Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2023 года г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Приваловой О.В. 

при ведении протокола помощником судьи Сергеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Рощинского сельсовета Уярского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Рощинского сельсовета Уярского района Красноярского края о признании права собственности на индивидуальный квартиру и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Требования в исковом заявлении истец мотивировала тем, что истец в 2003 году с разрешения администрации Рощинского сельсовета Уярского района Красноярского края вселилась в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Ранее в квартире проживала МПН, которая снялась с регистрационного учета по данному адресу и выбыла 10.12.2002 года. Жилое помещение на балансе сельсовета не числится. Вместе с жилым помещением в пользование истца перешел земельный участок по указанному выше адресу. За время проживания истец произвела в жилом помещении ряд работ, улучшающих состояние жилого помещения, ежегодно осуществляет косметический ремонт. ФИО1 более 20 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой и земельным участком как своими собственными. С учетом измененных исковых требований просит признать право собственности ФИО1 на 

<

адрес> в п.Роща Уярского района Красноярского края с кадастровым номером 24:40:0340104:67, площадью 45,9 кв.м. и на земельный участок с кадастровым номером 24:40:0340104:10, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, площадью 1500 кв.м. по адресу: РФ 

<

адрес>.

Истец и ее представитель по доверенности - ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Рощинского сельсовета Уярского района Красноярского края в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал. 

Третье лицо – ФИО3, привлеченный к участию в деле определением от 08.09.2023 года, согласно сообщению МО МВД России «Уярский» умер и снят с регистрационного учета 05.06.2019 года.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований статьи 234 ГК РФ: «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).».

Согласно ч. 4 указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.10г.: «При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

Справками администрации Рощинского сельсовета Уярского района Красноярского края от 20.07.2023 года подтверждается, что за квартирой по адресу: 

<

адрес> ухаживала и пользовалась ею ФИО1 с 2003 года по настоящее время постоянно, открыто, добросовестно как своим собственным. Квартира по адресу: 

<

адрес> на балансе администрации Рощинского сельсовета Уярского района Красноярского края не стоит, в реестре муниципальной собственности не значится.

Из выписки из похозяйственной книги №5 следует, что по адресу: 

<

адрес> была зарегистрирована на регистрационном учете МПН, которая снята с регистрационного учета 10.12.2002 года.

Согласно реестру наследственных дел, ответу Уярского территориального отдела агентства ЗАГС Красноярского края МПН умерла 09.06.2003 года. свидетельство о праве на наследство после смерти МПН получил сын – ФИО3, что подтверждается копией наследственного дела. При этом из справки администрации Рощинского сельсовета, представленной ФИО3 в наследственное дело, следует, что МПН фактически постоянно с 10.06.1954 года по день своей смерти 09.06.2003 года проживала по адресу: 

<

адрес>2 вместе со своим сыном ФИО3.

Выписками из ЕГРН подтверждается, что квартира по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №, площадь 45,9 кв.м., собственника не имеет. Земельный участок по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №, общую площадь 1500 кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ.

Согласно уведомлению Росреестра сведения о зарегистрированных правах на квартиру и земельный участок по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно сообщению администрации Рощинского сельсовета от 12.09.2023 года спорный земельный участок до настоящего времени никому не предоставлялся, МПН имела регистрацию места жительства в спорной квартире в связи с ее фактическим на момент регистрации проживанием. Документов, на основании которых МПН проживала и была зарегистрирована в спорной квартире, в администрации сельсовета не имеется.

Анализ представленных документов, пояснений истца в исковом заявлении свидетельствует о том, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым помещением и земельным участком на протяжении более чем 18 лет, с 2003 года объекты недвижимости находятся в пользовании ФИО1. Законных притязаний на спорные объекты недвижимости ни одно из физических либо юридических лиц не имеет. Сведений о том, что спорные объекты имеют какого-либо собственника, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик либо иные лица законных требований о правах на спорную квартиру и земельный участок под нею не заявляют, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорные объекты в силу приобретательной давности. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Рощинского сельсовета Уярского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности ФИО1, 

<

данные изъяты> на квартиру №1 в доме 

<

адрес> в п.Роща Уярского района Красноярского края с кадастровым номером №, общей площадью 45,9 кв.м. 

Признать право собственности ФИО1, 

<

данные изъяты>, на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ, площадью 1500 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: Привалова О.В.