Дело № 2-581/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чернушка 18 июля 2018 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Мень О.А.,

при секретаре Желудковой С.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чернушинского городского поселения о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Чернушинского городского поселения о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Иск мотивировала тем, что 

<

ДД.ММ.ГГГГ> умерла мать истца 

<

ФИО>4, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения. После ее смерти открылось наследство в виде денежных средств, с причитающимися процентами, хранящиеся на вкладах в Чернушинском отделении № 1668 ОАО «Сбербанк России» и земельного участка 

<

№> общей площадью 

<

данные изъяты>. в садоводческом товариществе «Строитель» по адресу: 

<

адрес>. Истцу нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство только на денежные средства, земельный участок в наследственную массу не вошел, поскольку наследодателем право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Наследниками первой очереди являются дети наследодателя истец ФИО1, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Указанные третьи лица на наследственное имущество не претендуют. Спора на наследственное имущество не имеется. В настоящее время истец пользуется наследственным имуществом единолично, производит за собственные денежные средства благоустройство земельного участка, оплачивает необходимые взносы. Открыто владеет и пользуется земельным участком более 8 лет. Истец просит суд признать право собственности на земельный участок 

<

№>, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный в садоводческом товариществе «Строитель», кадастровый квартал 

<

№>, по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти 

<

ФИО>4, умершей 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, как ранее учтенный объект с 1992 года.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика администрации Чернушинского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражения по иску не представлены. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении судебного разбирательства в суд не представлено.

Суд, заслушав истца, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании материалов дела судом установлено, что решения исполкома Чернушинского городского Совета депутатов трудящихся Пермской области 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> был утвержден Устав садоводческого товарищества рабочих и служащих СМУ -5 треста «Башнефтепромстрой» под названием «Строитель» (л.д. 13).

Согласно Постановлению Администрации г. Чернушка Пермской области 

<

№> от 08.04.1992 года земельные участки садоводческих товариществ были переданы в собственность гражданам г. Чернушки (л.д. 14).

Из исторической справки 30.05.1957 организовано предприятие СУ-2, с 12.04.171 - СМУ-5 треста «Башнефтепромстрой», с 23.04.1998 - ОАО «СМУ-4» следует, что предприятие было образовано в 1957 году, на основании решения Арбитражного суда Пермской области от 16.09.2003 ОАО «СМУ-4» было признано банкротом, введена процедура конкурсного производства. (л.д. 15).

Согласно членской книжки, выданной на имя 

<

ФИО>4, ею уплачивались взносы за сад-огород с 1973 года по 2009 год. В соответствии со справками от 17.09.2016 года, 15.05.2018 года, ФИО1 оплачены взносы за земельный участок (л.д. 22, 23).

Согласно списка общества садоводов «Строитель» на 2015 год, под номером 42 значится истец ФИО1 (л.д. 16-17).

В отношении земельного участка проведены кадастровые работы и составлен межевой план, определены границы земельного участка (л.д. 18-21).

В государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым 

<

№> поставленном на кадастровый учет 02.06.1992 года, расположенном по адресу: 

<

адрес>, участок 

<

№>, площадью 

<

данные изъяты>. Сведения о ранее зарегистрированных правах отсутствуют, граница земельного участка не установлена (л.д.85-89).

Согласно пояснений, собственника земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> участок 

<

№>, 

<

ФИО>5, а также собственника соседнего земельного участка 

<

ФИО>6, 

<

ФИО>4 являлась членом кооператива, после ее смерти земельным участком стала пользоваться дочь ФИО1.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Определении Конституционного суда РФ от 05.07.2001 N 154-О, государственная регистрация права по существу, является формальным условием обеспечения государственной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, и призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела, в т.ч. права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ принят 22.07.1997, опубликован 30.07.1997, вступил в законную силу через шесть месяцев со дня опубликования. Чернушинский отдел Управления Россреестра по Пермскому краю приступил к проведению государственной регистрации с мая 1999 года.

<

ФИО>4, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умерла 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются свидетельством о смерти, выданным 

<

данные изъяты>, актовая запись 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. 

Согласно наследственного дела к имуществу 

<

ФИО>4, умершей 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, единственным наследником принявшим наследство является дочь ФИО1 (л.д. 38 на обороте).

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Ответчиками и третьими лицами по предъявленному иску о признании права собственности на земельный участок, возражений не представлено.

На основании анализа обстоятельств установленных по делу, и в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, суд считает, что истец имеет все основания для признания за ней права собственности на спорный земельный участок.

Решением Исполнительного комитета Чернушинского районного Совета депутатов трудящихся от 25.04.1968 

<

№> утвержден устав садоводческого товарищества «Строитель», членом которого являлась 

<

ФИО>4. 

Право собственности 

<

ФИО>4 на спорный объект недвижимости возникло в 1992 году, с момента издания Администрацией города Чернушка постановления 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> «Об утверждении материалов о перерегистрации землепользователей», согласно которого переданы в собственность земельные участки пользователям садоводческих товариществ. Обстоятельства, что 

<

ФИО>4 была членом садоводческого товарищества «Строитель» подтверждается книжкой об оплате членских взносов за период 1973 по 1995 годы, показаниями свидетелей 

<

ФИО>5 и 

<

ФИО>6 

Отсутствие в архивах Чернушинского муниципального района списков граждан, которым переданы в собственность земельные участки, и утрата наследодателем документа подтверждающего право собственности на спорный земельный участок, не должно препятствовать наследникам оформить правоустанавливающие документы в установленном законом порядке.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, предусмотренные ч. 2 ст. 218 ГК РФ, и имеются все основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок 

<

№> в садоводческом товариществе СМУ-4, в порядке наследования. 

Адрес расположения земельного участка - 

<

адрес>, суд определяет на основании пояснений свидетелей 

<

ФИО>5 и 

<

ФИО>6, а так же сведений занесенных в единый государственный реестр недвижимого имущества на земельные участки 

<

№> и 

<

№>.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, доказательства, подтверждающие обстоятельства, что спорный участок является ранее учтенным, суду не представлены, в связи с чем, требования истца о признании спорного земельного участка ранее учтенным с 1992 года, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, право собственности на земельный участок 

<

№>, площадью 

<

данные изъяты>., расположенный в садоводческом товариществе «Строитель» по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальных требований ФИО1 отказать.

Решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения 23 июля 2018 года.

Судья подпись О.А. Мень