постройкой не признавался, в реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно сведениям, представленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мурманской области, в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости информация об объекте недвижимого имущества отсутствует.

Кроме того, по сообщению ГОБУ «Центр технической инвентаризации и пространственных данных» регистрация права собственности на спорный гараж не производилась.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании части 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Как установлено в судебном заседании, сведения о вышеуказанном объекте недвижимости, в том числе о зарегистрированных правах либо правопритязаниях, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют; в муниципальной и федеральной собственности не числится; самовольной постройкой в установленном законом порядке не признавался. 

Таким образом, оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорный гараж построен истцом своими силами и за свой счет на земельном участке, специально отведенном для этих целей, для использования для личных нужд; строение отвечает требованиям, предъявляемым к недвижимому имуществу статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой не является. Право истца на гараж никем не оспорено, вследствие чего суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное недвижимое имущество.

Материалы дела не содержат сведений о строительстве названного гаража с нарушением требований градостроительных и санитарных норм, действовавших на момент его возведения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: Мурманская область, г. Апатиты, 

<

.....> является правомерным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Апатиты Мурманской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: Мурманская область, город Апатиты, 

<

.....>, общей площадью 68,3 кв.м. 

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО2 права собственности на гараж, расположенный по адресу: Мурманская область, город Апатиты, 

<

.....>, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Апатитский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.Л.Верхуша